Kategori: Ekonomi

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı Ergün Turan, kısa ve orta vadede TOKİ’nin bir çatı örgüt olarak sektörün yurt dışına açılmasına öncülük etmek istediklerini belirterek, “TOKİ burada bir öncü kuruluş olarak müteahhitlik sektörüne de yurt dışı çalışmalarında ivme kazandıracak. Sistem için yasal düzenleme gerekiyor. Bu konudaki çalışmalarımız devam ediyor” dedi.

Turan, TOKİ Başkanlığında İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Başkanı Tahir Tellioğlu ve beraberindeki heyetle bir araya geldi.İnşaat sektörünün en önemli ayaklarından birinin ve sektörün itici gücünün müteahhitler olduğunu dile getiren Turan, Türkiye’de inşaat sektörünün sorunları bulunduğuna işaret etti. Turan, müteahhitlik alanında yeni bir yasa ihtiyacı bulunduğunu vurguladı.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı olarak, çok ciddi bir birikimleri olduğunu belirten Turan, “TOKİ olarak çok ciddi bir knowhowa sahibiz. Bu birikimi yabancı ülkelerle paylaşma arzusundayız. Bu konuda çalışmalarımız, görüşmelerimiz devam ediyor. Özellikle gelişmekte olan ülkelerin buna çok ihtiyacı var. Bu bilgi, bu knowhow ihracatını yaparken de yine müteahhitlerimizle birlikte hareket edeceğiz” diye konuştu.

Müteahhitlerin de TOKİ’nin çatı kuruluş olma teklifinden memnuniyet duyduğunu ifade eden Turan, Türkiye’deki müteahhitlik sektörünün çok ciddi bir büyüklüğe ve güce sahip olduğunu söyledi.
Turan, “Kısa ve orta vadede TOKİ’nin bir çatı örgüt olarak yurt dışına açılmasına öncülük etmek istiyoruz. TOKİ burada bir öncü kuruluş olarak müteahhitlik sektörüne de yurt dışı çalışmalarında ivme kazandıracak. Sistem için yasal düzenleme gerekiyor. Bu konudaki çalışmalarımız devam ediyor” sözlerine yer verdi.

“Müteahhitlik hizmet yasasının bir an önce çıkarılmasını istiyoruz”
Yurt dışındaki müteahhitlik hizmet faaliyetlerine yardımcı olma noktasında TOKİ Başkanı Turan’a beyanlarından dolayı teşekkür eden Tellioğlu, sektörün Türkiye’de pazar payı açısından değişik sebeplerden dolayı daralma yaşadığına dikkati çekti.

Ülkede müteahhit sayısının enflasyon rakamını geçtiğini, müteahhitlik hizmet yasası bulunmamasının sıkıntılara neden olduğunu vurgulayan Tellioğlu, “Müteahhitlik hizmet yasasının bir an önce çıkarılması noktasında sizden destek istiyoruz” dedi.

Toplu Konut İdaresinin yurt dışı müteahhitlik hizmetlerinde çatı kuruluş olmasına yönelik açıklamaları memnuniyetle karşıladıklarını anlatan Tellioğlu, şu değerlendirmede bulundu:
“TOKİ’nin yurt dışında bizlere çatı kuruluş olarak öncü olması kurumlarımıza çok ciddi avantajlar sağlayacak. Özellikle yurt dışında rekabet içinde olduğumuz ülkelerin bize karşı avantajlı durumu sona erecek. Çünkü yurt dışından özellikle teminat ve güvenlik konularında ciddi desteğe ihtiyacımız var. Bu konunun bir an önce gerçekleşmesini istiyorum.”

Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği ile Akademetre Research tarafından ortaklaşa oluşturulan AVM Endeksi’nin Eylül ayı sonuçları açıklandı. Her ay düzenli olarak yayınlanan verilere göre ciro endeksi Eylül 2015 döneminde 2014 Eylül ayına göre yüzde 8,2’lik bir artışla 185 puana ulaştı.

AVM Endeksi verileri üçüncü çeyrek bazında da geçtiğimiz yılın üçüncü çeyreği ile karşılaştırıldığında yüzde 13,9 oranında artış gösterdi. Endeks üçüncü çeyrekte 188 puana ulaştı.

AVM’lerdeki kiralanabilir alan (m2) başına düşen cirolar Eylül 2015’te bir önceki

yılın aynı ayına göre 14 puan arttı ve verimlilik m2 başına 760 TL’ye ulaştı. Verimlilik, İstanbul’da 826 TL, Anadolu’da ise 716 TL olarak gerçekleşti.

Çeyrek bazında da m2 başına düşen cirolarda artış yaşandı. AVM’lerdeki kiralanabilir alan (m2) başına düşen cirolar 2015 yılının üçüncü çeyreğinde 2014 yılı üçüncü çeyrek verileri ile karşılaştırıldığında yüzde 20,7 artarak 759 puana ulaştı.

Eylül ayında en büyük ciro artışı teknoloji kategorisinde gerçekleşti…

Geçtiğimiz yılın Eylül ayı ile karşılaştırıldığında 2015 Eylül döneminde kategoriler bazında ciro endeksi yüzde 14’lük bir artış gösterdi. En yüksek ciro artışı teknoloji kategorisinde yüzde 27’lik artışla yaşandı. Geçtiğimiz yılın Eylül ayı ile karşılaştırıldığında endeks ayakkabı-çanta kategorisinde yüzde 25, yiyecek kategorisinde yüzde 19, hipermarket kategorisinde yüzde 11 ve giyim kategorisinde yüzde 8’lil artış gösterirken AVM’lerdeki diğer* alan cirolarında değişim yaşanmadı.

Ziyaret Sayısı Endeksi

Eylül 2015 verilerini bir önceki yılın aynı dönemi ile karşılaştırdığımızda ziyaret sayısı endeksinde bu dönemde yüzde 8,1’lik bir artış olduğunu görüyoruz.

Ziyaret sayısı endeksi üçüncü çeyrek bazında ise geçtiğimiz yılın aynı dönemiyle karşılaştırıldığında yüzde 7,1’lik bir artışla 106 puana ulaştı

AVM Endeksi Eylül 2015 ve üçüncü çeyrek sonuçlarını değerlendiren AYD Başkanı Hulusi Belgü “AVM endeksi Eylül 2015 döneminde bir önceki yılın aynı dönemi ile karşılaştırıldığında yüzde 8,2 oranında arttı. Üçüncü çeyrek verilerine baktığımızda da ciro artışının yüzde 13,9’a ulaştığını görüyoruz.

Eylül ayı AVM ve perakende sektörü için yaz tatili sonrası yeni sezonun başladığı; okula dönüşle birlikte gerek ciro gerekse ziyaretçi sayısında önemli artışların yaşandığı bir ay. Bu yıl tüm bu etkenlerin yanı sıra 9 günlük uzun Kurban Bayramı tatili de sektörü olumlu etkilemiş ve cirolarda yüksek artışa ulaşılmıştır. AVM sektörünün Eylül ayıyla birlikte ilk 2 çeyrekte olduğu gibi 3. Çeyreği de artışla tamamlaması 2015 yılını tahminlerimizin biraz daha üzerinde bir cirosal büyümeyle kapatacağı yönündeki olumlu sinyaller daha da artmıştır” dedi.

ANBA Yayın Grubu Genel Yayın Yönetmeni ve İnşaat Platformu sözcüsü Mahmut Kılınç: “Türkiye, devam eden 100 bin adetlik projeleri ile adeta şantiyeler ülkesidir. Söz konusu yatırımların toplam bedeli 300 milyar dolar civarındadır” dedi.

İnşaat sektörüne dair görüşlerini paylaşan Mahmut Kılınç: “Türkiye’de yaklaşık 100 bin şantiye var. Bu rakam ile Türkiye, adeta şantiyeler ülkesi konumundadır. Dünyanın hiçbir ülkesinde, bu kadar çok sayıda şantiye görmek mümkün değil. Türkiye, dünyada ‘mega’ diye tabir edilen büyük çaplı projelerin en fazla hayata geçirildiği ülkeler arasında ilk sıralardadır. Bir diğer önemli veriye göre, üstyapı projelerinin toplam kapalı alanı 500 bin metrekare mertebesindedir. Ortak alanlar da hesaplandığında, konutların aldığı pay yüzde 67, konut dışı projelerin aldığı pay ise yüzde 33 olarak görülmektedir” açıklamalarını yaptı.

“TÜRKİYE; ENERJİ, ULAŞIM, ALTYAPI KONULARINDA HALEN YETERSİZ”
Mahmut Kılınç: “İnşaat, ülkemiz ekonomisindeki en önemli lokomotif sektördür. İnşaat sektörüne girdi sağlayan diğer sektörlerin katkısı da dikkate alındığında, GSMH’dan yaklaşık yüzde 35 civarında pay almaktadır. Türkiye; enerji, ulaşım, altyapı, konularında halen yetersiz bir ülkedir. Bu anlamda gelişmekte olan bir ülke olarak, söz konusu yatırımların sekteye uğramaması için hepimiz katkı sağlamalıyız. Aksi takdirde reel sektörün yatırım, üretim veya ihracat yapması mümkün değildir. İnşaat sektörü canlılığını koruduğu sürece, lokomotif olmaya devam edecektir. İnşaat ve gayrimenkul sektörü, reel sektöre doğrudan katkı sağlamaktadır; ancak üretim ve yatırım yapan reel sektörün üretimden vazgeçip gayrimenkul yatırımı anlamında inşaata dönüyor olması ise ülkemiz ekonomisi açısından çok büyük bir risktir. Gayrimenkul sektörünün, Türkiye’deki tasarrufların önemli bir bölümü çekmesi, ekonomik bakımdan hiç sağlıklı değildir. Böyle devam ederse, reel sektör büyük yara alır” diye konuştu.

“İNŞAAT SEKTÖRÜ, KONUTTAN İBARET DEĞİLDİR”
Sözlerini konut yatırımlarına değinerek sonlandıran Mahmut Kılınç: “İnşaat sektörü, konuttan ibaret değildir. Bu yanılgı, acilen değiştirilmelidir. Konut pazarı, inşaat sektörü içerisinde yüzde 30 pay almaktadır, üstyapı yatırımlarının ise yüzde 70’ini oluşturmaktadır. Konutun inşaat sektörü içindeki payı yüksek olsa da bu, inşaatın konuttan ibaret olmadığı gerçeğini değiştirmez. Konut, inşaat sektörü içindeki enstrümanlardan sadece biridir. İnşaat sektörü ve ülke olarak konuta verdiğimiz enerjinin daha fazlasını ‘mega yatırımlara’ harcamalıyız. Çünkü söz konusu yatırımlar, ülkemizin geleceği açısından çok daha hayati öneme sahiptir” dedi.

Gayrimenkul sektöründe kalitesi ve güvenirliği ile yenilikçi konseptleri buluşturan Sinpaş Yapı’nın doğanın tüm güzelliklerini sunan Köyceğiz projesinde, sonbahara özel kampanya fırsatı devam ediyor. Sınırlı sayıda 3+1 dairelerin kaldığı projede peşin ödemelerde % 20 indirim fırsatı sunuluyor.

Anadolu yakasının yüksek kazançlı yatırım bölgesi Sancaktepe’de bulunan Sinpaş Köyceğiz’de ayrıcalıklar yanı başınızda. Herkesin hayaline göre bir yaşam sunan Sinpaş Köyceğiz, Kır, Patika ve Asma Bahçe Evleri ile üç farklı yaşam seçeneği bulunuyor. Ulu çınarları, insana huzur veren gölü, rengarenk çiçekleri, meyve ağaçları ve kuş sesleriyle doğanın bütün renklerini Köyceğiz’de sunan Sinpaş, şehrin karmaşasını bırakıp güneydeki bir kasabaya yerleşme hayalleri kuranları projedeki yaşamla sunuyor.

Doğanın tüm renkleri Köyceğiz’de

Sinpaş Köyceğiz’in masmavi göle bakan çınar gölgesindeki Orta Kahvesi’nde, sevdiklerinizle günün yorgunluğunu atabilir, mis gibi bahçelerin arasında spor yaparken tertemiz havayı soluyabilirisiniz. Köyceğiz Hasbahçe’de çiçek kokularıyla tazelenecek, meyve bahçelerinde her mevsim dallarında meyvelerle dolu ağaçlar arasında gezecek, gizli bahçelerde su sesi ve kuş cıvıltıları arasında günün her saati hamak keyfi yapabileceksiniz. Rengarenk çiçeklerle, yemyeşil çınarlarla çevrelenmiş, göl manzaralı Köyceğiz Meydanı da buluşmalarınızın ortak adresi olacak.

26 bin metrekare arazi üzerine inşa edilen, yeşil alanı da 8 bin 600 metrekare olan Köyceğiz, evlerinin göl ve peyzaj manzarasına hâkim olması, az katlı mimarisi, sosyal alanları ve doğal konsepti ile büyük beğeni topluyor.

Butik yaşam konsepti

Köy yaşamının huzurunu yansıtan projenin merkezinde 2.500 m2’lik gölet etrafında geliştirilen Kır, Patika ve Asma Bahçeleri Evleri ile üç farklı yaşam seçeneği sunuyor. Köyceğiz’de yaşayanlar, çınar ağaçları, taş dokusu, kahvesi, çeşmesi, göleti, köy meydanı, mis kokulu meyve bahçeleri ile kendi evlerinde güneye inmeden güneyde yaşamanın tadını çıkaracaklar.

Köy yaşamının huzurunu yansıtan bu sıcak ve samimi projenin merkezinde köy meydanının doğallığı ve dinginliği yeniden hayat buluyor. Köy meydanının hemen yanında asma, elma, armut, kayısı, erik, kiraz, portakal ve mandalina ağaçlarından oluşan bir meyve bahçesi yer alıyor.

Patikalarda, yeşilin içinde saklanan yürüyüş parkuru boyunca yer yer meyve ağaçları, zambak bahçeleri arasında dinlenme terasları, su kenarı locaları, hamaklar, salıncaklar, sakin kitap okuma köşeleri mevcut

3 +1 daireler için Sonbahar fırsatı

291 konuttan oluşan Köyceğiz projesinde, konutların büyük bölümü sahiplerini bulurken, sınırlı sayıdaki 3+1 daireler için Sonbahar Kampanyası devam ediyor.

Kampanyada, Sinpaş Yapı bünyesindeki avantajlı ödeme planı dahilinde 48 aya kadar şirket bünyesinde vade farkı ve peşin ödemelerde %20 iskonto uygulanıyor. 3+1, 153 m2 daireler 680.240 TL’den başlayan fiyatlarla bu eşsiz projede ev sahibi olmak isteyenleri bekliyor.

Kolay ve rahat ulaşım

Köyceğiz, TEM otoyolu üzerinde Sancaktepe gişelere sadece 4 kilometre, Şile otoyoluna ise 5 kilometre mesafede yer alıyor. Projenin lokasyonu, yakın çevresindeki ticari alanlar,okullar, hastaneler ve bölgede inşası devam eden metro ulaşımıyla da öne çıkıyor. Köyceğiz projesinin yanı başında planlanan 4 bin 100 yatak kapasitesiyle Avrupa’nın en büyük şehir hastanesi ise Köyceğiz’in yaşam ve yatırım değerini her geçen gün daha da artırıyor.

Proje Künyesi:

Proje ismi:Köyceğiz

Firma : Sinpaş Yapı Endüstrisi ve Ticaret A.Ş.

Konum : Sancaktepe – İstanbul

Toplam Arazi: 26.000 metrekare

Toplam Konut: 291 adet

Konut tipleri: Kalan stok 3+1 daireler

MetrekareAralığı: 3+1 daireleriçin153ve158metrekare

Fiyat Aralığı: Minimum 680.240 TL’den başlayan fiyatlar

Teslim Tarihi:Haziran 2016

Tel: 444 1974

Her iki seçmenden birinin desteğini alarak tek başına iktidar olmayı başaran AK Parti, Türkiye’yi 2023 hedeflerine taşıyacak ‘İkinci Atılım Dönemi’ projelerine odaklandı. Emekliler ve dar gelirlilerin 250 TL taksitle konut sahibi olmalarını sağlayacak paketin yanı sıra, ‘Kentsel Dönüşüm’ projesi de revize edilerek geliştirilecek.

YÜZDE 15 DEVLET DESTEĞİ

TOKİ’nin daha aktif rol üstleneceği yeni dönemde, ‘kentsel dönüşüm’ üzerinden ‘sosyal dönüşüm’ de sağlanacak. ‘Faizsiz bono’ olarak adlandırılan ‘SUKUK’ sistemiyle ‘hak devri’ imkanı sağlayan, ‘Gayrimenkul Sertifikası’ modeli getirilecek. Konut hesabı açarak yüzde 25 peşinat biriktirene, yüzde 15 devlet desteği verilmesini öngören sistem yaygınlaştırılacak.

YENİ MODELLER HAYATA GEÇİYOR

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın, Maliye Bakanlığı başta olmak üzere ilgili kurum ve kuruluşlarla üzerinde çalıştığı modeller, yol haritası olarak hayata geçirilecek. Kentsel dönüşüm alanlarındaki uygulamaların ülke genelinde önceliklendirilmesi için ‘Kentsel Dönüşüm Alanları Strateji Belgesi’ hazırlanıyor. Atılması öngörülen adımlar satır başlarıyla şöyle: Gayrimenkul sektöründe de hareketliliği beraberinde getirecek yeni finansman modelleri hızla uygulamaya geçirilecek. Bu kapsamda, kentsel dönüşüm alanlarında hakların devredilmesine imkan sağlayacak şekilde ‘Gayrimenkul Sertifikası’ modeli geliştirilecek. ‘Faizsiz bono’ olarak ifade edilen ‘SUKUK’ gibi finansman araçlarının da önü açılacak.

HİSSE SATIN ALABİLECEK

Vatandaş, devlet güvencesinde borsada işlem görecek konut projelerinden metrekare bazında hisse satın alabilecek. ‘Gayrimenkul Sertifikası’ adı altında işlem görecek olan söz konusu bu hisseler, istendiği zaman paraya çevrilebilecek veya proje tamamlandığında alınan hisse oranına göre konut sahibi olunabilecek.

YOKSULA EV PROJESİ

Önceliklerden biri de ‘alt gelir gruplları’nın konuta erişimini artırmak. Emekliler için aylık 250 TL bedelle konut edinme imkanı öngörüldü. Kentsel dönüşüme dayalı yeni projeler de devreye sokulacak.

İNŞAATTA YERLİ ÜRÜN

‘Yapı Araştırma Merkezi’ kurulması planlanıyor. Piyasaya arz edilen güvensiz ithal yapı malzemelerinin kullanılması engellenecek. Kentsel dönüşümde ‘yerli’ ürünlerin kullanılması sağlanacak.

Sektör temsilcileri, konut piyasasının kısa sürede hareketli günler geçirmeye başlayacağını belirtiyor. Gayrimenkul sektörünün temsilcileri, 1 Kasım seçimlerinden tek başına iktidar çıkması sonrası piyasada ne gibi gelişmeler beklediklerine ilişkin görüşlerini AA muhabiri ile paylaştı.

İstanbul emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Odası Başkanı Nizameddin Aşa, seçim sonuçlarının şu an için ev veya ticari kiraları nasıl etkilediğini konuşmanın henüz erken olduğunu vurguladı. Bu yıl içinde özellikle konut fiyatlarının bariz şekilde yükseldiğini hatırlatan Aşa, iş yerleri ve ofis kiralarının ise bir miktar azaldığını anımsattı. Aşa, 2016’ya kadar konut fiyatları ve kira tutarlarında değişiklik olmayacağını öngörerek, “Ancak 2016 yılı ilk çeyreğinde piyasalarda bir hareketlenme olacağını tahmin ediyoruz” dedi.

Gerek emlakçılar gerekse ev sahiplerinin özellikle nisan ayından başlamak üzere piyasalardaki belirsizlikten oldukça etkilendiğini ifade eden Aşa, bu dönemlerde özellikle yatırımcıların bekle-gör moduna girdiğini, 7 Haziran seçimlerinden tek başına iktidar çıkmamasından 1 Kasım seçimlerine kadar geçen sürenin aynı psikoloji ile geçtiğini anlattı. Aşa, şunları kaydetti:

“Piyasalarda hızlı bir hareketlenme olacağını zannetmiyoruz. Ancak psikolojik bir rahatlama mutlaka olacaktır. Ertelenmiş yatırım talepleri yeniden gündeme gelecek ve 2016 yılında canlı piyasa hareketleri yaşayacağız diye düşünüyorum. Özellikle bahar aylarında Körfez ülkelerinden yoğun talepler geleceğini tahmin ediyorum. Hele bir de terör hareketleri kontrol altına alınıp yurt dışından görülen tablo değişirse o zaman çok sayıda yabancı yatırımcı veya konut alıcısı gelecektir.”

“Tek başına iktidar yabancı yatırımcının beklentilerine katkı sağlayacak”

Global Real Invest Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Koca, yaşanan siyasi boşluğun, merkezi yönetimin inşaat ve kentsel dönüşüm politikalarını dilediği gibi hayata geçirememesi ve makroekonomik verilerin olumsuz etkisiyle sektörde ciddi baskı oluştuğunu söyledi. Tüketicilerin satın alma eğilimlerinin azalması, faiz oranlarının artması, kurlara bağlı maliyet artışları ve doğrudan yabancı yatırım hacminin zayıflamasının, şirketlerin mayıs-eylül dönemindeki satış hasılatlarına etki ettiğini dile getiren Koca, bu süreçte müşterisine cazip ödeme fırsatı sunan şirketlerin kısmen sektöre hareket kazandırdığını aktardı. Koca, seçimden tek başına iktidar çıkmasının öncelikle kurun daha istikrarlı seyrine ve yabancı yatırımcının beklentilerine katkı sağlayacağını kaydederek, şu ifadeleri kullandı:

“Devamında faiz oranlarının revize edilmesi, yeni kurulacak hükümetle kentsel dönüşüm politika ve mevzuatlarının daha uygulanabilir hale getirilmesi, planlı alanlar tip imar yönetmeliği kazanımlarının en az 1 sene daha sürmesi sektörün ilk kazanımları olarak göze çarpmaktadır. Arsa maliyetlerinin her geçen gün arttığı ve arsa stoklarının neredeyse tükendiği şehir merkezlerinde, inşaat şirketleri artık kentsel dönüşümsüz gayrimenkul geliştiremez duruma gelmiştir. Bu sebeple kurulacak yeni hükümet ile Çevre ve Şehircilik Bakanı olacak kişi bu konuda sektörün taleplerini de göz önünde bulundurarak yeni düzenlemeleri gündeme getirmek durumundadır.”

“Faiz oranları ve döviz kurları hareketlenmeyi etkiler”

Türkiye Sınai Kalkınma Bankası AŞ (TSKB) Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, seçim atmosferinde genelde gayrimenkul sektörünün oyuncularının “bekle-gör” politikası uyguladığını belirterek, “Bu nedenle sonucun net olduğu bir seçim sonrasında gayrimenkul sektörü kısa vadede hareketlenecektir” dedi. Bu hareketlenmeyi etkileyecek, seçim dışındaki ana faktörlerin döviz kurları, konut kredisi faiz oranları ve ticari kredi faiz oranları olacağını söyleyerek, “Kısa vadede gayrimenkul geliştiricileri tarafında yeni başlanacak projeler ya da yeni arsa anlaşmaları için bekleme süreci ortadan kalkacağı için hareketli günler yaşanabileceğini öngörüyorum” diye konuştu. Maya, tek parti iktidarının netleşmiş olmasının kısa vadede satış rakamlarını ve konut fiyatlarını etkilemeyeceğini de öngördü.

“Sene sonuna kadar piyasalarda ılıman bir hava bekliyoruz”

Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Bekir Yener Yıldırım, son 2 genel seçim arasındaki belirsizlik nedeniyle ve doların artmasının etkisiyle konut yatırımlarının ertelendiğini anımsatarak, yükselen konut kredisi faiz oranlarının da bireysel yatırımcıya “dur” dediğini anlattı. Şimdi sene sonuna kadar piyasalarda daha ılıman bir hava beklediklerini aktaran Yıldırım, yatırımların yeniden gündeme geleceği ve doların TL karşısında az da olsa değer kaybedeceği kanaatinde olduklarını dile getirdi.

“Gayrimenkul sektörünün hızlanması kaçınılmaz”

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, tek başına iktidarla piyasanın tedirginlik ve gerginliği hızla üzerinden atacağını belirterek, şu görüşleri paylaştı: “Aylardır dondurulmuş talepler ve arzı bekleyen projeler bulunuyor. Arz yapacaklar piyasadaki tedirginliğin geçmesi ve ne olacağını bilemedikleri için bekliyorlardı, ihtiyaç sahipleri ise önlerini göremedikleri için yatırımlarını askıya almışlardı. Artık bekleme süreci bittiği için hızla hareket eden bir piyasanın gelmesi kaçınılmaz. Ayrıca yıl sonunun da getirdiği ivme ile sektör hızla canlanacaktır diye düşünmek yanlış olmaz.”

“İstikrarla beraber yeni yatırım imkanları doğacak”

SVR Gayrimenkul Yatırım Yönetim Kurulu Üyesi Hazreti Akdemir, hızla hükümetin kurulması ve seçmenin talep ettiği gibi istikrarın sağlanması ile ekonomik dengelerin rayına oturacağını, yapı sektörünün belirsizliklerden çıkarak tekrar hareketli bir döneme gireceğini söyledi. Komşu ülkeler başta olmak üzere yabancı yatırımcının Türkiye’ye ilgisinin de istikrarla artacağını kaydeden Akdemir, gelecek dönemde yeni yatırım fırsatlarının doğacağını ve sektörün yeni yükseliş dalgası yakalayacağını vurguladı. Yalçınlar Group Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Yalçın da “Ekonominin eski istikrarlı dönemine çok kısa zamanda tekrar geleceğine, özellikle yabancıların seçim öncesi beklemeye aldıkları taleplerin tekrar geri geleceğine inanmaktayım” dedi.

Ekonomik olarak kendini kanıtlayan ve ayakları üzerinde durabilen Türkiye’nin, seçim sonuçlarının ardından siyasi açıdan da güç kazandı. Bloomberg HT’de yayımlanan Gündem Emlak programına katılan Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, genel seçim sonrası gayrimenkul sektörünün yeni ufuklara yelken açacağını öngördü. Durbakayım, “Ekonominin bel kemiği olan inşaat sektörü yeni ufuklara yelken açmaya başlayacak” dedi.

‘ÇARKLAR GÖZDEN GEÇİRİLMELİ’

Durbakayım, ‘deposunu dolduran’ sektörün kazasız yol alması için izleyeceği rotadaki hava şartlarının netleşmesini beklediklerini anlattı. Durbakayım, “Ekonomi yönetiminin kentsel dönüşüm, Katma Değer Vergisi (KDV) harçlar, imar mevzuatı, mütekabiliyet gibi sektördeki ana çarkları gözden geçirmesini, başta yabancılar olmak üzere yatırımcıların gayrimenkul sektörünün yine en güvenli liman olduğuna ikna edilmesi için bürokrasinin eski işlerliğine kavuşmasını bekliyoruz” ifadesini kullandı.

‘1.2 MİLYON SATIŞ YAPARIZ’

Konut satışlarının 2015’in eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20.1 gerileyerek 92 bin 483 adet olduğuna dikkat çeken Durbakayım, “Bu daralmanın üç nedeni var. Faizlerdeki yükseliş, seçim öncesi beklemeye geçen talep ve bir haftalık bayram tatilinde satış yapılamaması. Geriye kalan üç ayda 1.2 milyonluk satışı geçebileceğimizi düşünüyorum” dedi.

Türkiye İMSAD tarafından 2009 yılından bugüne gerçekleştirilen Uluslararası İnşaatta Kalite Zirvesi bu sene de bütün inşaat sektörünü yine bir araya getirecek. 26 Kasım Perşembe günü The Grand Tarabya Hotel’de gerçekleştirilecek heyecanla beklenen 4 oturumlu buluşmada “Değişen Dünya ve Gelişen Malzeme” teması işlenecek.

Bu yıl gerçekleştirilecek yedinci Zirve’de “Değişen Dünya Gelişen Malzeme” temasıyla geleceğin dünyasında sektör olarak nasıl bir konum belirlenmesi gerektiği konusu masaya yatırılacak. Moderatörlüğünü televizyon programcısı ve gazeteci Cüneyt Özdemir’in yapacağı toplam dört oturumdan oluşacak buluşmanın her oturumunda alanının uzman konuşmacıları sektör profesyonelleriyle buluşacak.

Zirve’nin ilk oturumunda; değişen dünya temasıyla yeni sanayi devrimi ve teknolojik gelişimler, ekonomik, sosyal ve çevresel sürdürülebilirlik, savaş, anlaşma ve sermayenin el değiştirmesi gibi konuları kapsayan hem siyasal hem de ekonomik değişim konusu işlenecek. Programın ikinci oturumunda, dünyadaki değişimin yapılaşmaya olan etkileri işlenirken; üçüncü oturumda, değişen ve gelişen teknolojiyle malzeme sektöründen beklentiler; dördüncü oturumda ise, gelişimi ve değişimi yönetmek konusu hakkında bölgelerinde inovatif projelere imza atmış yerel yönetimler değerlendirme yapacak. Zirve kapsamında oturum aralarında düzenlenecek dört özel sunumda ise inovasyon, sürdürülebilirlik, teknolojide yeni trendler, tasarım, gelecekte insan ve tüketim toplumunda alışkanlıklar konuları yabancı ve yerli uzman konuşmacılar tarafından ele alınacak.

Türkiye’den iş, ekonomi, medya ve siyaset dünyasının pek çok isminin konuşmacı olarak yer alacağı Zirve’de sektörün her kesiminden 500’ü aşkın katılımcı buluşacak.

İnşaat malzemesi sektörünün en etkin çatı örgütü olan Türkiye İMSAD’ın “Uluslararası İnşaatta Kalite Zirvesi” gerek içeriği gerekse katılımcı profiliyle yine sektörün buluşma ve odak noktası olacak. Geçen yıllarda düzenlenen zirvelerde ele alınan konular sektörün gündemini belirleyip geleceğine yön verirken, 2014 yılında gerçekleşen zirvede ise mimarlar, müteahhitler, müşavirler ve yapı malzemesi sanayicileri el ele vererek ve iç ve dış pazarda işbirliğinin önemini vurguladı.

Türk ekonomisinin lokomotifi olarak adlandırılan inşaat sektörü; sektör gelişmeleriyle birlikte gerek toplam üretim, dış ticaret ve istihdamdaki payı, gerekse diğer sektörlerle yakın ilişkisi sebebiyle ülke için stratejik önem arz ediyor.

Dünyanın lider inşaat şirketlerinden Rönesans Holding, “Sürdürülebilir Geleceği Tasarla” yarışmasının ikincisini düzenliyor. Bu yarışma kapsamında holdingin hedefi, 5 yıl içinde 10 bin gence ulaşmak…

Avrupa’nın en büyük 10’uncu inşaat şirketi olan ve dünyanın en büyük 250 uluslararası müteahhidi listesinde 37’inci sıraya yükselen Rönesans Holding, Türkiye’nin geleceğini tasarlayan gençleri desteklemeye devam ediyor. Holding tarafından bu amaçla ikincisi düzenlenen “Sürdürülebilir Geleceği Tasarla” projesi kapsamında bu yıl, mimarlık ve mühendislik öğrencilerinin katılacağı iki ayrı yarışma düzenlenecek. “Yeşil Bina ve Çevre Dostu Sistemler” temalı yarışmada amaç, sürdürebilirlik kriterlerine uygun çevre dostu sistemlerinin kullanıldığı konsept tasarım ve projelerin oluşturulması… Gençlere yaratıcılık ve kendi geleceklerini tasarlama fırsatı sunan yarışmada aynı zamanda, yeşil ve çevre dostu malzeme kullanımıyla yapım teknikleri konusunda yeni yaklaşım sunan alternatif fikirlerin de üretilmesi hedefleniyor.

HEDEF 5 YIL İÇİNDE, 10 BİN GENCE ULAŞMAK

Bu önemli projeyle ilgili açıklama yapan Rönesans Holding Yönetim Kurulu Başkanı İpek Ilıcak Kayaalp, Türkiye’de sürdürülebilir ve çevreci tasarımı desteklemekten duydukları mutluluğu paylaşıyor.

“Eğitim alanında çocuklarımıza ve gençlerimize yaptığımız yatırımlar bizi çok heyecanlandırıyor. Çünkü her zaman altını çizdiğimiz gibi, bu alanda yaptığımız her yatırım, attığımız her adımın ülkemizin geleceğine yapılmış bir yatırım olduğuna inanıyoruz” diyen Ilıcak, bu yarışmada da Rönesans olarak önceliklerini “Geleceği tasarlayan gençlerimize sürdürülebilirlik kavramının önemini hissettirmek” olarak özetliyor.

“Geçen yıl olduğu gibi bu yıl da hem yarışmaya hem de seminerlere rekor bir katılım olacağını öngörüyoruz” diyen Ilıcak ayrıca, Rönesans Holding’in bu konuda hedefinin, 5 yıl içinde en az 10 bin gence ulaşmak ve sürdürülebilirlik kavramıyla yalın mimari hakkında farkındalığı artırmak olduğunu da ekliyor.

EN YENİLİKÇİ PROJELER ÖDÜLLENDİRİLECEK

12 Ekim’den bu yana başvuruların devam ettiği yarışmada proje teslim için son tarih 19 Şubat. Yarışmaya Türkiye ve Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti üniversitelerinde, İnşaat Mühendisliği, Makine Mühendisliği, Elektrik Mühendisliği, Elektrik-Elektronik Mühendisliği, Mimarlık, Peyzaj Mimarlığı, Çevre Mühendisliği ve Şehir Bölge Planlama bölümlerinde öğrenim gören tüm lisans öğrencileri katılabilecek. Yarışmaya öğrencilerin en fazla 5 kişiden oluşan takımlar halinde katılabileceğini ekleyelim.

Türkiye’nin saygın üniversitelerinden konusunda uzman öğretim üyelerinden oluşan bir jüri, projeleri sürdürülebilirlik kriterlerine uygunluğunu; yollar, yaya yolları, toplu taşıma bağlantıları ve rekreasyon alanları ilişkileri açısından değerlendirecek. Bu kriterler çerçevesinde birinci seçilecek projeye 20.000 TL, ikinciye 16.000 TL, üçüncüye 14.000 TL ve mansiyon olarak 10.000 TL ödül her iki yarışma içinde ayrı ayrı olacak şekilde aynı miktarlarda verilecektir. Proje kapsamında Ekim, Kasım ve Aralık ayları içinde Türkiye’nin farklı illerinde üniversite öğrencilerine “Mavide Yeşil Fikir” seminerleri düzenlenecek. Yarışma başvuruları www.ronesans.com/yarisma adresinden gerçekleştirilebilecek. Yarışmaya katılan en başarılı ekiplere ayrıca, Rönesans Holding bünyesinde staj yapma imkanı da sağlanacak.

Türkiye Müteahhitler Birliği, “Sürdürülebilir Ekonomi İçin Reform İhtiyacı” başlıklı 2015 yılı üçüncü çeyrek analizini açıkladı.

Dünya ekonomisinde risklerin ve belirsizliklerin sürekli arttığı, küresel sermayenin “eve dönüş” trendinde olduğu vurgulanan raporda, “Türkiye’nin kırılgan ülkeler grubundan çıkabilmesi için piyasa dostu bir yapısal reform programının hızla ve etkin olarak uygulanması gerekmektedir” denildi.

Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) 3 aylık İnşaat Sektörü Analizi’ni yayımladı. Ekonomi çevreleri ve sektör tarafından merakla beklenen analizde 2015’in üçüncü çeyreğindeki göstergeler ile önümüzdeki döneme ilişkin veriler değerlendirildi.

Dünya ekonomisinde risklerin ve belirsizliklerin sürekli arttığı, küresel sermayenin “eve dönüş” trendinde olduğu vurgulanan analizde, Türkiye ekonomisinin de yüksek finansman ihtiyacı nedeniyle kırılganlığını koruduğu kaydedildi. Analizde, “Seçimler sonrası güçlü bir tek parti hükümeti kurulması ile yeni, kapsamlı ve bütünleştirici iç politikaların bir an önce gündeme alınması gereklidir. Koşulların bunca kırılgan olduğu bir süreçte, kararlı, bağımsız ve itibarlı bir para politikası, sakinleştirici ve güven verici işlevini koruyan bir ekonomi yönetimi piyasalarca beklenmektedir. Bu bağlamda, finans çevreleri 2016 ekonomik göstergelerinin 2015 yılından daha olumlu olacağı beklentilerini dile getirmektedir.” ifadesi kullanıldı.

TMB raporunda ayrıca şöyle denildi: “Etkin bir ekonomik ve sosyal reform programının uygulamaya konması, sektörde hem altyapı yatırımlarının sürekliliği, hem de uluslararası finansman boyutu açısından kritik önem taşımaktadır.”

İnşaat Sektörü Analizi’nde öne çıkan bazı değerlendirmeler şöyle:

9 AYDA 15.3 MİLYAR DOLAR: 2015 yılının ilk 9 ayında yurtdışında 15.3 milyar ABD Doları değerinde 92 yeni proje üstlenilmiştir. Bu dönemde üstlenilen projelerin ülkelere göre dağılımında ilk 5 ülke sırasıyla Kuveyt (%28.4), Türkmenistan (%20.0), Rusya (%15.0), Cezayir (%13.7) ve Suudi Arabistan (%6.6) olmuştur. Bu dönemde Kuveyt’te üstlenilen 4.3 milyar ABD Doları tutarındaki Kuveyt Uluslararası Havalimanı Projesi bir Türk firmasının bugüne kadar tek başına aldığı en büyük projedir.

104 ÜLKEDE 318.6 MİLYAR DOLAR: Türk müteahhitlik firmalarınca 1972’den 2015 Eylül sonuna kadar 104 ülkede üstlenilen 8626 projenin toplam bedeli 318.6 milyar ABD Doları’na ulaşmıştır.

PERFORMANS SÜRPRİZ DEĞİL: Önceki iki çeyrekte gerileyen inşaat sektörü yılın ikinci çeyreğinde %2.0 oranında büyüme ile GSYH’ya sınırlı oranda katkı sağlamıştır. İkinci çeyrekteki büyümeye rağmen 2015 yılının ilk yarısında inşaat faaliyetleri %0.3 oranında küçülmüştür. Sektörel performansın son dönemde ekonomik büyümenin oldukça altında seyretmesi, sektörün ekonomideki gelişmelere çarpan etkisiyle tepki veren yapısal özelliği nedeniyle sürpriz olmamıştır.

Akfen İnşaat tarafından Ankara İncek’te hayata geçirilen İncek Loft projesinde ilk daire teslimlerine 6 ay kaldı. İncek’in en büyük konut projesinde yaşam Nisan 2016’da başlıyor.

Akfen İnşaat tarafından Ankara Çankaya İncek’te hayaat geçirilen İncek Loft projesinde ilk teslimler Nisan 2016’da başlıyor.

Akfen İnşaat tarafından Ankara İncek’te hayata geçirilen İncek Loft projesinde ilk daire teslimlerine 6 ay kaldı. İncek’in en büyük konut projesinde yaşam Nisan 2016’da başlıyor.

İncek Loft projesinin inşaatının hızla devam ettiğini belirten Akfen Holding Yönetim Kurulu Başkan Vekili Selim Akın, “Nisan 2016’da ilk anahtar teslimlerimizi gerçekleştireceğiz, İncek Loft’ta yaşam başlayacak. İncek Loft, Ankara’nın en temiz havasına sahip gözde lokasyonu İncek’te % 75 peyzaj ve donatı alanından oluşan keyifli bir dünya yarattık. İnsanların evlerinden dışarıya adımlarını attıklarında mutlu olacakları keyifli bir ortam yarattık. Projemizden daire sahibi olanlar İncek Loft’tan dışarı çıkmadan da şehir yaşantısından uzak kalmayacak; burada bir yandan tüm ihtiyaçlarını karşılayıp bir yandan da keyifli zaman geçirebilecek” dedi.

İncek Loft’ta Fiyatlar Sabit

Akfen İncek Loft’tan ev sahibi olmak isteyenlere eşsiz bir fırsat sunduklarını belirten Akın, “İncek Loft lokasyonu, mimarisi, sosyal imkanları ile iddialı bir proje. Bu değerli projeyi Akfen Holding’in gücü sayesinde İncek için çok daha uygun fiyatlara kişiye özel ödeme planlarıyla sunuyoruz. Akfen Holding bünyesinde sunduğumuz 13 ay vade farksız ödeme planı seçeneği veya banka bünyesinde 12 ay ötelemeli 10 yıla kadar kredi kullanarak sunulan ödeme planı seçeneğimiz ile İncek Loft’ta herkese göre bir daire seçeneği mevcut. ”dedi.

1199 konutluk İncek Loft, İncek’in en büyük konut projesi

Akfen İnşaat güvencesi ve uluslararası ödüllere sahip Tabanlıoğlu Mimarlık imzasıyla hayata geçirilen, İncek Loft’un başkent Ankara’nın yeni cazibe merkezi İncek’in en büyük konut projesi olduğunu belirten Akın, “Ankara’nın yeni cazibe merkezi İncek’te, İncek Loft gibi oldukça iddialı ve kazançlı bir projeyi hayata geçirdik. Projenin sunduğu olanaklar hem ailelerden hem de sunduğumuz kar fırsatını gören yatırımcılardan büyük ilgi gördü” dedi.

Yüksek Evler, Ankara Evleri ve Teras Evler’den oluşan İncek Loft’ta her aile tipine ve bütçeye göre farklı daire seçeneklerinden oluşan tercih imkanları sunuluyor. 1+1’den 6,5+1’e kadar 71m2 ile 562 m2 arasında farklı tip ve büyüklükte daireler yer alıyor.

Rakamlarla İncek Loft
•Mogan gölü manzaralı 108 bin m²lik arazi
•1199 konut
•6 Adet 20-30 katlı Yüksek Evler; 11 Adet 4-7 katlı Ankara Evleri; 7 adet 6-9 katlı Teras Evleri
•1+1’den 6,5+1’e kadar 71m2 ile 562 m2 arasında değişen daire seçenekleri
•% 75 peyzaj ve donatı alanları
•1973 m2 sosyal donatı alanı
•2065 araçlık otopark alanı

Yüzde 85’ i yeşil alana ayrılan Still İstanbul Diamond projesinde fiyatlar 283 bin TL’den başlıyor 710 bin TL’ye kadar yükseliyor.

64 milyon TL yatırım değeriyle hayata geçirilen Still İstanbul Diamond projesinde alanları 57 ila 82 metrekare arasında değişen 1+1 daireler  86 ila 119 metrekare arasında değişen açık mutfaklı 2+1 daireler 107 ila 119 metrekare arasında değişen 2+1 daireler ve 140 ila 156 metrekare arasında değişen 3+1 daireler yer alıyor.

Still İstanbul Diamond, 10 bin 500 metrekare arsa alanı üzerinde 29 bin metrekare inşaat alanına sahip.

577 metrekare büyüklüğünde sosyal tesis alanının yer aldığı Still İstanbul Diamond projesinde 5 ve 6 katlı 2 blokta toplam 214 konut yer alıyor.

Yüzde 85’ i yeşil alana ayrılan projede fiyatlar 283 bin TL’den başlayarak 710 bin TL’ye kadar değişiyor. İnşaatına 2014 yılının Ağustos ayında başlanan projenin, 6 ay sonra sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. Projede satışların yüzde 80’i tamamlandı.

70 milyon TL yatırım değeriyle hayata geçirilen 199 konutluk Still İstanbul Adoria, 10 bin metrekare arsa alanı üzerinde 27 bin metrekare inşaat alanına sahip bulunuyor.

2 bin 240 metrekare açık, 850 metrekare kapalı sosyal tesis alanı yer alıyor. Yüzde 85’i yeşil alana ayrılan Still İstanbul Adoria’nın temeli bu ay atıldı.

Aralık 2016’da sahiplerine teslim edilmesi planlanan projede fiyatlar 291 bin TL’den başlıyor. Still İstanbul Adoria’da firma bünyesinde sıfır faizle konut satışı yapılırken; isteyen yatırımcı peşin ya da banka kredisi kullanarak da ev sahibi olabiliyor.

Türk Ekonomi Bankası (TEB), konut kredisi için başlattığı yeni kampanya kapsamında konut kredisi faizlerini yüzde 1,10’a kadar düşürdü. Böylece TEB, konut kredilerinde en uygun fiyatlama ile kredi veren bankalardan biri oldu.

Türk Ekonomi Bankası (TEB), başlattığı kampanya ile ev sahibi olmak ya da konuta yatırım yapmak isteyenler için kredi faiz oranını %1,10’a düşürdü. Kampanya kapsamında TEB, konut kredilerini 120 ay vadeye kadar yüzde 1,10’a indirirken, faiz oranıyla konut kredilerinde en uygun fiyatlama ile kredi veren bankalardan biri oldu.

TEB Bireysel ve Özel Bankacılık Kıdemli Genel Müdür Yardımcısı Gökhan Mendi, şunları söyledi: “Kampanya kapsamında tüm müşterilerimize %1,10 oranla konut kredisi faizi imkanı sunuyoruz. Aynı zamanda tüm müşterilere ödeme güçlerine göre farklı ödeme planları oluşturabiliyoruz. Burada TEB olarak bizim için önemli olan müşterilerimizin bütçesine ve ihtiyacına göre kendisini zora sokmayacak en uygun çözümü üretmek”

Maaşlı çalışanlara 3 saatte kredi sonucu

Bununla birlikte TEB müşterilerine evraklarını tamamlar tamamlamaz 3 saat içinde kredisi başvuru sonucunu bildiriyor. Konuyla ilgili olarak Gökhan Mendi, “Kampanya ile sadece faiz oranını düşürmekle kalmıyor, konut kredisi kullanmak isteyen müşterilerimize kredi talebi sonuçlanma süresiyle ilgili de kolaylık sağlıyoruz. Örneğin, maaşlı çalışan müşterilerimize özel olarak, gerekli evrakları tamamlamaları durumunda 3 saat içinde kredi sonucunu verebiliyoruz” diye konuştu.

EgeYapı Group Yönetim Kurulu Başkanı H. İnanç Kabadayı, AK Parti’nin 1 Kasım seçimlerinde tek başına iktidara gelmesini gayrimenkul sektörü açısından yorumladı.

Kabadayı “1 Kasım seçimlerinde, halkımız istikrara ve büyümeye ne kadar önem verdiğini bir kez daha ortaya koymuştur. Milli iradenin tercihi sonucu AK Parti güçlü bir oy oranıyla tek başına iktidar olmuştur. 26. Dönem Parlamentosu’nun ülkemiz ve milletimiz için hayırlı olmasını diliyorum. Türkiye’nin, yaklaşık iki yıldır devam eden seçim süreçlerini de tamamlayarak, hem politik hem de ekonomik anlamda istikrarlı bir döneme girdiğini düşünüyoruz.

Gayrimenkul sektörü, ülkenin istikrarı ile doğru orantılı bir şekilde hareket eden bir yapıya sahip. Ülke ekonomisi için büyük önem arz eden sektörümüz seçim sonrası dönemde büyümenin devam etmesi ile birlikte önemli bir ivme kazanacaktır. Siyasi belirsizliğin ortadan kalkmasıyla yabancı yatırımcı da tekrar ülkemize yönelecektir. Gayrimenkul sektörü, bundan sonra da önemini korumaya ve Türkiye ekonomisinin lokomotifi olmaya devam edecektir” açıklamasında bulundu.

DAP Yapı tarafından Kartal Dragos’ta inşa edilen Adam Kule projesinin tanıtımı, DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz’ın katılımıyla DAP Holding’te yapıldı.

Rezidans, home-ofis ve sosyal yaşam alanlarından oluşacak ve bölgenin çehresini değiştirecek Adam Kule, ayrıcalıklı yaşamın tüm ihtiyaçlarını karşılayan ferah ortamı ve fonksiyonel yerleşim planıyla alışkanlıkların ötesinde ayrıcalıklı bir hayat vadediyor. DAP Yapı’nın özgün forma sahip konsept projeler zincirinin son halkası olan Adam Kule’nin benzersiz mimarisiyle uyumlu iç tasarımı, farklıyı değil, eşsiz olanı arayanlar için kusursuzu sunuyor. 342 üniteden oluşan Adam Kule’de, 254 rezidans daire ve 88 adet home-ofis, metrekaresi 5.500 TL’den başlayan avantajlı lansman fiyatlarıyla görücüye çıkıyor.

Yüzde 1 KDV avantajının sunulduğu Adam Kule’de büyüklükleri 46 m² – 144 m² aralığında olan home-ofisler, istenildiğinde birleştirilerek daha büyük metrekarelerde ofislere dönüşebiliyor. 239 bin TL’den başlayan lansman fiyatlarıyla satışa çıkan Adam Kule’nin 36 aylık teslim süresinden önce, 2017 yılının sonunda teslim edilmesi öngörülüyor.

Bölgenin ihtiyacına yönelik araştırmaların ardından tasarlanan Adam Kule, yerli ve yabancı yatırımcılar tarafından tercih ediliyor. Alman, Danimarkalı, İngiliz, Azeri, Kuveytli ve Dubaili hukuk, bilişim, reklam ve danışmanlık firmalarının ilgi gösterdiği Adam Kule’de satışların yüzde 30’u yabancı yatırımcılar tarafından gerçekleşti.

DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz yeni projeye ilişkin yaptığı açıklamada, “Adam Kule uzun zamandır çalıştığımız bir projeydi. Bugüne kadar yaptığımız en orijinal tasarımlı bina olacak. Henüz tanıtımı yapılmadan ön talep döneminde yoğun bir ilgi ile karşılaştık ve projenin yüzde 47’sini sattık. Adam Kule, giriş katı ile beraber 8 katı home office, diğer 19 katı residence dairelerden oluşacak ve bölgenin en güzel yerleşim yerlerinden Dragos’ta inşa edilecek. Tüketiciye gösterdiğimiz özenin bir simgesi olarak geliştirdiğimiz son projemizi ‘insan’a ithaf ediyoruz” dedi.

Yatırımcısına yüksek prim getirecek

Adam Kule’nin, DAP Yapı’nın zirve projelerinden biri olacağını belirten Ziya Yılmaz, şöyle devam etti:

“Ön talep döneminde yaklaşık 5.000 kişiden olumlu geri dönüşler almıştık. Adam Kule ile daha önce geliştirdiğimiz projelerde olduğu gibi yatırımcılara yüksek prim sağlayacağız. Adam Kule, Türkiye’de bir ilki gerçekleştiren özgün mimari formundan A Plus niteliklerine, malzeme ve işçilik kalitesine kadar üstün özellikleriyle yatırım değeri çok yüksek bir proje. Konumu itibariyle lokasyon avantajını sonuna kadar kullanma imkanı veren Adam Kule, bölgenin çehresini değiştirecek ve Maltepe Rekreasyon Projesine olan yakınlığıyla yatırımcısı için çok cazip olacak. İnşaatı tamamlanmak üzere olan İstinaf Mahkemesi ve sahildeki 1 milyon 200 bin m2’lik dolgu alanının aktif şekilde hayata geçmesi ile sahiplerine sağladığı yüksek prestijin yanı sıra yüksek kazançla da ilk tercih olarak öne çıkıyor. Lokasyonu ve özellikleri ile yeni bir yaşamın kapılarını aralayacak Adam Kule’de lansman avantajlarından yararlanmak isteyenleri bu özel projeye davet ediyoruz.”

“Adam şeklinde bir bina hayal ediyordum”

Kartal-Maltepe-Pendik hattında geliştirdiği projeler ile bölgenin önemine vurgu yapan Ziya Yılmaz, “Adam şeklinde bir bina hayal ediyordum. Hızla gelişen Anadolu Yakası’nın en özel yerleşim bölgelerinden olan Dragos’ta hayata geçireceğimiz Adam Kule için daha önce geliştirdiğimiz projelerde olduğu gibi çok titiz davrandık. İstanbul’a ve ülkemize anıt binalar, sembol eserler kazandırma vizyonunun son halkası olarak Adam Kule’yi insana ithaf ediyoruz. “

Bedava Ofis Sistemi ile ayrıcalık sunacak

DAP Yapı hizmeti ve ayrıcalığı olan Bedava Ofis Sistemi, Adam Kule projesinde de uygulanıyor. İşletme sahiplerine lobi, asistan odası, toplantı odası gibi alanlar ile bu alanları daha işlevsel hale getirecek asistan, sekreter, temizlik, servis elemanı gibi her türlü personel hizmeti sunuluyor.

İhtiyaç duyulabilecek her türlü hizmetin, VIP kalitesinde sunulduğu Adam Kule’deki home ofis’lerin seçkin sakinleri için A Plus asistan hizmetleri de yer alıyor. DAP Yapı, asistan hizmetleriyle; sekreter ve yardımcı personel ihtiyaçlarını tamamen ortadan kaldırarak 7/24 özel asistan, back office ve concierge hizmetlerini tam anlamıyla A Plus kalitesinde tek bir alanda karşılıyor. DAP Yapı, ‘Bedava Ofis Sistemi’ ile binlerce metrekarelik alanı maliyetli bir yatırımla satın almak yerine katkı payı ödenerek ihtiyaç duyulduğu zaman kullanılmasını sağlıyor.

Üstün özellikleri ile de ses getirecek

Sadece benzersiz mimarisiyle değil, üstün özellikleri ve sunduğu ayrıcalıklarla da ses getirecek Adam Kule, 5 yıldızlı konforu, açık yüzme havuzu, SPA ve fitness merkezi de yer alıyor. Kafe, yürüyüş parkuru ve özgün peyzaj alanı ile ayrıcalıklı bir yaşam vadeden Adam Kule, restoran, resepsiyon hizmetleri, asistan hizmetleri, limuzin ve araç kiralama servisi, özel organizasyon ve randevu sistemi, çok amaçlı kullanıma uygun toplantı salonları, açık ve kapalı otoparklar, fiber optik kablolu iletişim ağı, consierge hizmeti, teknik servis, merkezi pay ölçer, ısıtma-soğutma sistemi, elektronik kontrol sistemi ve 7/24 güvenlik ile farklı bir dünyanın kapılarını aralıyor. DAP Yapı kalitesiyle hayata geçirilen Adam Kule, opsiyonel mimari ayrıcalığıyla kullanıcıların kendi zevkine ve stiline göre de tasarlanabiliyor.

Ulaşım kolaylığı ile kolaylık sunuyor

Adam Kule’de ayrıcalıklı bir yaşama sahip olacaklar, alışverişten eğlenceye, sağlıktan spora İstanbul’un en seçkin merkezlerinden Kadıköy ve Bağdat Caddesi’ne çok yakın bir konumda bulunuyor. Anadolu Yakası’nın en gözde yerlerinden olan Dragos’ta konumlanan Adam Kule, yaşamın tüm alanlarına temas edebilen bir noktada yer alıyor.

Dragos’ta projelendirilen Adam Kule, iş ve özel yaşamda mega kentin her türlü imkanından fazlasıyla yararlanılmasını sağlıyor. Marina, metro, hızlı tren, kara, hava, deniz ve raylı ulaşım hatlarına yakınlığıyla ulaşım kolaylığı sunuyor.

Maltepe, Kadıköy ve Bağdat Caddesi’nin hemen yanında bulunan Adam Kule’den, TEM Bağlantı Yolu, Sahil Yolu, E-5 Karayolu, Yüksek İstinaf Mahkemesi, Kartal Adliyesi, Maltepe Sahil Dolgu Alanı ve Sabiha Gökçen Havalimanı gibi merkezi alanlara kolayca ulaşılıyor.

Kurulduğu 2006 yılından bu yana toplamda 1.5 milyon metrekareyi geçen ve 2 milyar dolar değere ulaşan projede konsept danışmanlığı, pazarlama, satış, kiralama ve satış sonrası tesis yönetimi konusunda hizmet veren Projebeyaz, 4-8 Kasım 2015 tarihlerinde CNR Emlak Fuarı’nda grup şirketlerinden Helis Yapı’nın hayata geçirdiği yeni karma projesi Helis More’u yatırımcıların beğenisine sunacak.

31 katlı tek blokta toplam 231 daire, 52 ofis ve 6 ticari birimden meydana gelen Helis More projesinin 31 Aralık 2017 tarihinde teslim edilmesi bekleniyor.

Geride bıraktığı 9 yılda 5 Burj Khalifa büyüklüğündeki projeye danışmanlık hizmeti veren Projebeyaz, İstanbul ve İzmir’in yanı sıra Kuveyt, İngiltere, Almanya ve yakın zamanda hizmete sokacağı ABD ofisindeki çalışmalarını fuar süresince yerli ve yabancı yatırımcılarla paylaşacak.

Deneyimli ekibiyle gayrimenkul sektörü için son 3 yıldaki çalışmalarıyla dünyanın etrafında 15 tur dolaşarak önemli projelerde yer alan Projebeyaz’ın, CNR Emlak Fuarı’nda 4 Kasım 2015 Çarşamba günü Projebeyaz Yönetim Kurulu Başkanı Murat Uzun ve ülke müdürlerinin yer alacağı basın sohbet toplantımıza katılımınızdan mutluluk duyacağız.

Program :

Tarih : 08 Kasım 2015 – Çarşamba

Yer: : CNR Expo Yeşilköy

Stand : 4. Salon, Stant B-02

Akış : 12:45 – 13:00 Karşılama,

13:00 -14:00 Basın toplantısı

Türkiye’nin ilk cadde mağazacılığına odaklı gayrimenkul yatırım ortaklığı Ata GYO, 50 milyon TL nominal değerindeki tahvil ihracı için T.C. Başbakanlık Sermaye Piyasası Kurulu’na 02.09.2015 tarihinde başvurdu. SPK tarafından 26 Ekim 2015 tarihinde onaylanan ihraç planına göre şirket, ilk etapta 20 milyon TL’lik tahvil satışı yapmayı planlıyor.

1 yıl vadeli ve 3 ayda bir kupon ödemeli olarak Kasım ayı içerisinde gerçekleşecek işlem, Ata Yatırım liderliğindeki konsorsiyumla gerçekleştirilecek.

Konuya ilişkin açıklamada bulunan Ata GYO Genel Müdürü Cengiz Foan, Kasım ayında 20 milyon TL tutarındaki tahvil arzının gerçekleştirileceğini belirtti. Foan, “Cadde perakendeciliği iş modelini Türkiye’de bir ilk olarak hayata geçirdiğimiz Ata GYO ile, zincir perakendecilerin büyüme hedeflerine uygun şekilde Türkiye genelinde en karlı noktaları belirleyerek ticari gayrimenkul yatırımları yapıyoruz. Ülkemiz için bir ilk niteliğindeki bu iş modeli sayesinde, küçük yatırımcı Ata GYO hisse senedi alarak herhangi bir alt veya üst limite bağlı kalmaksızın portföyümüzde bulunan gayrimenkullere ortak olabiliyor.” dedi.

Foan, “Ata GYO olarak ilk kez gerçekleştirmeyi planladığımız tahvil ihracı ile kısa vadede 20 milyon TL finansman sağlamayı hedefliyoruz. Gelecek dönemde ise 50 milyon TL tutarında sermaye artırımı yapmayı ve 5 yıllık vadede 1 milyar TL büyüklüğe ulaşmayı planlıyoruz.” şeklinde konuştu.

Foldhome ve Garantili Proje konseptlerinin yaratıcısı Nef, satış ve pazarlama kanalında da yeniliklerini sürdürüyor. Ankara, İzmir, Bursa ve Adana’da deneyimli emlak ofisleri ile işbirliği anlaşması yapan Nef, böylece bu şehirlerde projeleri hakkında bilgi edinmek ve konut almak isteyenlere daha hızlı ve aynı kalitede hizmet sağlayacak.

Gayrimenkul sektörüne getirdiği yeniliklerle global başarılara imza atan Nef, yeniliklerini satış ve pazarlama kanalında da sürdürüyor. 2014 yılının en fazla ve en hızlı satış yapan gayrimenkul firması olarak göze çarpan Nef, İstanbul dışından gelen taleplere daha hızlı ve kaliteli cevap verebilmek için proje tanıtım ve satış hizmeti için lokal iş ortaklarıyla çalışmaya başladı.

Nef projeleri Ankara ve İzmir’de Keller Williams ofislerinde

700’ü aşkın bölge müdürlüğü ve 125.000’den fazla danışmanı ile dünyanın en fazla gayrimenkul danışmanına sahip franchise markası Keller Williams ile işbirliğine giden Nef, Ankara ve İzmir için satış ve tanıtım yetkisini Keller Williams Bölge Müdürlüklerine verdi. 2014 yılı Ocak ayı itibariyle Türkiye’deki faaliyetlerini sürdüren ve şu anda 9 bölge müdürlüğüne ve 400 danışmana ulaşan Keller Williams, Ankara’daki KW Angora ve İzmir’deki KW Bornova ofisleri ile Nef projelerinin bu şehirlerdeki tek yetkili satış noktası olarak hizmet verecek.

Bursa ve Adana’da da satışlar başladı

Nef ayrıca Bursa’da 2013 Realty World Türkiye Kupası En Hızlı Gelişme Gösteren 2.Ofis ve 2014 Realty World Türkiye En iyi Bölgesel Tanıtım Ödülü sahibi Reality World Elfi ile ve Adana’da ise Türkiye ve Kuzey Kıbrısta en yüksek ciro kazanan 2. RE/MAX ofisi Re/max As Gayrimenkul ofisleri ile bulundukları illerde Nef yetkili acenteliği anlaşması yaptı.

Satış ofisleri eğitimlerini tamamladı

Nef projeleri hakkında bilgi sahibi olmak isteyenler İstanbul’da tanıtım ofislerinde sunulan fırsat ve avantajların aynısını Ankara, İzmir, Bursa ve Adana’daki satış ofislerinde de bulabilecekler. Nef projeleri ve konseptleri hakkında tüm eğitimlerini tamamlayan satış ofisleri, proje tanıtım sunumlarını merkez satış ofisi ile aynı konseptteki sunum odalarında gerçekleştirecekler.

Nef, dört ilde yetkili satış ofisleri ile yaptığı iş birliğini diğer illere de yaymak için çalışmalarını sürdürüyor.

Seçim sonrasındaki ilk gün bilançosunu açıklayan Emlak Konut GYO, konut sektörünün hareketleneceği beklentisi de eklenince dün borsada hızlı yükselişe imza attı.

Şirket, üçüncü çeyrekte, yıllık bazda 135 milyon TL net kar açıkladı. Net kar rakamında yıllık bazda yüzde 24’lük düşüş olduğu vurgulanırken, bunun, operasyonel marjlardaki iyileşmeye karşın gelirlerdeki düşüşten kaynaklandığı kaydedildi. emlak konut geçen yılın aynı döneminde 177.1 milyon TL kar açıklamıştı.

Bu olumlu bilançoya, seçimde Ak Parti’nin tek başına iktidarı kazanması ve bunun emlak sektörüne olumlu etki yapacağı beklentisi de eklenince, Emlak Konut GYO hisseleri borsada, dün gün içinde bir ara yüzde 20’ye varan oranda yükseliş kaydetti.

Siyasi belirsizliğin sona erdiğine dikkat çeken inşaat sektörü temsilcilerine göre, konut satışındaki açık yılın son 2 ayında kapanacak.

Siyasi belirsizlik, ülkedeki gerilim ortamı ve faizlerdeki artış konut satışlarının düşmesine neden olmuştu. Eylülde ev satışı 2014’ün aynı dönemine göre yüzde 20 azalmıştı. Yıl genelinde de belirsizlik süreci dönem dönem hem yerli hem de yabancı alıcıları ‘bekle-gör’ pozisyonuna geçirdi. 1 Kasım seçimleri sonrası siyasi belirsizliğin sona erdiğine dikkat çeken inşaat sektörü temsilcileri göre konut satışındaki açık yılın son 2 ayında kapanacak. Geçen yıl 1 milyon 165 bin konut satışı yapılırken, bu yılın 9 ayında yaklaşık 936 bin kişi ev sahibi oldu. Kasım ve aralık ayında çalışmalarına hız katacak inşaat şirketleri 2014’ü yakalamak ve aşmak için çalışacak.

SENDELEDİK AMA DÜŞMEDİK

Seçim sonuçları ile bekleme döneminin sona erdiğini belirten İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, “İnşaat sektörü tüm olumsuzluklara rağmen 2015 yılında büyük kayıp yaşamadı. Sendeleme oldu ama düşmedik. Şimdi toparlanma başlar. Türkiye’de istikrar bekleyen yabancılarda harekete geçecektir. İnşaat şirketleri de hızla yeni projelerini satışa çıkarır” dedi.

FAZİLER DÜŞECEK ALIM HIZLANACAK

Belirsizlik döneminden en fazla etkilenen sektörün gayrimenkul sektörü olduğunu dile getiren Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik, “Türkiye’de 13 yıldır süren ekonomik bir model var. Şimdi durum netleşti ve 4 yıl daha seçim yok. Artık inşaatçı da sanayici de yatırım planlarına odaklanabilir” dedi. Konut talebini erteleyen vatandaşların harekete geçeceğini belirten GYODER Başkanı Aziz Torun, “Faizler düşme eğilimi gösterince alım hızlanacak. İnşaat şirketlerinin de kampanyaları ile piyasa canlanacak. 7-8 aydır tasarrufunu dövize yapanların da bu dönemde konuta yönelmesini bekliyoruz” dedi.

İNŞAATÇI NE İSTİYOR

İnşaat sektörünün büyüme sürecinde yeni hükümetin söylemlerinin belirleyici olacağına dikkat çeken Nazmi Durbakayım, “Şimdi bakanları beyanları önemli. Biz inşaatçılar olarak kentsel dönüşüm yasasında düzenleme, yabancıya mülk satışında teşvik, imar yönetmeliğinde değişiklik ve harçlarda iyileştirme bekliyoruz” dedi.

Ömer Faruk Çelik ise yeni hükümetten beklentilerini şöyle açıkladı: “Artık hükümet lütfen sektör temsilcilerini dinlesin. Bir tek inşaat değil, tüm sektörlerden bahsediyorum. Türkiye büyüyecekse özel sektörle büyüyecek. Öyleyse sivil toplum kuruluşları ile istişare edilmeli. Ankara’da oturan birinin yaptığı düzenlemelerde neler yaşandığını gördük.”

Yenimahalle Belediye Başkanı Fethi Yaşar döneminde Macunköy, Şentepe Pamuklar ve Mehmet Akif Ersoy Mahallesi’nde kentsel dönüşüm projeleri başlatıldı. Kentsel dönüşüm projeleri sayesinde gecekonduların yerinde ilçede sosyal donatı alanlarıyla bezenmiş ve kaliteli malzemeyle inşa edilmiş modern konutlar yükselmeye başladı.

PAMUKLAR YENİDEN DOĞDU

Gerçekleştirilen dönüşüm çalışmalarıyla Pamuklar Mahallesi, eski görüntüsünden uzaklaşarak yepyeni bir çehreye büründü. Yıkılan gecekonduların yerine 422 adet konut inşa edildi. Her ayrıntı düşünülerek yapılan, çevre düzenlemeleri ile modern bir yapıya bürünen Pamuklar, Yenimahalle’nin yeni göz bebeği oldu.

MACUNKÖY’E 683 MODERN KONUT

Macunköy Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında bölgeye 683 modern konut inşa edildi. Yenimahalle Belediyesi, projenin 1. etabında 253 konutu, 2. etabında ise 107 konutu kura ile hak sahiplerine teslim etti. Böylece Macunköy’de modern konutlar, sahiplerini bulmuş oldu.

3 BİN 500 KONUTLUK MODERN YAŞAM ALANI

Bununla birlikte, bin 92 gecekondunun yıkıldığı Mehmet Akif Ersoy Mahallesi’nde 3 bin 500 konutluk, kentsel dönüşüm projesi hayat geçti. Projede yapımı tamamlanan konutlar, kurayla hak sahiplerine teslim edildi. 221 bin 13 metrekarelik alanda yapılan inşaat çalışmaları büyük ölçüde tamamlandı. Bölgede oturan gecekondu sahiplerinden imarlı tapuları olanlar, arsanın yüz ölçümüne göre daire sahibi oldu. Gecekondu sahipleri, 48–120 ay taksitle ev sahibi oldu. Yenimahalle Belediyesi, Demetevler Mahallesi’ndeki iskan sorununu da çözdü. 25 yıllık sorunun çözülmesiyle birlikte 4 bin aile, tapularına kavuştu.

Türkiye İş Bankası iştirakleri ve Altınhas Holding ortaklığı ile Ömerli’de gerçekleştirilen,toplamda 156 adet villa ve daireden oluşan Kasaba projesinin 3’üncü etabının yapımında birinci sınıf inşaat malzemeleri, iç dekorasyonunda ise dünyaca ünlü lüks markalar kullanılıyor.

Isı ve su tasarrufu ile enerji verimliliğinin maksimum seviyede değerlendirildiği projedeki bina cepheleri ısı yalıtım projesine uygun olarak dıştan ısı yalıtımı ile mantolanıyor.Çatılar, ahşap oturtma çatı formatında olurken, ısı ve su yalıtımı çatı konstrüksiyonun içerisinde yer alıyor. Çatı kaplaması olarak da, mimari konsepte uygun olarak üç farklı renkteKılıçoğlu Granada kiremit kullanılıyor.

Rehau marka doğramaların yer aldığı dairelerin doğaya açılan yüzleri olan salonlardan teraslara volkswagen sürme kapılarla geçiş sağlanıyor.

İç mekanlarda, genel hacim yer döşemelerinde (mutfak, antre, hol vb) ve tüm banyolarda Cerim ve Floorgres, dış mekan teraslarda ise Edilgres (Kale) seramik kullanıyor. Zemin katlarda ve yerden ısıtmanın olduğu tüm mekanlarda seramik kaplama; radyatör ve konvektörlerin kullanıldığı salon, yatak odası vb bölümlerde ise Scheucher marka lamine ahşap parkelere yer veriliyor.

Dünyaca ünlü markalar

Proje mutfaklarında da ev sahiplerinin konforu düşünülerek mimari tasarıma da uyan lüks ve şık markalara yer veriliyor. Tüm dairelerde; duvar tipi davlumbaz ile ankastre ocak, fırın, mikrodalga, bulaşık makinesi ve buzdolabı, anahtar teslimi olacak şekilde konumlandırılıyor. Kalite, tasarım, dayanıklılık esas alınarak seçilen mutfak ürünlerinde; hazır mutfaklarda Snaidero ve Lineadekor, tezgahta Corian, eviyede Franke, beyaz eşyada Gaggenau ve Siemens, bataryada ise Artema markaları tercih ediliyor.

Her daire için yatak odaları, salon ve mutfakları VRV sistemi ile iklimlendirmenin alt yapısı tesis ediliyor.Her dairede, kış aylarında doğayı tüm güzelliği yaşamak isteyenlere romantik bir atmosfer sunacak Hürsan marka kazana sahip şömineler bulunuyor.Projede, giriş holü, mutfak, ıslak hacimde yerden ısıtma sistemi, diğer hacimlerde alüminyum alaşımlı radyatör kullanılıyor.

Yüzde 85 yeşil alan

Enerji tasarrufu ve verimliliği temel alınarak hayata geçirilen projede; sıcak su ihtiyacını büyük oranda karşılayacak ve aynı zamanda tasarruf sağlayacak güneş enerjisi panelleri bulunmaktadır. Projenin yüzde 85’ini oluşturan ve otomatik sulama sistemiyle sulanacak ortak yeşil alanlar için de “Evsel Atık Su Geri Kazanım Sistemleri” ile geridönüşümü yapılan su değerlendirilecek.

Projedeki tüm dairelerin elektrik tesisatı ev sahiplerinin güvenliği göz önünde bulundurularak hassas mühendislik hesaplamalarıyla hayata geçiriliyor.Evsahiplerininen çok zaman geçirdikleribölümlerden olan salonlarda, ses sistemlerini rahatça konumlandırabilmeleri ve kabloların açıkta kalmaması için, hoparlörlere özel jack çıkışlarına yer verilecektir.Yangın ve güvenlik sistemi ise röle tabanlı konvansiyonel yangın ihbar dedektörleri,siren,sesli mesaj,sms ve mail kullanılarak ev sahiplerine gerekli uyarılarda bulunacak şekilde tasarlanıyor.

İnşaat sektörünün önde gelen isimleri, tek parti iktidarının ekonomi ve sektör için olumlu olacağı yorumunu yaparken, “Artık seçim atmosferini atlatıp ekonomiye, işimize odaklanalım” çağrısında bulundu.

İnşaat sektörünün önde gelen temsilcileri, Adalet ve Kalkınma Partisi’nin tek başına hükümeti kuracak çoğunluğu sağladığı seçim sonrası Ak Parti, CHP, MHP ve HDP’nin yer alacağı 4 partili meclisi, halkın “huzur ve ekonomik iyileşme” beklentisinin yansıması olarak değerlendirdi. Sektör temsilcileri, bununla birlikte yakın zamanda seçim atmosferinin atlatılarak, ekonomiye odaklanılmasını istiyor. Seçimlerin ardından özellikle yabancı yatırımcının her sektörde hızla Türkiye’ye gireceğini ifade eden sektörün önde gelen isimleri, yurtiçindeyse yeni projelere hız vereceklerini belirterek, konut satışlarının kısa zamanda artacağı değerlendirmesinde bulundu.

‘Halk istikrar istiyor’

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, bu seçimlerde “istikrara oy verenlerin” kazandığını belirterek, “Bu halkın sağduyusuna hep inanmışımdır. Halk ne istediğini biliyor, kavga istemiyor, istikrar istiyor, aş istiyor, iş istiyor. Sonuç da ortada” ifadesini kullandı.

‘Ekonomiye yeni soluk getirelim’

Dap Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, halkın ekonomiye odaklanılması isteğine dair güçlü bir mesaj verdiğini ifade ederken, en kısa zamanda seçim atmosferinin geride bırakılarak daha çok çalışmaları gerektiğini vurguladı. Yılmaz, “Ekonomide yeni sayfalar, yeni soluk getirecek hamleler için önümüze bakmalıyız. Birçok yabancı bu sonuçları bekliyordu” dedi.

‘İşe dönme vakti’

DKY İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ali Dumankaya’da, “Ciddi bir geriye dönüş oldu. Halkımız tek başına iktidarın çok daha faydalı olacağını oyladı. Sonuçlar da umarız hayırlı olur. Artık işe dönme zamanı” açıklamasında bulundu.

‘Yılı rekorla kapatacağız’

Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, “Ekonomik olarak 2015’in ikinci yarısında bütün piyasalar ciddi bedeller ödemişti. Bunları telafi etmek için önemli adımlar olacak artık. Finans piyasaları da tek başına iktidarı olumlu görüyordu. Biz de öyle görüyoruz. Kasım-Aralık aylarını rekorla kapatacağız. 2016 daha iyi olacak” diye konuştu.

‘Huzursuzluk artık bitmeli’

Sonuçların 7 Haziran öncesine döndüğü yorumunu yapan Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Uğur Dumankaya, “Halk, tek parti hükümeti dedi. Bir bakıma siyasi istikrar dönemi. Yurtdışı satışları düşüyordu. Sanıyoruz olumlu etkisini görmeye başlarız. Artık huzursuzluk bitsin istiyoruz. İnşallah hükümet de bu şansı iyi değerlendirir, özgürlük, demokrasi ekseninde ekonomi ve sektörümüz için her şeyin olumlu olacağını düşünüyoruz” diye konuştu.

‘4 yıl seçimsiz çalışacağız’

EYG Gayrimenkul Geliştirme Yönetim Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, seçimin en güzel sonucunun “seçimsiz 4 yıl” olacağını ifade ederek, “Başka şeyler konuşmanın zamanı. Artık seçmen iç olaylarla uğraşmaktan bıktı. İşinize, ekonomiye bakın dedi” ifadesini kullandı.

‘Tek parti iktidarı faizleri düşürür’

Tek parti iktidarının hem ekonomi hem de sektör açısından daha hayırlı olacağını düşündüğünü dile getiren Artaş İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, “Ekonomik ve siyasi istikrar önemli. Faizlerin düşmesi, dar gelirlinin ev sahibi olması açısından tek parti iktidarının hayırlı olacağı fikrindeyim” dedi.

Çok yoğun yapılaşma görülen kentlerde çevre dostu yeşil binalar ile çözüm elde edilebilir.
Sel baskınları, enerji sıkıntıları, stres ve depresyona karşı çözüm için yeşil binalar tercih edilebilir. Altensis Kurucu Ortağı Emre Ilıcalı; bu yapıların kent tasarımında insan sağlığı ve konfor için standart olması gerektiğini belirtti.

Artan yoğun yapılaşma sonrasında hava kirliliği ve yüksek enerji faturaları sorunu ile mücadele için yeşil yapılar avantaj oluşturacaktır. Kentlerin ve binaların bu şekilde tasarlanması ile kent yaşamı daha avantajlı hale gelirken, daha az enerji harcayan bu binalar insan sağlığına yüksek standartlar katacaktır. Yeşil binalar ile ulaşımda daha fazla araç kullanımının önüne geçilmesi mümkün hale gelirken sosyal imkanlara araba kullanmadan ulaşma imkanı elde edilmesi ile hava kirliliği azaltılabilir. Daha fazla hava alan be gün ışığından yararlanmanın artması gibi imkanlar ile strese çözüm bulunabilir.

2050’li yıllarda dünya nüfusu %60 oranla kentlerde yaşayacağından büyüyen problemlere karşı sürdürülebilir yeşil kentler insana yapılacak en önemli yatırım haline gelecek. Türkiye’de mevcut inşaat büyüme hızı ile yeşil binaların daha fazla uygulamaya geçmesi gerekiyor.

Antalya Lara’da bulunan Mardan Palace oteli için bugün yapılan icradan satış ihalesini Halk Bankası kazandı.

Antalya’da bulunan Mardan Palace otelin bugün yapılan icradan satış ihalesi az önce sonuçlandı. 719 milyon liraya satışa çıkan oteli Halk Bankası 360 milyon 50 bin TL bedel ile kazandı. Otelin yeni sahibi artık Halk Bankası oldu.

Antalya’da bulunan 7 yıldızlı Mardan Palace otel bir süreden beri mali sıkıntıları ile gündemdeydi. Otelin satışı için bugün icra ihalesi yapıldı. Otelin satışını 207 milyon lira alacağı olan Garanti Bankası istedi.

Saat 10:00’da başlayan ihale kısa sürede sonuçlandı. Toplam 719 milyon lira bedelle satışa çıkarılan otel için, belirlenen bedelin yüzde 50’si üzerinden artırıma gidildi. Tek teklif sahibi olarak Halk Bankası ihaleye girdi. Banka, oteli 360 milyon 50 bin liraya satın aldı.

Satış ile birlikte, ilk sıra alacak sahibi olan Garanti Bankası’nın alacağının ödenmesi bekleniyor. Öte yandan otel sahibi şirketin ihalenin feshi davası açma hakkı da söz konusu.

Karden İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Paşa Karadeniz “İstikrar ortamı Türkiye’ye büyüme olarak yansımalı”

Türkiye’de yaşanan seçim sürecinin ardından sandıktan siyasi istikrarın çıkmasının Türkiye’ye önümüzdeki dönemde ekonomik büyüme olarak yansıması gerektiğini belirten Karden İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Paşa Karadeniz, “Barış ve kardeşliğin hakim olduğu, ekonominin hızla büyüdüğü bir Türkiye tüm herkesin hayali. Önümüzdeki sürecin bu çerçevede şekilleneceğini düşünüyorum” dedi.

1 Kasım genel seçimlerinden çıkan tek parti hükümetinin Türkiye’nin istikrarına katkı sağlayacağına dikkat çeken Paşa Karadeniz şu değerlendirmeyi yaptı:

“Türkiye son aylarda zorlu bir süreç yaşayarak deyim yerindeyse bir imtihan verdi. Beş ay gibi kısa bir sürede iki genel seçim yaşadık. Bu süreçte de belirsizlikleri sevmeyen piyasalar bekleme havasına girdi. Ancak gelinen süreç ülkemiz ve sektörümüz bakımından olumlu bir noktada. Çünkü önümüzdeki dönemde belirsizliklerin ortadan kalkacağı ve ekonomik siyasi istikrarın süreceği bir tablo ortaya çıkmış bulunuyor. Ekonomimiz ve sektörümüz için gerekli olan reformların yapılıp büyümeye ve daha iyiye odaklanacağımızı düşünüyorum. Çıkan sonucun ülkemize ve halkımıza faydalı olmasını diliyorum.”

Liv Yapı Yönetim Kurulu Başlakanı Sönmez Aydın “İstikrar ekonomiye güven verecek”

1 Kasım 2015 genel seçimlerinden çıkan sonucun Türkiye’ye istikrar havası estireceğine dikkat çeken Liv Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Sönmez Aydın, seçimlerden ortaya çıkan istikrarın ekonomiye güven vereceğini söyledi.

Türkiye’nin bundan sonraki süreçte barış, kardeşlik ve huzur havasına ihtiyaç duyduğunu vurgulayan Sönmez Aydın şu değerlendirmeleri yaptı:

“Ülkemiz aynı yıl içinde iki yerel seçimi yaşayarak ekonomik ve siyasal açıdan bir sınav vermiş oldu. Gelinen noktada istikrar havasının yaşanıyor olması sevindirici bir gelişme. Çıkan sonuçla piyasalara güven havasının verilmesi de bu sürecin hızlanacağını gösteriyor.
Bundan sonraki süreçte hükümetin ekonomiye ve Türkiye ekonomisinin büyümesinde öncü rolü olan inşaat sektörüne yönelik reformlara odaklanıp büyümenin önünü açacağına inanıyoruz. Kısa, orta ve uzun vadede yapılacak çalışmalarla ülke ekonomisinin büyümesine hız verileceğini düşünüyoruz.”

Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir “İstikrar mutlu etti”

Genel seçimlerden çıkan tek parti hükümetinin Türkiye’nin istikrarının devamına yönelik bir mesaj olduğunu söyleyen Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, 1 Kasım 2015 genel seçimlerinden çıkan istikrar mesajının Türkiye’nin geleceği bakımından mutlu edici bir sonuç olduğunu söyledi.

Seçim sonuçlarının piyasaların beklediği istikrar havasını yaratacak bir sonuç olduğuna dikkat çeken Hamit Demir, “Bir önceki seçimlerde görülen belirsizlik ortamı son beş ay içinde Türkiye’de belirsizliklerle dolu bir dönemin yaşanmasına neden olmuştu. Şimdi ortaya çıkan net tablo ile belirsizlikler ortadan kalkmış oldu. Bunun ilk etkisini bugün Dolar kurunda görüyoruz. Bundan sonra ise faizlerin düşmesi ve piyasanın canlanması artık kaçınılmazdır.” dedi.

Türkiye’nin ekonomik istikranın siyasi istikrarla paralel bir seyir izlediğini vurgulayan Demir şu değerlendirmeleri yaptı:

“Ülkemiz bu yıl beş ay aralıkla iki genel seçim geçirerek ekonomide ciddi bir sınav verdi. Piyasalarda zaman zaman dalgalanmalar yaşansa da gelinen noktada ekonomimiz hala dimdik ayakta. Hükümetin önümüzdeki dönemde yapısal reformlara odaklanıp ekonomimizi büyütmek için adımlar atacağını ülkemizin ve sektörümüzün önünü açacak çalışmalara odaklanacağını umuyoruz. Bundan sonraki süreçte barış ve kardeşlikle desteklenen ekonomik büyümenin yaşanmasını bekliyoruz.”

Hamit Demir: “Artık ticaret konuşacağımız bir döneme giriyoruz.”

İki yıldır aralıksız süren seçim atmosferinden nihayet çıkmış bulunuyoruz diyen Hamit demir sözlerine şöyle devam etti:

“Artık siyaset değil; ticaret konuşacağımız bir döneme girmiş bulunuyoruz. 2019 yılına kadar önümüzde bir seçim bulunmuyor. Bu dönemi iyi değerlendirip ülkenin refahını artırmalıyız. Siyaset iş dünyasının önünü açmalı ve yeni reformlarla ekonomideki canlılık yakalanmalıdır. Bu şekilde önümüzdeki 2023 hedeflerini de gerçekleştirebiliriz.”

Erkanlı Grup Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Hüseyin Erkanlı “Türkiye ekonomisi büyümeye odaklanmalı”

1 Kasım genel seçimlerinden çıkan sonuç hakkında bir değerlendirme yapan Erkanlı Grup Yönetim Kurulu Başkanı Rıza Hüseyin Erkanlı, Türkiye’nin 1 Kasım genel seçimleri sonrasında çıkan tek partili istikrar dönemi ile geçtiğimiz aylarda beklemeye geçen Türkiye ekonomisinin yeniden büyümeye odaklanması gerektiğini söyledi.

Piyasaların da belirsizlikleri sevmediğine dikkat çeken Erkanlı şu değerlendirmeyi yaptı:

“Türkiye, bu yıl beş ay arayla iki genel seçim geçirdi. Piyasalar belirsizlikleri sevmez. Bu nedenle seçim sürecinde piyasalar bekle gör politikasına odaklanmıştı. Ancak seçimlerden çıkan sonuçlar tek partili bir süreci işaret ederek istikrara odaklanmış bulunuyor. Çıkan bu sonuçların belirsizlikleri ortadan kaldırıp ülkemizin büyümeye odaklanması gerektiğini ortaya koydu. Hiç vakit kaybetmeden piyasaların canlanıp ekonominin çarklarının dönmesi ve yeniden büyümeye dönük çalışmaların hız kazanmasını diliyoruz. Bu süreçte ekonomi yönetimi her şeyden önce icracı olmalı ve ekonominin ihtiyacı olan yapısal reformları yapmalı. Türkiye ekonomisinin dinamiklerinin uzun vadede güçlenmesi adına adımlar da atılmalı. Kısa vadede ise daha proaktif para politikaları da üretilmesi gerekecek gibi görünüyor.”

Haziran’da gerçekleşen seçimlerin ardından durgun bir geçiş dönemi yaşayan gayrimenkul sektörü, sandıktan yeniden ‘tek başına iktidar’ çıkmasıyla beklentilerini artırdı. Sektörün önde gelenleri 7 Haziran-1 Kasım arasındaki geçiş döneminde gayrimenkul alanlara adeta ‘büyük ikramiye’ vurduğunu belirtirken, yabancı sermayenin de yeniden Türkiye’ye yöneleceğini söyledi.

Onursal Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Onur Öngün’e göre seçimde alınan sonuçlar gayrimenkul değerlerini yüzde 30-40 aralığında artırabilir. Özellikle iki seçim arasında piyasaların oldukça sıkıntılı olduğu bir dönemde yatırım yapanlara dikkati çeken Öngün, “Bu geçiş döneminde risk alarak yatırım yapanlara adeta ‘büyük ikramiye’ vurdu. Herkesin bekleme pozisyonuna geçtiği bir dönemde alım yapanlar şimdi o dönemde attıkları doğru adımın tadını çıkarabilir” dedi.

“Yabancı yatırımcı yeniden Türkiye’ye yönelecek”

Önümüzdeki günlerde piyasaların hızlı bir canlanma süreci yaşamasını beklediklerini dile getiren Öngün, şöyle devam etti:

“Haziran’daki sonuçların ardından herkes parasını bir süreliğine yastık altına çekmişti. Bugünden sonra çarkların yeniden döneceği, güven endeksinin artacağı, dövizdeki dalgalanmaların durulacağı bir dönem bekliyoruz. Türkiye’deki seçim atmosferinden sadece yerli yatırımcıların değil, yabancıların da gözü korkmuştu. Yabancı sermaye, belirsizlik gördüğü bir piyasaya girmez. Seçimlerin sonucu ülkemizdeki belirsizliği de ortadan kaldırdı. Şimdi herkes önünü net bir şekilde görüyor. Önünü gören, güçlü bir piyasa, yabancı yatırımcıları da yeniden Türkiye’ye çekecektir. Özellikle Ortadoğu ve Arap coğrafyasından gelecek günlerde önemli alımlar bekliyoruz.”

Nef, dünyanın en prestijli iş ödülleri arasında gösterilen Stevie Awards’da iki ödül kazandı. Stevie Awards ödül töreni 23 Ekim Cuma gecesi Kanada, Toronto’daki Ritz-Carlton Hotel’de gerçekleşti.

Gayrimenkul sektörüne kazandırdığı keşifler, tasarım odaklı yaklaşımı ve inovasyon çalışmalarıyla fark yaratan Nef, pazarda dinamikleri değiştirirken, getirdiği yeniliklerle uluslararası alanda da takdir toplamaya devam ediyor. Sadece bu yılın ilk 10 ayında herbiri birbirinden prestijli 13 uluslararası ödülün sahibi olan şirket, son olarak da StevieAwards kapsamında en iyi gayrimenkul“Website” ve “Company & Organization” kategorilerinde ödül kazanan isim oldu.

Dünyada kabul görmüş başarılı kuruluşları ve yöneticileri ödüllendiren Stevie Awards ödülleri, 23 Ekim Cuma gecesi Kanada, Toronto’daki Ritz-Carlton Hotel’de gerçekleştirilen bir törenle sahiplerini buldu.

“FİKİR VE PROJE İHRAÇ EDİYORUZ”
Foldhome ve Foldoffice konseptleri gibi patentli keşifleriyle gayrimenkul sektörünün en yenilikçi markası olan Nef, Manhattan’da yükselecek yeni projesi Nef New York daha inşaatı başlamadan bu sene içerisinde MIPIM Architectural Review Future Projects Awards kapsamında “Dünyanın En İyi Projesi”, The Plan Awards’da ise “En İyi Konut”, SARA NY Design Awards’da “Altın Mükemmeliyet” ve American Property Awards’da “En İyi Yüksek Katlı Konut’’ ödüllerinin sahibi olmuştu.

Türkiye’de yetişen ve gelişen, aynı zamanda gayrimenkul sektöründe bir ilk olan tasarım ve konseptanlayışının, dünya arenasının en büyükleri tarafından ödüllere layık görülmesinin Türkiye ve Nef için gurur verici olduğunu söyleyen Nef Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Erden Timur, “Global arenadaknow-how, fikir ve proje ihraç eden bir markaya dönüşmüş olmak da ayrı bir gurur kaynağımız oldu” dedi. Timur şöyle devam etti: “İnovatif bir bakış açısıyla proje geliştirmeye öncelik veriyoruz. Hedefimiz, pazarın büyümesine katkı sağlarken, oyunun kurallarını yeniden tanımlamak… Önümüzdeki 10 yıl içinde dünyadaki ilk uluslararası gayrimenkul markası olmayı amaçlıyoruz.”

Nef.com.tr EN İYİ WEB SİTESİ
Nef’in tüm tasarımlarına yansıyan inovatif yaklaşımın etkilerini taşıyan ve Stevie Awards’dan ödül alan Nef’in internet sitesi,kullanıcı deneyimi (UX) ile tasarlanan sektöründeki ilk kurumsal web sitesi olarak öne çıkıyor. Büyük görsel kullanımları, müşteri ihtiyaçlarına göre tasarlanmış müşteri deneyi,sosyal medyanın daha ön plana çıktığı yeni web sitesinde, uzaklık ve konum bilgilerine ulaşım sağlayan haritalama sistemi de bulunuyor. Daha iyi ve güzel bir yaşam arayışında herkese hitap edecek şekilde dizayn edilen Nef’in internet sitesi Mayıs ayında da The Academy of Interactive and Visual Arts (AIVA) tarafından inşaat ve gayrimenkul dallarında “Communicator Awards 2015” ödülünü de kazanmıştı.

Bakanlar Kurulu 1998 yılında yayınlanan Mera Yönetmeliği’nde değişiklik yaparak, birinci sınıf mera alanlarına 20 yıllık ot gelirini yatırana bina yapmasının önünü açtı.

Resmi Gazete’de yayınlanan Bakanlar Kurulu Kararı ile 31 Temmuz 1998 tarihli Mera Yönetmeliği’nin 8’inci maddesinin 5’inci fıkrasına yeni bir bent eklendi.

Buna göre, durumu ve sınıfı çok iyi veya iyi olan mera, yaylak ve kışlaklarda tahsis amacı değişikliği yapılamadığı için, bölge kentsel dönüşüm alanı olarak ilan edilmeden önce1/5000 ölçekli haritası ile Mera Komisyonuna başvurarak uygun görüş alınacak.

Tahsis amacının valilikçe değiştirilmesinin ardından 20 yıllık ot gelirinin yatırılması sağlanacak. Ot bedeli yatırıldıktan sonra iki yıllık süre zarfında kesinleşmiş uygulama imar planının komisyona sunulacak. Bu süre zarfında söz konusu planların sunulmaması durumunda tahsis amacı değişikliği iptal edilecek.

Türkiye konut Fiyat Endeksi (TKFE), 2015 yılı Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 0,86 oranında artarak 192,39 seviyesinde gerçekleşti.

Merkez Bankası verilerine göre, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,23 oranında artan TKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 10,35 oranında artış kaydetti. Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatlar 2014 yılı Ağustos ayında 1448,15 TL/m2 iken 2015 yılı Ağustos ayında 1689,09 TL/m2 oldu.

İSTANBUL’DA ARTIŞ NE KADAR?

Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, Ağustos ayında bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 0,49, yüzde 1,17 ve yüzde 1,29 oranlarında artış görüldü. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 24,58, 12,26 ve 17,78 arttı.

Türkiye’nin köklü imar planlama ekibi İmpo İmar, yaklaşık 2 bin hektarlık imar planlarını hazırlamak üzere sahaya çıktı. Ekibin hazırlayacağı planlar sayesinde, Aliağa’nın yıllardır çözülemeyen imar sorunu çözüme kavuşacak. İmpo İmar, İzmir Aliağa’nın 1/1000 ölçekli imar planları ve Bolu Mudurnu’nun 1/5000 nazım imar planlarını hazırlıyor.

Türkiye’nin en büyük organize sanayi bölgelerinden Aliağa’nın imar sorunu çözümleniyor. Aralarında Habaş, Enka Power, İzmir Demir Çelik gibi büyük şirketlerin de olduğu 29 firmanın faaliyette olduğu bölgenin 1/1000 ölçekli imar planlarının hazırlanıyor. Aliağa Belediyesi tarafından yetkilendirilen İmpo İmar, bölgenin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu ile koruma amaçlı imar planı revizyonlarını gerçekleştirecek. Konusunda uzman şehir plancıları, harita mühendisleri ve mimarlardan oluşan deneyimli kadro, bin 125 hektarlık alanın imar sorununu çözecek.

Mudurnu’nun Turizm Potansiyeli Artacak
Türkiye’nin köklü imar planlama ekibi İmpo İmar, aynı zamanda Bolu Mudurnu’nun 1/5000 nazım imar planlarını ve 1/1000 uygulama imar planlarını hazırlamak için sahaya çıktı. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı İller Bankası’nın konuya ilişkin ihalesini kazanan İmpo İmar, yaklaşık 830 hektarlık alanın planlamasını yapacak. Böylece Bolu’nun turistik beldesi Mudurnu’nun turizm potansiyeli, ilçeyi gelecek yıllara taşıyacak imar planlarıyla daha da artacak.

Konuyla ilgili açıklama yapan İmpo İmar Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Oflaz, halen Türkiye’nin pek çok bölgesindeki imar planlama çalışmalarını sürdürdüklerini, şimdi de yaklaşık 2 bin hektarlık iki bölgenin planlamasını yaptıklarını söyledi.

Mudurnu’nun Bolu’nun tarihi ve turistik ilçesi olarak korunması gerektiğini belirten Hüseyin Oflaz, ilçenin çarpık yapılaşma bölgelerinin yeni planlarla sağlıklı hale geleceğini, bunun da ilçenin turizm potansiyelini artıracağını açıkladı.

Aliağa hakkında değerlendirmelerde de bulunan şehir plancısı Hüseyin Oflaz, Aliağa’da planlamanın; kentin gelişim hızına yetişemediğini, çarpık yapılaşma, yeni imar alanlarının yokluğu, altyapı, trafik, otopark, sosyokültürel alan eksikliği gibi önemli sorunların bugüne kadar çözüm bulmadığını söyledi.

Aliağa Yatırım Sorunlarını Aşacak
Bundan dolayı Aliağa’da yatırım yapmada sorunlar yaşandığını anlatan Hüseyin Oflaz, imarsızlıktan dolayı münferit plansız yapılaşmaların yeni imar planları sonrası ruhsat alabilecek hale geldiğini açıkladı. İmarlı sanayi alanlarının genişleyeceğini, kentte istihdam ve üretimin artacağını belirten Hüseyin Oflaz sözlerini şöyle sürdürdü:

“Şu anda Aliağa’da en büyük sanayi kuruluşları konumlanmış durumda. Yeni imar planları sonrası bunların doğal olarak enerji ve liman bağlantılarıyla ilgili problemleri çözülecek. Bölgenin yatırım iklimi ve atmosferi değişecek. Aliağa’daki en büyük sorunlar arasında gösterilen kara ve liman yollarının yetersizliği giderilecek. ”

1970’li yıllarda ağır sanayi bölgesi ilan edilen Aliağa’da 20’den fazla fabrikanın yapımı sürüyor. Cumhuriyet tarihinin en büyük özel sektör yatırımı olan rafineriye ev sahipliği yapan Aliağa’nın, önümüzdeki yıllarda büyük göç alması bekleniyor.

Viaport Venezia projesinde yılsonunda başlayacak konut teslimleri sonrasında Nisan 2015 döneminde de alışveriş merkezi kiralama dönemi başlıyor.

180 adet mağaza bulunduran AVM İtalyan restoranları, sinema, sosyalleşme alanları ve kafeler gibi birçok ayrıntı barındırırken, Via Properties and Gürsoy ortaklığında Gaziosmanpaşa’da inşa ediliyor. Son aşamaya gelinen projede ofislerin %60’ı tamamlanırken konutlarda ise %90 satış gerçekleştirildi.
Perakende sektörü ve iş dünyasını birleştiren projede konut, ofis ve AVM kapsamında karma bir proje inşa ediliyor.

Nisan ayında açılışı gerçekleştirilecek yarı açık kapalı tasarıma sahip AVM, ses getirecek bir şekilde kiralama dönemlerini başlattı. Yılda 2 milyon ziyaretçi bekleyen AVM için Viaport Venezia kiralama direktörü Ogün Turanlı; kapalı kısımda yapay gökyüzü kullanılması ile birlikte misafirlere açık havada gezi imkanı yaratılacağını, İtalyan restoranlar, birçok ünlü marka ve sinemalar ile nisan ayında kapıların açılması için gün sayıldığını belirtti.

Satışa başlandığı günden itibaren %120 prim kazandırdığı kaydedilen projede son daire ve ofisler için periyodik fiyat artışlarının devam ettiği ve bugün daire alan her kişinin hala prim fırsatı elde ettiği belirtiliyor. Karlı yatırımlardan biri olan proje, Türkiye’nin ilk Venedik konseptli Projesi olarak yılsonunda teslimatları başlatacak. 2015 Mayıs ayında tüm fonksiyonlar hayata geçirilecek.

Evimiz, çoğumuz için yaşamımızın en değerli yatırımı. Bu yatırımı olası risklere ve tehlikelere karşı güvence altına almak ve evimizde ilk günkü huzur ve keyifle oturmak içinse konut sigortası akılcı bir çözüm olabilir. Evimiz ve eşyalarımız için en doğru sigorta hangisidir? Hangi teminatları öncelikli olarak göz önünde bulundurmalıyız?

Evimizi yangından hırsızlığa, sel ve su baskınlarından yıldırım çarpmalarına, kira kaybından uçak çarpmalarına kadar her türlü doğal afet ve kazaya karşı sigortalayabiliriz. Konut sigortası konut ve içindeki eşyalar için gerekli bir güvencedir. Bu güvenceden en iyi şekilde yararlanmak adına ihtiyaçlarımıza en uygun teminatları ise poliçede seçmeliyiz.

* Yeni bir ev satın aldınız ve konut sigortası yaptırmak istiyorsunuz; konut sigortaları, bina ve isteğe bağlı olarak içinde yer alan eşyaları güvence altına alır. Bu sayede bina teminatı ile içerisindeki her tür sabit tesisat da sigorta kapsamına girer. Çünkü herhangi bir hasarın gerçekleşmesi durumunda çoğunlukla eşyalar da hasar görür. Konutu sigortalarken eşyalarıyla birlikte güvence altına alarak az maliyetle daha kapsamlı bir güvenceye sahip olabilirsiniz.

* Kiracı iseniz; sadece eşya teminatı alarak yaşam alanınızdaki tüm mobilya ve objeleri de güvence altına alabilirsiniz.

* Konut sigortası teminatları sigorta şirketlerine göre farklılık gösterir. Ancak hepsindeki ortak ana teminat, yangın için olandır. Yangın teminatı; olası yangın, yıldırım düşmesi ve patlamaların neden olduğu zararları güvence altına alır.

* Deprem sigortası ise her sigorta şirketinin poliçe kapsamına dahil ettiği bir teminat değildir, bunu önceden öğrenin. Dahil değilse ve istiyorsanız poliçe kapsamına aldırın. Deprem teminatı alabilmeniz için de öncelikle DASK – Zorunlu Deprem Sigortası yaptırmanız gerektiğini unutmayın.

* Konut sigortası yapmadan tüm firmaların sunduğu teminatları kıyaslayın. Hangi risklere karşı sizleri ve evinizi güvence altına aldığını listeyin. Hırsızlık, sel/su baskını, deprem, dahili su hasarları, fırtına, kar ağırlığı, hava, deniz ve kara taşıtları çarpması, toprak kayması, duman, terörizm, grev, kargaşa, yakıt sızması, elektronik…

* Poliçe kapsamını belirlerken unutmayın; size ait konut ile konut içindeki her türlü ortak kullanım alanı ve tesisler, bahçe, avlu ve çevre duvarları poliçenizi oluşturur. Binanız dışında kalan alanlar, televizyon ve uydu anteni gibi evinizi tamamlayan eşyalarınızı ise, poliçenizin teminat kapsamına ayrıca dahil ettirmelisiniz.

* Konut sigortası yapan şirketler kagir binaları tam ve yarım kagir yapı olarak iki şekilde sınıflandırırlar. Tam kagir yapılar; dış ve iç duvarları ile taban ve tavanları beton, taş, tuğla, briket gibi yanmaz malzeme ile yapılmış yapılardır. Yığma kagir yapı ise iskeleti olmayan ve sadece duvarların taşıyıcı olduğu ancak yine dış ve iç duvarları ayrıca taban ve tavanları beton, taş, tuğla, briket gibi yanmaz malzemeden inşa edilen yapı. Sahip olduğunuz bina adi kagir ve ahşap bir yapı ise bunu belirtmelisiniz çünkü çoğu standart poliçede bu tarz yapılar ve eşyaları teminat dışıdır.

* Değerli eşyalar genellikle poliçe kapsamındadır ancak belirli bir limiti olabilir. Farklı bedeller için ayrıca teminat talep etmeniz gerekebilir.

* Enflasyondan korunmayı da ek bir teminat olarak alabilirsiniz. Bu teminat enflasyon ortamında bina ve eşyaların güncel değerini korumasını sağlar.

* Sigorta şirketlerinin ayrıca sunduğu özel indirim imkanları, kampanyaları ve sundukları hizmet listesini de öğrenin ve firmaları değerlendirirken dikkate alın.

* Konut sigortası ve poliçe kapsamları için araştırmaya başlamadan önce gayrimenkul danışmanınızdan binanız, konumu ve geçmişi ile ilgili faydalı bilgiler alabilir ve daha kolay bir sigortalama süreci geçirebilirsiniz.

Nihayet evlenmeye karar verdiniz. Yakın bir zamanda da yeni evinizde yeni bir hayata başlayacaksınız. Yeni düzen, yeni kararlar, yeni seçimler… İster bir ev satın alıyor isterseniz de kiralıyor olun birlikte yaşayacağınız evi seçerken özen göstermeniz ve dikkat etmeniz gereken birçok nokta var.

Evlilik, yuva kurmak keyifli ancak sabır gerektiren bir süreç. Bu sebeple birlikte yaşayacağınız ilk ev, bu ortak adımınızda ayrı bir önem taşıyor; hem özenli hem de dikkatli bir seçim yapmalı ancak detaylara çok takılmamalısınız. Bizler de bir başlangıç olması için evlenecek çiftlerin ev seçimlerinde yararlanabilecekleri bir öneri listesi hazırladık. İşte seçiminizi kolaylaştıracak öneriler:

* Ev seçiminde kararınız ortak olsun. Her ikinizin de seçiminde en ufak bir şüphesi olmasın. Bir gayrimenkul danışmanına başvurmadan evvel sevdiğiniz ve sevmediğiniz noktaları bulun ve fikirlerinizin bir kesişimini yaratın.

* Yaşayacağınız il, ilçe ve semti seçerken önceliklerinizi belirleyin. Şehir merkezinde mi güvenlikli bir site içerisinde mi? Ailelerinize mi yoksa iş yerlerinize mi yakın oturmak istiyorsunuz? Aracınız dahi olsa evinizin konumunun toplu ulaşıma yakın olmasına dikkat edin.

* Evinizin konumunun her ikinizin de sosyal yaşantısına uygun olup olmadığını değerlendirin.

* Kararlarınızın net olması (oda sayısı, fiyat aralığı, bina yaşı, asansör gibi…), gayrimenkul danışmanınızın size uygun olan seçenekleri daha hızlı sunması ve efektif bir sonuç almanızı sağlar.

* Evleri gezerken konutun brüt alanının değil, sizin kullanacağınız net metrekare alanın ne kadar olduğunu öğrenin.

* Evi sevdiniz, tam da istediğiniz ve hayal ettiğiniz gibi ancak öncesinde tapu kaydını araştırılıp, kentsel dönüşüme dahil olup olmadığını öğrenin. Sonradan mağdur duruma düşmeyin.

* Seçiminizi yapmış olsanız da bir piyasa araştırması yapın. Civardaki evlerin fiyatlarını da birkaç farklı ev gezerek öğrenin ve kıyaslayın.

* Yeni bir projeden seçim yapacaksanız, dairelerin akıllı ev teknolojilerine sahip ve çevreye ne kadar duyarlı olup olmadığını öğrenin.

* Yaşamak istediğiniz bölgenin iklimine göre, bina ve dairenin güneş görüyor olmasına, ısınma/soğutma şekline ve ses/ısı yalıtımına dikkat edin.

* Çoğu yeni evli çift evini belirlemeden eşya satın almaya başlar. Mobilyalarınızı satın almaya başlamadan önce, evinizi seçmiş olun. Mobilyalarınıza göre ev değil, evinize göre mobilya alın.

* Ev satın alıyorsanız, evin zaman içerisinde değer kaybı yaşama riskini öğrenin.

* Ev bakmaya başlamadan önce yaşamayı planladığınız semt ve mahallelerde gece ve gündüz gezintilere çıkın. Yaşayacağınız semti güvenlik açısından değerlendirin.

* Binanın aidat, ortak kullanım alanları, sosyal imkanları gibi konular hakkında bilgi sahibi olun.

* Deprem açısından yüksek veya az riskli bir bölge olsun, mutlaka deprem yönetmeliğine uygunluğunu öğrenin.

* Bütçenizi önceden belirlemiş ve ödeme planınızı yapmış olun. Bakım ve onarım işleri olacaksa bunun size ekstra bir masraf getireceğini de hesaba katın.

* Yaşayacağınız evi görüp gezmeden onu ne kiralayın ne de satın alın. İnternet üzerinden beğendiğiniz evleri uzman bir gayrimenkul danışmanıyla birlikte gezin. Önerilerini dikkate alın.

* Ev gezmelerinizi gündüz saatlerinde yapın. Beğendiklerinizi günün farklı saatlerinde de gezmeniz evin içerisinde gezinen ışığı görmeniz açısından faydalı olabilir.

* Bütçenize uygunluğu kadar sağlığınız ve güvenliğiniz açısından yaşayacağınız evin sanayi kuruluşlarından uzakta bir konuma sahip olması da ayrıca önemli.