Etiket: Demir İnşaat

Demir İnşaat’ın Yakuplu projesi tanıtıldı

İnşaat sektörünün öncü markası Demir İnşaat, öncü rolünü İran pazarında da gösterdi. Ambargonun yeni kalktığı İran pazarında hızlı aksiyon alan Demir İnşaat, 23-26 Şubat tarihleri arasında Tahran’da gerçekleştirilen İran Property Expo 2016’ya katılan tek İstanbul firması olarak fuara damgasını vurdu. Fuarda Türkiye’yi temsil eden ve fuarda dört projesiyle boy gösteren Demir İnşaat, yoğun ilgi ile karşılandı. Şirketin Yakuplu’da başlayacak projesi de ilk olarak Tahran’da görücüye çıktı. Selçuklu mimarisini yansıtan proje İranlılardan tam not aldı.

Türkiye için önemli bir pazar olan İran pazarı, ambargonun kalkmasının ardından bir kez daha önem kazandı. Geçmişte Türkiye ile iyi ilişkiler içinde olan komşu İran’ın yeniden Türkiye’nin önemli ticari partnerlerinden biri haline gelmesi bekleniyor. Özellikle de inşaat ve gayrimenkul sektörleri bakımından gelecekte köklü bağlantılar kurulup ticari ilişkilerin geliştirilmesi planlanıyor.

Birçok şirket İran pazarı konusunda araştırmaları yürütürken, inşaat sektörünün öncü markası Demir İnşaat, ambargonun kalkmasının hemen ardından İran pazarı konusunda hızlı aksiyon alarak 23-26 Şubat tarihleri arasında Tahran’da gerçekleştirilen İran Property Expo 2016’ya katılan tek İstanbul firması olarak fuara damgasını vurdu. Fuarda Türkiye’yi temsil eden ve fuarda dört projesiyle boy gösteren Demir İnşaat, İranlıların yoğun ilgisi ile karşılandı. Şirketin Yakuplu da başlayacak projesi de ilk olarak Tahranda görücüye çıktı. Selçuklu Mimarisini yansıtan proje İran’dan tam not aldı.

Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, inşaat sektörünün öncü markası olarak potansiyel gördükleri İran pazarında hızlı aksiyon alarak Türk firmalarına örnek olduklarını söyledi.

İran’daki fuara katılan ilk Türk markası olarak, projelerini ve İstanbul’u tanıtmanın kendilerine gurur verdiğine işaret eden Hamit Demir şöyle devam etti:

“Birçok firmanın gitmekte tereddüt ettiği İran pazarına Demir İnşaat olarak hızlı bir giriş yaparak yine bir ilke imza attık. Fuarda dört projemizle boy gösterdik. Fuara katılan firmalar arasında en büyük ilgiyi İstanbul’u göz alıcı standıyla temsil eden Demir İnşaat standı çekti. Yoğun ilgi karşısında soluksuz tempoyla çalışan 10 kişilik satış ekibimiz ortaya çıkan tablodan oldukça memnundu.”

Bahara İstanbul’da merhaba diyecekler!

İran’ın en önemli bayramı olan ve tüm ülkenin yıllık izinlerini yaptığı Nevruz öncesi Demir İnşaat ile fuarda bir araya gelen İranlılar, Demir İnşaat standını ziyaret ettikten sonra İstanbul’a geliş biletlerini aldılar.

Demir İnşaat’ın projelerine hayran kalan İran halkının, Demir İnşaat projelerini yerinde görmek üzere randevu taleplerini oluşturduklarını da belirten Hamit Demir, Demir İnşaat olarak 21 Mart’ta başlayacak ve 15 gün devam edecek olan Nevruz tatilinde 150 İranlı misafirlerini ağırlamaya hazırlandıklarını söyledi.

“2015, 2016 bizim için proje yılı olsun istiyoruz”

rp_Hamit-Demir-150x150.jpgDemir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, 2014’ün inşaatta uçuş yılı olacağını ancak 17 Aralık darbe girişiminin bunu geciktirdiğini söyledi. Demir, “2015’te Türkiye’nin önüne kimse geçemez” dedi

Bugüne kadar 5 bin konut üreten Demir İnşaat’ın patronu Hamit Demir, 2015’i inşaatın uçuş yılı ilan etti. 2023 hedeflerinin belirlendiği bu yıl inşaat sektörünün uçuşa geçeceğini anlatan Demir, 17 Aralık darbe girişiminin bunu ertelediğini belirterek, “2015 Türkiye’nin yılı olacak. Kimse ülkemizin önüne taş koyamayacak” dedi. Hamit Demir’le inşaat sektörünün geleceğini ve şirketin yeni yatırımlarını konuştuk.

Mesleğe nasıl başladınız? Bugüne kadar kaç konut ürettiniz?
Şirketimiz 1984’te kuruldu. Hamit Demir bir şahıs firmasıydı. 90’lı yılların başında da Demir İnşaat oldu. Bakırköy, Bahçelievler, Florya ve Cennet mahallesinde çok sayıda konut ve işyeri yaptık. Bugüne kadar da yaklaşık 5 bin konut ürettik. Sadece Cennet mahallesinde Demir 1’den Demir 28’e kadar apartmanlar yaptık. 2005’ten sonra sistem değişti. Sektöre büyük oyuncular katıldı ve mahalle müteahhitliğinden çıkıldı. Daha sonra da yarış etmek ve daha iyisini yapmak için uğraşmak büyük zevk verdi. Hep daha iyisini yapmak için uğraşıyoruz.

Başarınızın da sırrı bu olmalı…
İnsanın yüzüne baktığında ne kazanırız değil, nasıl mutlu ederiz diye düşünmek lazım. Benim müşterilerim bütün projelerimi takip ediyorlar. Eline para geçen müşterim yeni projeme yatırım yapıyor. Bu benim için en büyük mutluluk. Bu bir ekip, disiplin ve gönül işi. Benim her müşterimde telefonum var. 7/24 ofisteyim. Herkesle tek tek görüşür, ilgilenirim.

Sektörün gidişatını nasıl yorumluyorsunuz?
Çok iyi görüyorum. 2013’ün sonunda 17 Aralık darbe girişimiyle beraber çok büyük bir talihsizlik yaşadık. 30 Mart itibarıyla bu sıkıntıdan kurtulduk. Dışarıdan oluşan sıkıntılar sebebiyle 2014 hem sektör hem de Türkiye ekonomisine sekte vurdu. Halbuki 2014 bizim uçuş yılımız olacaktı. Neden? Dünyanın en büyük havalimanının ve 3’üncü köprünün ihaleleri yapıldı ve inşaatına başlandı. 2023 hedefleri belirlendi, Kanalistanbul gündeme geldi, Marmaray açıldı. Bunların hepsinin açıklandığı bir yılda böyle icraatları gölgelemek için bir dünya sıkıntı yaşatıldı. Ama çok şükür ki bunları çok ucuz atlattık. Şimdi her şey rayına oturdu. 2015 Türkiye’nin yılı olacak. Kimse ülkemizin önüne taş koyamayacak. Bunda da Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan’ın emeği çok büyük. 2017’ye kadar uçuşa geçeceğiz.

Bir müteahhit olarak sıkıntılarınız neler?
Bizim en büyük sıkıntımız eline üç kuruş para geçen herkes inşaatçı oluyor. Şekercisi de inşaatçı oldu çikolatacısı da. Bilen bilmeyen herkes inşaata girdi. İnşaat sektörünü de bilmezseniz bu iş gerçekten büyük sıkıntı. Biz 30 senemizi verdik. 30 yıldır ürettiğimizi de hep satıyoruz. Ben şantiyeye gireceğim de biri beni kandıracak, bu mümkün değil. İnşaat’ın A’dan Z’ye her detayını bilirim. Şimdi yeni inşaat sektörüne giren bir arkadaşa sorun bilmezler. Bilmediği için de büyük risk. Sen kendi sektöründe güzel şeyler yapıyor olabilirsin ama inşaatı bilmiyorsun? Bu çok zor. Önerim herkes kendi bildiği işi yapsın.

Projelerinize yabancı talebi nasıl?
Demir Romance’da yüzde 5 oranında satış yaptık. La vida’da ise yüzde 30’u buldu. Orada sadece Ortadoğu değil, Ruslar, almanlar ve Almanya’da yaşayan Türklerin talebi oldu. Ortadoğu bizim için ne kadar önemliyse Rusya’da o kadar önemli. Oradaki iş adamların Türkiye’ye gelip burada iş yapma durumları olursa birkaç yıl içinde ciddi sıçrama yapabiliriz. Çünkü Rusya’da çok para var. Biz de teklifler alıyoruz.

Siz yabancı ortaklık düşünüyor musunuz?
Şu an düşünmüyoruz. Ancak yoğun talep alıyoruz. Ortadoğulu, Endonezyalı ve Çin kökenli bir fondan ortaklık teklifleri aldık. Türkiye’de proje geliştirmek istiyorlar. İstikrara güveniyorlar çünkü.

Satışta olan projelerinizden bahseder misiniz?
Demir Romance’ın yüzde 60’ı satıldı. 6 ay erken teslim etmek için çalışıyoruz. 2015’in sonunda teslim edecektik. Temmuz gibi edeceğiz. Demir Lavida projesinde de satışlar hızlı gidiyor. Vatandaşların yoğun talebi nedeniyle otel ekledik projeye. İşletmesini belki kendimiz yapabiliriz.

Gündeminizde kentsel dönüşüm var mı?
Bizim Sultangazi’de dönüşüm kapsamında bir projemiz olacak. Yüzde 70 seviyelerine geldik. 495 hak sahibi vardı, son 170 kişi kaldı anlaşma yapmadığımız. Bunlar tamamlandıktan sonra Nisan 2015’te projemize start vermeyi planlıyoruz. Yaklaşık bin 200 bağımsız birimden oluşacak.

DÖNÜŞÜMDE 1 ADIM İLERİ 2 ADIM GERİ
Siz nasıl görüyorsunuz dönüşüm konusunu?
1 adım ileri 2 adım geri gidiyoruz. Bürokrasi yavaş ilerliyor. Bakıyorsunuz 3 metre hissedarı olan var. Kimisi Fransa’da, Hollanda’da. Tek tek gidip satın almamız lazım. Bunlarla uğraşmak çok zaman alıyor. Bizde taşın altına elimizi koyduk.

YENİ YATIRIM PLANLARINIZ VAR MI
Bu yıl eylülde İzmir projemize başlıyoruz. Gaziemir’de. 22 dönümlük bir arazi daha aldık. 350 konutluk ikinci projemizi yapacağız. Bir de Bayraklı da ilgilendiğimiz bir plaza yeri var. Belli bir noktaya getirdik. Belediyeyle belirli prosedürleri geliştirirsek otel yapmak istiyoruz. İzmir’de bu 2015’te 3 projeyle daha hayata geçirmek istiyoruz.

PEKİ İSTANBUL?
İstanbul’da Maltepe-Kartal bölgesinde bir dönüşüm projemiz daha olacak. 42 dönümlük bir alanda 800 konut yapacağız. Görüşmeler devam ediyor orada. Önümüzdeki günlerde sözleşmesini yapacağımız bir dönüşüm projemiz de olacak. Bu projemiz de Avrupa Yakası’nda olacak. Bu da 26 dönüm. 500 Konut ve ticari birimlerden oluşacak. 2015 2016 bizim için proje yılı olsun istiyoruz. İzmir ve İstanbul dışında da araştırmalarımız devam ediyor. 2002’den sonra gelen gün gidenden iyiydi. Bu tarihten sonra gelen gün gidenden 5 kat daha iyi olacak.

Demir İnşaat “Rus yatırımcı gözünü Türkiye’ye dikti”

rp_Hamit-Demir-150x150.jpgUkrayna ile Rusya arasında yaşanan gerginlik nedeniyle Amerika ve Avrupa’nın Rusya’ya ambargo tehditinde bulunması, Rusya’nın Türkiye’ye bakış açısını değiştirip güvenini arttırdı. Bu değişikliğin Türkiye’de gayrimenkul ve inşaat yatırımlarına satış olarak yansıdığını vurgulayan Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, “Türkiye’nin dünyada yükselen değeri ve güvenli bir liman olması; Rus, Alman, İngiliz ve Orta Doğu vatandaşlarının son günlerde sadece gayrimenkule değil küçük sanayi ve işletmelere de talep göstermesini sağladı. Bu da Türkiye’nin önünün açık olduğunun bir ibaresidir’’ dedi.

Ukrayna ve Suriye’de yaşanan gelişmeler, dünya haritasında ülkeler arası dengeleri yeniden şekillendirirken, Türkiye’deki pek çok sektörü de doğrudan etkiliyor. Türkiye’nin lokomotif sektörleri gayrimenkul ve inşaat da bölge ülkelerde yaşanan gelişmelerden dolayı talep artışıyla olumlu etkilenmeye başladı. Bölge ülkelerde yaşanan gelişmelerin sektöre talep artışı yönünde bir hareketlilik kazandırdığını ifade eden Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, özellikle Rusya, Almanya ve İngiltere gibi ülkelerden gelen talebin artarak ilerlediğini, Büyükçekmece’de akıllı ev konseptiyle inşa edilen Demir La Vida ile Eylül’de temelleri atılacak İzmir Gaziemir projesine yönelik taleplerde ciddi artış yaşandığını belirtti.

“Orta Doğulu yatırımcı prestijli konut arıyor” Türkiye’de gayrimenkulün ucuz olması sebebiyle döviz ve altın gibi enstrümanlara kıyasla yatırımcıya her zaman kazandırdığını belirten Demir, Mütekabiliyet Yasası ile birlikte Orta Doğu bölgesinden gelen talepte yaşanan niteliksel değişimin de altını çizdi. Demir, “Orta Doğulu yatırımcı, geçtiğimiz dönemlerde Türkiye’ye yönelik yatırımlarında kalite aramak yerine ucuz yatırım fırsatı arıyordu. Ancak bugün bu bölgeden gelen yatırımlarda prestijli konut arayışı ön plana çıkıyor. Orta Doğulu yatırımcı artık ucuz konut değil prestijli konut satın alıyor’’ dedi.

Faiz oranları yıl sonunda 0.75’e gerileyebilir

Türkiye ekonomisinde yaşanan istikrar ve olumlu havanın kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte yaz sezonunun durgun geçtiği gayrimenkul sektöründe hareketlilik yarattığını vurgulayan Demir, “Bu durum yaz aylarında yaşanan durgunluğun önüne geçti. Faiz indirimiyle durgunluğun yerini hareketlilik aldı. Ülkemizdeki istikrar ortamı, düşük faiz oranlarıyla birleşerek sektörümüzü olumlu yönde etkiliyor. Faiz oranlarındaki düşüş, konut satışlarını hareketlendirirken, stokları da eriterek konutta balon söylentilerini ortadan kaldıran bir etki yaratacak. Faiz indirimi, gerek konut alımını ulaşılabilir kılması, gerek alternatif getirilerin konut yatırımı karşısında cazibesini azaltması nedeniyle, talebe olumlu yansıyacak. Faiz oranları yılsonunda 0.75 civarını görebilir.” diye konuştu.

Bu yılın sonuna kadar 2 projeye Demir İnşaat imzası
Demir İnşaat’ın planladığı projelerden ikincisi İzmir Gaziemir’de Eylül ayında hayata geçirilecek. 36 bin metrekare alan üzerinde yaklaşık 500 konuttan oluşuyor. Ayrıca bu yıl bir kentsel dönüşüm projesi olarak inşaatına başlanacak olan Sultangazi projesi ise, yaklaşık 55 dönüm alan üzerinde bin 200 bağımsız bölümden oluşuyor.