Eczacıbaşı Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım’ın konut projesi Ormanada, İstanbul Zekeriyaköy’de, uluslararası bilgi ve deneyime sahip uzmanlar tarafından, “birlikte yaşam” konsepti çerçevesinde; huzur, konfor, komşuluk, güven, sürdürülebilirlik, sağlıklı yaşam ve doğa temalarının harmanlanmasıyla tasarlandı.
Eczacıbaşı Topluluğu, gayrimenkul sektöründe, alışveriş merkezi, konut ve ofis binasından oluşan uluslararası ödüllere sahip Kanyon projesinin ardından şimdi de Eczacıbaşı Gayrimenkul Geliştirme ve Yatırım’ın konut projesi Ormanada’yı, İstanbul Zekeriyaköy’de hayata geçiriyor.
220 dönümlük bir yaşam alanı olarak tasarlanan Ormanada, İstanbul’un deprem hattından uzak köşerinden biri olan Zekeriyaköy’de, dört bir yanı orman ve yeşil alanlarla kaplı, doğanın içinde bir hayat sunuyor.
188 adet beş farklı tip villa ile 81 adet 15 farklı tip sıra ev içeren Ormanada projesinin 25 dönümü yeşil alan olarak tasarlandı. Yürüyüş ve bisiklet yolları, biri kapanabilir iki adet tenis kortu, basketbol ve çok amaçlı spor sahası, sekiz adet çocuk parkı ile iki adet rekreasyon alanı yer alan Ormanada’da, 2 bin 500 metrekare sosyal yaşam alanı bulunuyor. Adameydan, Adamekan ve Adaçarşı isimlerini taşıyan sosyal yaşam alanlarında, kafe-restoran, çarşı alanı, açık ve kapalı olmak üzere iki adet yüzme havuzu, pilates-fitness merkezi, sauna, buhar odası ve masaj odaları yer alıyor.
Fark yaratan teknik detaylar
Ormanada ev sahiplerinin konforu için kapsamlı bir otomasyon projesi çerçevesinde alt yapı detayları titizlikle şekillendirildi. Öne çıkan detaylardan bazıları:
- Tüm evlere hizmet verecek jeneratör bağlantısı,
- Yangın algılama sistemi ve itfaiye ile yangın iletişim sistemi,
- Sessiz pis su boru sistemi ve siteye özel biyolojik arıtma sistemi,
- Yağmur sularının toplanması ve ana yağmur suyu hatlarına bağlanmasını sağlayan 20 km uzunluğunda alt yapı borulama ağı,
- Teras çıkışlarının önlerinde maksimum konfor sağlamaya yönelik ısı konvektörleri,
- Yüksek kapasiteli soğutma sağlayabilen, VRV/ VRF klima sistemi. Bodrum katlarda hava sirkülasyonu sağlamak üzere, ızgaralı kapı sistemi,
- Tüm dış cephede ısı ve su yalıtımı için XPS mantaloma sistemi,
- Bodrum katlarında nem ve karbon oranını dengeleyici, sensörlü fan sistemi
“O Eski komşuluklar” Ormanada’da
Ormanada, özenli tasarımı ve sosyal mekanları ile komşuluk keyfinin doyasıya yaşanabileceği bir ortam sunuyor. İnce düşünülmüş mimari yerleşim, bir yandan keyifli paylaşımlara uygun bir mahalle dokusu yaratırken, diğer yandan yaşanılan evin sahiplerine özel kalmasını sağlıyor.
Mahalle aralarında planlanan parklar, sosyal yaşamın kalbini oluşturan Adameydan, birlikte kutlanacak özel günlerin adresi Adamekan, Ormanada’daki komşuluklara ve dostluklara farklı bir boyut katıyor.
Ferah ve aydınlık ortamlar
Ormanada’da, ev sakinlerini her an doğayla buluşturan mutfak ve salonlar, bahçe ve teraslarla birleşerek yaşam alanlarının sınırlarını yeniden tanımlıyor. Villa ve sıra evlerin tüm katları için tercih edilen geniş cam cepheler, gün ışığıyla dolu, ferah ve aydınlık ortamlar yaratıyor.
“Sürdürülebilir bir yaşam”
“Sürdürülebilir bir yaşam” için şekillenen Ormanada’da, özel bakım gerektirmeyen uzun ömürlü ve çevre dostu malzemeler kullanılıyor. İç mekanlarda, VitrA ve Artema markalarının doğal kaynakların tüketimini en aza indiren ve eko-verimliliği artıran “Blue Life” ürünleri kullanıma sunuluyor. Dış cephelerde ise uzun ömürlü, doğal ve en az bakım gerektiren ürünler tercih ediliyor. Konut cepheleri için tasarlanan insan sağlığına ve çevreye duyarlı ısı yalıtım sistemleri ve güneş kırıcılar, genel alanların sulanması için arıtılmış su kullanan sistemler, güneş enerjisiyle desteklenen yol aydınlatmaları gibi detaylar doğaya verilen önemi tüm yaşantıya taşıyor.
Ormanada’da üç farklı iç mimari tasarım, kendi içlerinde farklı renk ve doku seçenekleriyle, evlerin sahipleri tarafından kendi zevklerine göre tasarlanmasına olanak tanıyor. Bu amaçla, VitrA, Artema, Villeroy & Boch gibi markaların özel tasarımlarının kullanıldığı iç mimari çözüm paketleri sunuluyor.
Adabostan
Ormanada’da Adabostan adı verilen 5 dönüm doğal bostan alanında, sağlıklı ve lezzetli ürünler üretilmesi hedefleniyor. Ormanada bostanlarında yetişen doğal meyve ve sebzelerin, haftanın belirli günlerinde Adabostan’da kurulacak pazardan taze taze alınması mümkün olacak.
Kanyon güvencesinde 24 saat kesintisiz güvenlik
Kanyon Yönetim İşletim ve Pazarlama’nın uzman ekibi, Ormanada’ya özel güvenlik çözümleri geliştirdi. Adamekan ve Adabostan gibi mekanların işletmesinin yanı sıra elektrik ve tesisat ile ilgili her türlü teknik destek hizmeti de yine Kanyon tarafından verilecek. Ayrıca Ormanada sakinlerinin, çocukların ve misafirlerin şehre rahatça ve güvenle ulaşımı için gün boyu en yakın metro durağına ulaşım sağlanacak.
Ormanada örnek evi
Ormanadada büyüklükleri brüt 140-700 m2 arasında değişen beş tip villa ve on beş farklı plan tipinde sıra ev yer alıyor. Ormanada’daki yaşamın bir yansımasının sunulduğu Ormanada örnek evi, brüt 380 m2’lik villa tipi olarak hazırlandı ve çekirdek bir aile için ideal bir yaşam alanı sağlayan mimari çözümler içeriyor. İki normal kat ile bir bodrum kattan oluşan , örnek evin net kullanım alanı ise 310 m2’dir.
Örnek evin giriş katı, antre, salon, mutfak, çalışma odası ve misafir tuvaleti olarak planlandı. Birinci katta ise, giyinme odası ve banyosu ile bir bütün oluşturan ebeveyn odası ile üç adet kendine ait banyonun yer aldığı yatak odaları bulunuyor. Villanın bodrum katında hobi odası, hizmetli odası, çamaşır odası, teknik oda, kapalı garaj ve depo alanları yer alıyor.
Zamanla yarışmayan,bir dekorasyon
Örnek evde, Ormanada tasarımcılarından Selim Cengiç tarafından hazırlanan üç farklı iç mimari tasarım alternatifi arasından her zaman zevkle kullanılan “zaman ötesi” tasarımlar tercih edildi. Trendlerle yarışmayan bir dekorasyon anlayışıyla kurgulanan örnek evde, zeminlerde beyazlatılmış meşe, sabit ahşaplarda fildişi rengi lake doğal kaplamalar; mobilyalarda kemik, bej ve pastel tonlar ağırlıklı olarak kullanıldı.. Islak mekanlarda öncelikli olarak VitrA ve Artema’nın doğal kaynakların tüketimini en aza indiren Bluelife ürünleri ile Villeroy & Boch karo ürünleri tercih edildi. Örnek evin mutfağında İntema’nın Natura serisi kullanıldı. Ankastre ürünleri Gaggenau’dan, eviye ürünleri Franke’den seçildi. Sabit ahşap uygulamalar, Kreatif Mimarlık tarafından özel tasarlandı ve Biberoğlu Ahşap tarafından üretildi. Mobilyalar Mozaik Design, Platt, ICA, Becara Home, Koleksiyon ve Nicol M, perde ve tekstil ürünleri Ekat Perde, aksesuvarlar ise VitrA Seramik Sanat Atölyesi, İCA Collection, Deco Center, Ralph Lauren, Zara Home, Mudo, Flos, Habitat, Ikea, Paşabahçe, Hammam gibi kalite ve yaratıcılığın öne çıktığı markalardan temin edildi.
ADIM ADIM ORMANADA
220 dönüm arazi: Ormanın tam ortasında “nefes alan” yemyeşil bir ada
188 adet beş farklı tip villa
81 adet 15 farklı tip sıra ev
25 dönüm yeşil alan: Yürüyüş ve bisiklet yolları, biri kapanabilir iki adet tenis kortu, basketbol ve çok amaçlı spor sahası, sekiz adet çocuk parkı ile iki adet rekreasyon alanı
Dört mevsim yeşil bir doğa: 44.000 m2 çim alan,2700 adet kızıl akçaağaç, süs elması, beyaz çiçekli oya, manolya, ıhlamur; 47.000 adet alev çalısı, kartopu, lavanta; 10.000 adet orman sarmaşığı, mum yasemin; 85.000 adet funda çalısı, Cezayir menekşesi
2.500 metrekare sosyal yaşam alanı: Adameydan, Adamekan ve Adaçarşı’da keyifli buluşmalar için kafe-restoran, çarşı alanı, açık ve kapalı olmak üzere iki adet yüzme havuzu, pilates-fitness merkezi, sauna, buhar odası ve masaj odaları
5 dönüm doğal bostan alanı: Sağlıklı ve lezzetli olanı tüketme imkanı Adabostan’da… Ormanada sakinleri, Adabostan’da yetişen 12.000 sebze fidesi, 11.000 meyve fidesi ve 100 meyve ağacının doğal ürünlerini haftanın belirli günlerinde kurulacak pazarda bulabileceker.
ORMANADA’DA YAŞAM
Ulaşım
Şehirde ormanı, ormanda yaşamı bir arada yakalamak isteyenlerin sıcak komşuluk ilişkileri kurabileceği güvenli bir mahalle yaratmayı hedefleyen Ormanada, şehir trafiğinin sıkıntısını yaşamadan Boğaz ve Maslak hattına 15 dakikada erişilebilecek uzaklıkta. Ormanada’nın Sarıyer-Çayırbaşı Tüneli ve Maslak bölgesindeki metro duraklarına yakınlığı sayesinde ulaşım hızlı ve rahat sağlanıyor.
En yakın eğitim kurumları
Ormanada, pek çok eğitim kurumuna yakınlığı nedeniyle avantajlı bir konuma da sahip bulunuyor. Açı Okulları, The British International School, Doğa Koleji, Darüşşafaka Okulları, Enka Okulları, Boğaziçi Üniversitesi Sarıtepe Kampüsü, Koç Üniversitesi, İstanbul Teknik Üniversitesi ve İstanbul Üniversitesi Bahçeköy Kampüsü, Ormanada’nın yakınında bulunan okullardan bazıları.
En yakın sağlık kurumları
Sağlık kurumlarına yakınlığı ile de dikkat çeken Ormanada’nın Özel Amerikan Zekeriyaköy Aile Hekimliği Merkezi (5 dakika) ve Acıbadem Maslak Hastanesi’nin (15 dakika) yakınlığı sayesinde sağlık konularında tüm ihtiyaçlar karşılanabiliyor.
En yakın plaj ve yeşil alanlar
Özellikle hafta sonu programları için ideal alternatifler sunan Ormanada’ya en yakın plaj ve yeşil alanların başında Burc Beach, Dalia Beach, Belgrad Ormanı ve Atatürk Arboretumu yer alıyor.
ORMANADA’YI EŞSİZ YAPANLAR
Adameydan: Komşuların buluşma yeri, Ormanada’da keyifli sohbetlerin adresi. Kafe-restoran, Adamekan ve Adaçarşı’yı kucaklayan alan.
Adamekan: 1.000 metrekarelik sosyal kulüp, pilates, fitness merkezi, sauna, buhar odası, masaj odaları, vitamin barı, çocuk kulübü ve 1.000 metrekarelik açık ve kapalı yüzme havuzu, dinlenme ve güneşlenme terası alanları ile
Ormanada’nın ruhu ve bedeni canlandıran sosyal kalbi.
Adabostan: Ormanada’nın beş dönüm bostan alanında üretilen doğal ve lezzetli ürünlerin bulunabileceği pazar yeri.
Adaçarşı: Günlük alışverişin yapılabileceği ve çeşitli ihtiyaçların karşılanabileceği 1.000 metrekare çarşı alanı.
Adakoru: Ormanın içinde orman. Yürüyüş ve bisiklet yolları, biri kapanabilir olmak üzere iki adet tenis kortu ve çok amaçlı spor sahası ile spor tutkunlarının buluşma noktası.
Çocuk parkları: Çocuklar için Ormanada’daki “mahallelerinde” keyifle ve güvenle oynayabilecekleri sekiz adet park alanı.