Metrobüsün geçeceği adreslerden sonuncusu olan Beylikdüzü’nde giderek artan fiyatlar bir uyarıyı da beraberinde getirdi. İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Ateş, fiyatlardaki yüksek artışların alıcı bulunamaması anlamına gelebileceğini söyledi.
Metrobüsün kısa süre içinde gelmesini bekleyen Beylikdüzü’nde gelişen gayrimenkul piyasasını değerlendiren İstanbul Emlakçılar Odası Yönetim Kurulu Başkanı Sabri Ateş, yükselen fiyatlara işaret ederek uyarıda bulundu. Fiyatlardaki artışın abartılmaması gerektiğini vurgulayan Ateş, “Bölgedeki inşaat firmaları ve konut sahipleri ‘metrobüs geldi’ diye fiyatları çok artırmamalı. Fiyatlar çok artarsa alıcı bulmak zorlaşabilir, dikkatli olunmalı. Alternatif bölge sayısı çok fazla. Bu nedenle fiyatlar makul ölçülerde artırılmalı” dedi.
1.5 misli artıranlar da oldu
Bölgede 2010 yılında 1.100 lira olan metrekare fiyatlarının 1.400 liraya çıktığını ifade eden Ateş, metrobüsün açılmasının beklendiği tarih olan 2012 Şubat’ta ise 1.600 liraya yükseleceğini öngörerek, bazı projelerde bir yıl önce 50 bin lira olan fiyatın 130 bin lirayı bile gördüğüne vurgu yaptı. Bu arada Beylikdüzü’ndeki nüfusun da 550 binden 800 bine yükseldiğine işaret eden Ateş, Küçükçekmece ve Halkalı’nın da aralarında olduğu birçok yerden talep almaya başlayan bölgede konut almayı tercih edenlerin eğilimlerini ise şu sözlerle anlattı: “Gelenlerin büyük bölümü 3+1 ve büyük metrekareli sıfır daire istiyor. Küçük daireler ise yatırımlık olarak tercih ediliyor. Eski binalarda oturup 800-900 lira kira vermek yerine yeni konut almayı tercih ediyorlar. İçinde sosyal tesisi olan yüzme havuzlu siteler tercih ediliyor. Bölgede her keseye göre konut bulunuyor. 1.5 milyon dolara villa da, 100 bin liraya daire de var.”
Sörf bile yapılıyor Beylikdüzü’nün artık sörf yapılabilecek kadar geliştiğine dikkat çeken Ateş, özellikle bir-iki yılda yaşandığını ifade ettiği değişimi şu sözlerle anlattı: “Bölge yoğun bir göç almaya başladı ve bu da emlak piyasasına yansıdı. Mimar Sinan kıyısında artık sörf yapılıyor. Çocuklar için eğlence alanları yaratıldı. Hastaneler, ofisler ve AVM’ler açıldı. Sinanoba’da İDO seferleri başlıyor. Üniversiteler bölgeye akın ediyor ve en önemlisi de metrobüs bölgenin çehresini tamamen değiştiriyor.”
Meslek babadan oğula geçiyor Gayrimenkul sektörün renkli simalarından biri olan Sabri Ateş, WEC International’ın bir ofisini de Beylikdüzü’ne açtı. Bu adımı, bölgeye olan inancının bir göstergesi olarak değerlendiren Ateş, Beylikdüzü’nün yanı sıra Büyükçekmece ve Esenyurt için de hizmet verecek ofisle halkı daha doğru bir şekilde yönlendirmeyi amaçladıklarını kaydetti. Ateş, ofisin başına oğul Ercüment Ateş’in geçeceğini belirterek, “Mesleğimiz babadan oğla geçiyor” dedi.