Sanayi bölgesi kimliğinden uzaklaşan Sancaktepe’nin Belediye Başkanı İsmail Erdem, Üsküdar’ı ilçeye bağlayacak metro, hastane ve 3’üncü köprü projesiyle 25 bin markalı konutun hayata geçeceğini söyledi.
30 yıl önce İstanbul’un dışındaki yerleşimiyle kalitesiz sanayi tesislerine ev sahipliği yapan Sancaktepe, 400 yataklı dünyanın en büyük şehir hastanesi, Üsküdar’a bağlanacak 20 kilometrelik metro ve 3’üncü köprü projelerinin başlamasıyla gözde bir yerleşim haline geldi. Yapımı devam eden bu yatırımlarla gelecek 10 yıl içerisinde bölgenin nüfusunun 400 bine ulaşacağını ifade eden Sancaktepe Belediye Başkanı İsmail Erdem, “Bölgeye olan talebin artması, zaten burada konut üretmekte olan gayrimenkul üreticilerinin yanlarına yenilerini ekledi. Bölgenin yaşayacağı nüfus artışına paralel olarak, 25 bin nitelikli yeni konutun hayata geçirilmesini planlıyoruz” dedi.
MARKALI PROJELERİN GÖZDESİ HALİNE GELDİ
3.5 yıl önce imara kapalı durumda bulunan Sancaktepe’nin tamanına yönelik olarak İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile ortak çalışıp, 5 aylık sürede bölgenin yeni imarlarını hayata geçirdiklerini anlatan Erdem, bu sayede kaliteli yapılaşmaya imkân verdiklerini anlattı. Erdem, bu kapsamda yeni konut projelerinin gözdesi haline geldiklerini belirtirken, bin eski binanın yıkılıp yenilenmesini sağladıklarını ifade etti.
Sancaktepe’nin gelecekte alçak katlı, bahçeli ve yoğunlaşması düşük bir konut alanı olarak yıldızı parlayacağını ifade eden Erdem, gelecekte bölgenin yüzde 85’inin konut ve yüzde 15’inin de ticari alan olacağını kaydetti.
400 yataklı dev hastane lokomotif proje olacak
Sancaktepe’de yapımına başlanılan 400 yataklı eğitim ve araştırma hastanesinin dünyanın en büyük hastanelerinden birisi olacağını anlatan İsmail Erdem, “Kurulması planlanan şehir hastanesinde 15 bin çalışanın bulunması düşünülüyor. Sadece bu yatırım bile ilçeye 50 bin nüfus getirecek. Bunun içerisinde 7-8 bin kişilik doktor ve yüksek gelirli insan grubu bulunacak. Bu insanlar, harcamalarını yine bu bölgede
yapacaklar” dedi. Anadolu yakasının şehir hastanesi olacak projeyle birlikte çok sayıda sağlık sektörüyle ilgili ticari alanların da yaratılacağını da belirten Erdem, konaklama mekânları ve otellerle bölgenin üst düzey bir yerleşim alanına dönüşeceğini kaydetti.
3’ÜNCÜ KÖPRÜYLE YÜZLERCE BİNA OFİSE DÖNÜŞECEK
Sancaktepe’nin şu anda yapımı devam eden 3’üncü köprü projesinin ilk giriş ve çıkış noktasında olduğunu ifade eden Erdem, “Buradaki ana kavşakta 4 katlı binalar var. Yüzlerce binanın ofise dönüşeceğini öngörüyoruz” dedi.
Fiyat yükselince fabrikalar yerini konuta bırakıyor
Yeni Sancaktepe’nin imar planlarında, şimdiye kadar olanın aksine, fabrika ve depolama alanlarına yer vermediklerini anlatan İsmail Erdem, “Zaten bölgede emlak fiyatları yükselmeye başlayınca, fabrikalar yerlerini konut projelerine verip, İstanbul dışına çıkmaya başladılar. Buradan bakılınca bölgede sanayiye yönelik 600 depolama ve ticari alan bulunuyor” dedi.
Metrekaresi 300 lira olan 1500 liraya yükseldi
Son 4 yılda emlak ve arsa satışları bakımından en az artan yerin 1’e 5 kazandırdığını ifade eden İsmail Erdem, “Prestij caddesi yapıyoruz. Mimar Sinan Bulvarı-Yenidoğan bölgesi olacak. Burada 7-8 kat yükseldi fiyatlar. Sarıgazi merkezde de 10 kat yükselen yerler bulunuyor. Sancaktepe ortalaması metrekaresi 300 lira olan yerler şu anda 1500 liraya kadar çıktı” dedi.