GYODER, Katar’da Türkiye gayrimenkul sektörünü tanıtacak

Türkiye GYODER, 19-21 Nisan 2017 tarihleri arasında Katar’ın başkenti Doha’da düzenlenecek olan Expo Turkey by Qatar bünyesinde Türkiye ve yatırım fırsatlarını tanıtacak.

Temel hedef; Katarlı bireysel veya kurumsal yatırımcılar için ilgiyi Türkiye’ye çekmek olurken, Başkan Aziz Torun, ilişkilerin geliştirilmesi ile daha fazla yatırımcı çekilmesi planlandığını belirtti. Katar’da sektör temsilcileri ve yatırımcılar ile özel görüşmeler yapılırken, Türkiye ve gayrimenkul sektörü hakkında tanıtımlar gerçekleştirilecek.

Başkan Aziz Torun, dünyanın en zengin ülkesi Katar’da çok yüksek bir yatırımcı potansiyelinin Türkiye’ye çekilmesi mümkün olarak görülürken, bu konuda ülkemiz, bölgelerimiz ve şehirlerimizi iyi tanıtmamız gerektiğini ifade etti. Sektörde özellikle yabancı yatırımcılar için 1 milyon dolar konut alana vatandaşlık hakkı ve KDV muafiyeti sağlanması sayesinde büyük bir güç elde edildiği belirtilirken, fuarlar sayesinde sektör temsilcileri ile bir araya gelmenin ve onlara Türk gayrimenkul sektörünü iyi bir şekilde tanıtmanın fırsatlarının yakalandığı ifade ediliyor.

Fuar kapsamında Dernek üyesi olan Artaş Avrupa Konutları, Emlak Konut GYO, Kuzu Grup, Sinpaş GYO, Teknik Yapı, Sur Yapı, Torunlar GYO ve FYP stand ile katılım sağlayacak. 20’şer dakikalık sunumlar gerçekleştiren dernek yabancı yatırımcılar için How To Buy Property in Turkey şeklinde hazırlanan Türkiye’den nasıl gayrimenkul alırsınız kitapçığının dağıtımını gerçekleştirecek.

Yabancıya satıştan 5 milyar dolar gelir beklentisi

Torunlar Gayri Menkul Yatırım Ortaklığı Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, bu yıl yabancılara yapılan gayrimenkul satışından 5 milyar doların üzerinde gelir beklendiğini kaydetti.

Antalya Tenis İhtisas ve spor Kulübü (ATİK) tesislerindeki toplantıda konuşan Aziz Torun, inşaat sektörü hakkında bilgiler verdi. Üniversiteyi bitirdikten sonra babasına ait 60 metrekarelik bakkalın bulunduğu arsaya iş merkezi inşa ederek sektöre girdiği belirten Torun, inşaat sektörü ve ekonominin yakından ilintili olduğunu vurguladı. 2001 yılında yaşanan kriz nedeniyle insanların gayrimenkul yatırımlarından uzak durduğuna değinen Torun, o yıllarda gayri menkulle ilgili kredi imkanı olmaması, enflasyon ve faizin yüksek olması nedeniyle sektörünün geri kaldığını anlattı.

2 MİLYON KİŞİ ÇALIŞIYOR

Türkiye’de inşaat sektörünün 2004 yılından sonra büyük bir ivme kazandığını kaydeden Torun, faizlerin düşmesi ve uzun vadeli konut kredilerinin büyük etkisinin olduğunu açıkladı. Günümüzde inşaat sektöründe kalitenin de arttığına vurgu yapan Aziz Torun, sektörü rant kapısı olarak görmediklerini söyledi. Gayrimenkul sektöründe üretim, istihdam olduğunu, 2 milyona yakın kişinin çalıştığını, 200’e yakın sektörün de dolaylı etkilediğine işaret eden Torun, özellikle 2012’de yabancılara mülk satışını kolaylaştıran yasanın çıkmasıyla yabancılara gayrimenkul satışının da arttığını vurguladı.

5 MİLYAR dolarLIK BEKLENTİ

Yabancılara 2013 yılında 3 milyar dolar, 2014’de 4,5 milyar dolarlık gayrimenkul satışı yapıldığını açıklayan Torun, “2015’te ise 5 milyar doların üzerinde satış gerçekleşecek” dedi. Bu rakamların Türkiye için çok küçük rakamlar olduğunu anlatan Torun, bunun büyütme imkanının bulunduğunu vurguladı. Antalya’nın yabancıların en çok talep ettiği yerlerin başında geldiğini anlatan Torun, buna karşın Antalya’da markalı konut oranının yüzde 1 civarında olduğunu dile getirdi. Antalya’da yabancılara pazarlanabilecek büyük projeler yapılması gerektiğine dikkat çeken Torun, bu konuda turizm şirketleriyle de işbirliğine gidilebileceğini ifade etti.

MÜLK SATIŞI İHRACAT KALEMİ OLMALI

Yabancılara mülk satışının ’Vatan toprakları satılıyor’ şeklinde algılanmaması gerektiğini de bildiren Torun, satışlardan kalıcı döviz girdisi elde edildiğini, bunun bir ihracat kalemi olarak kabul edilmesi gerektiğini söyledi. Gayrimenkul kavramının çok geniş bir alan olduğunu da bildiren Aziz Torun, köprü ve alt yapıların da bunun içine girdiğine değindi. Türkiye’de inşaat sektörünün öz sermaye sorunu yüzünden sat- yap modeliyle faaliyet gösterdiğini anlatan Aziz Torun, bunun tıkanması durumunda finansman sorununun çıkacağını söyledi.

KAYITDIŞININ EN FAZLA OLDUĞU SEKTÖR

Aziz Torun, inşaat sektöründe harçlar ve vergilerin de çok yüksek olduğunu belirterek, bunların düşürülmesi konusunda görüşmelerinin ise devam ettiğini anlattı. Türkiye’de kayıtdışılığın en yüksek olduğu sektörün inşaat olduğunu da savunan Torun, “Bu nedenle ciddi bir vergi kaybı ve haksız bir rekabet oluyor. Bunu herkes biliyor ama maalesef çözüm hızlı üretilmiyor” dedi. Salı Grubu Başkanı Muharrem Koç ise G-20 Zirvesi’nde emeği geçenleri tebrik ederek, Antalya’nın organizasyondan yüzünün akıyla çıktığını söyledi.

Torunlar GYO basın bilgilendirmesi

Torunlar GYOİstanbul, Şişli’de yaşanan inşaat kazası sonrasındaki Torunlar GYO tarafından yapılan açıklama şöyle;

Şirketimizin şantiyesi gibi şantiyelerde inşaatın yapım aşamasında insan ve yük taşınması amacıyla asansörler kullanılmaktadır. Şantiyelerde yük ve insan taşımak maksadı ile kullanılan asansörler, kullanım süresi geçici olduğu için genellikle kiralama suretiyle temin edilmektedir. Şirketimiz, özellikle şantiyelerde insan ve yük taşıma amacıyla kullanılan asansörleri ithal ederek kiralayan şirketlerden biri olan GEDA MAJOR LTD. ŞTİ. ile insan ve yük taşıma asansörü kiralama sözleşmesi imzalamıştır.

Elim kazaya sebep olan asansörün kaldırma kapasitesi 2 bin 700 kg / 28 personeldir. Asansör teknik özellikleri itibari ile aşırı yük koruma tertibatına sahiptir, bir başka ifade ile kapasitesinin üzerinde bir yükleme yapıldığında çalışmamaktadır.

GEDA MAJOR LTD. ŞTİ. ile yapılan sözleşmeye göre; asansörün montajı ve şantiye sahasında fen ve sanat kurallarına uygun şekilde eksiksiz, kusursuz ve özürsüz bir şekilde her türlü güvenlik tedbirleri alınmak suretiyle mükemmel bir şekilde çalışmaya hazır bir vaziyette bulundurması gerekmektedir. Yine sözleşmeye göre asansörlerin daha önce bir başka gerçek ya da tüzel kişiye kiralanmamış olması gerekmektedir. Asansörler anılan bu sözleşme hükümlerine uygun bir şekilde kiralayan şirket tarafından şantiyeye getirilmiş ve montajı tamamlanmıştır. Asansörde meydana gelebilecek arızaların anında giderilmesi ve gerekli bakım hizmetlerinin zamanında ve gereği gibi yapılmasını sağlamak üzere kiralayan şirket tarafından şantiyede her gün ve tam zamanlı olarak iki uzman personel görevlendirilmiştir. Bu uzman personeller bugüne kadar arızalara müdahale etmiş ve asansörlerin bakım ve onarımlarını gerçekleştirmiştir. Ayrıca asansörlerin tabi olduğu yönetmelik çerçevesince asansörü kiralayan şirketin dışında TMMOB Makine Mühendisleri Odası tarafından muayene kuruluşu olarak yetkilendiren kişiler tarafından bahse konu asansörler 30.05.2014 tarihinde kontrol edilmiş ve mevzuata aykırı herhangi bir durum tespit edilmemiştir.

İşçilerin herhangi bir şekilde iş güvenliği eğitimine tabi tutulmadan çalıştırıldığına yönelik iddialar ileri sürülmektedir. Bu iddiaların şirketimiz bakımından geçerliliği yoktur. Şantiyede çalışmaya başlayan bütün elemanlar, istisnasız iş güvenliği eğitimi almakta ve bu eğitimde başarılı olanlar iş başı yaptırılmaktadır. Eğitimsiz işçi çalıştırılması söz konusu değildir.

İş kanunu hükümleri çerçevesince günlük, haftalık, aylık ve yıllık toplam çalışma sürelerine kesinlikle riayet edilmektedir. İşin niteliği gereği tamamlanması gereken işler, iş kanunun izin verdiği ölçüde fazla mesai ücreti yasada emredilen şekilde ödenmek suretiyle –ihtiyaç duyulduğunda- fazla mesai yaptırılarak tamamlanmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından alınan bir karar ile hafta sonu ve bayram tatillerinde akşam 19.00’dan sonra çalışılması çevrenin rahatsız edilmemesi maksadıyla engellenmiştir. Şirketimiz, şantiyede Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından öngörülen kurallara uygun davranılması konusunda talimat vermiştir. Elim kazanın olduğu esnada şantiyede topyekun çalışma söz konusu değildir. Bazı taşeronlar bir sonraki gün yapılacak çalışmaya esas olmak üzere birkaç personeliyle temizlik ve ön hazırlık çalışmaları yaptıkları düşünülmektedir. Soruşturma evresinde bu konunun netlik kazanacağını tahmin edilmektedir.

Saygılarımızla,

Torunlar GYO