Yazar: Mehmet

TOKİ SHÇEK’in arsasından 180 milyon kar etti

TOKİ, Çocuk Esirgeme Yurdu’na ait arsayı 40 milyon TL’ye alıp 220 milyon TL’ye Avusturyalı şirkete sattı. SHÇEK’e ait iken, çıkarılan kanunla bedelsiz olarak TOKİ’ye devredilen 90 dönümlük dev arazinin üzerindeki sis perdesini Habertürk araladı. Arazinin Şubat 2007’de bir Avusturya şirketine 220 milyon TL’ye satışından SHÇEK’in ne çıkarı olduğu günlerce konuşulmuş, CHP de meclise bir soru önergesi vermişti. Gelen cevap, sadece arsanın satışına kadar gerçekleşen tescil işlemlerini içeriyordu. Yetkililerin kamuoyuna yaptıkları açıklamalar ise, `TOKİ’nin kuruma sosyal hizmet tesisleri yapacağı’ şeklindeydi. Habertürk’ün ulaştığı belge, TOKİ’nin vaat ettiği yatırım miktarının sadece 40 milyon TL olduğunu ortaya koyuyor. Belge, kurumun en az 180 milyon TL zarara uğradığını gösteriyor. Üstelik, bölgede devam eden `kentsel dönüşüm projesi’ tamamlandığında, emlak fiyatlarının 3 ila 10 kat artması bekleniyor.

“TOKİ, bize ayrıcalık yaptı”

Dev arazinin ihaleyle satışından sonra harekete geçen İstanbul İl Genel Meclisi CHP Grup Başkanlığı, Sosyal Hizmetler İl Müdürlüğü’ne yazı yazarak bilgi istedi. Uzun süre cevap vermekte direnen müdürlük, sonunda meclise detay içermeyen bir yazı gönderdi. İstanbul İl Sosyal Hizmetler Müdürü Seyfi Bozçelik’in imzasını taşıyan yazı şöyleydi: “Genel Müdürlük ile yapılan görüşmelerde, arsaların Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nce Toplu Konut İdaresi’ne bedelsiz devrinin kanunen yapıldığı, ancak daha önce yapılan ekspertiz raporları doğrultusunda, Türkiye çapında TOKİ’nin 40 milyon TL’lik bir yatırım yapmak üzere SHÇEK’e bir ayrıcalık tanındığı ifade edilmiştir.”

“Yetim hakkı değilse ne?”

İstanbul İl Genel Meclisi CHP Grup Başkanı Necla Türkoğlu, arazinin SHÇEK’in İstanbul’daki arsalarının toplamı 43 adettir. Bunlardan 29 parseli Merdivenköy’deki söz konusu araziyi oluşturuyor. 2005’e araziye yapılması için Merdivenköy Kız Yetiştirme Yurdu ve Erkek Yetiştirme Yurdu projlerini programımıza aldık. Fakat bölgenin imar durumu müsait değil dediler. Biz de oraya ayrılan bütçeyi Eyüp Çocuk Yuvası’na aktardık. Geçen zaman içerisinde arsaların 1/5000 ve 1/1000’lik planları çıkarıldı. Arsa, kentsel hizmet alanı ve sosyal kültürel alan olarak ayrıldı. Böylece kız ve erkek yurtlarının yapılması için bir sakınca kalmadı. Fakat, bir de baktık ki arsa SHÇEK’den çoktan gitmiş. SHÇEK’E de 40 trilyonluk yardım vaat edildi. Henüz de bu para verilmedi. Bu yapılan yetim hakkı yemek değilse nedir?”

İki devin ortaklığı

TOKİ, SHÇEK’den ’40 milyonluk yatırım’ karşılığında aldığı araziyi, Eylül 2006’da kendisine bağlı Emlak Konut GYO’ya bedelsiz devretti. Emlak GYO önce, 110 milyon TL gibi düşük bir değer biçtiği araziyi, `ticari sır’ gerekçesiyle adını açıklamadığı bir Türk şirketine ihalesiz satmak istedi. Konunun internet sitelerine düşmesi üzerine, CHP’li Cevdet Selvi TBMM’ye bir soru önergesi verince, satış durduruldu. Şubat 2007’de arazi bir kez daha ihaleye çıkarıldı. Bu kez muhammen bedel bir öncekinin iki katıydı.

AVM yapacaklar

Avusturyalı Meinl European Land (MEL) isimli grup, Türkiye’de kurduğu MEL 1 Gayrimenkul Geliştirme Yatırım A.Ş ile ihaleye girdi. 219 milyon 500 bin TL muhammen bedel belirlenen arazi için 219 milyon 600 bin TL teklif eden şirket, arazinin yeni sahibi oldu. MEL, daha sonra güçlü bir ortaklığa imza atarak, Acteeum Group’la işbirliği anlaşması gerçekleştirdi. `Türkiye’de 400 milyon euroluk yatırım’ hedefi çerçevesinde, Aceeum Group yatırımcı olarak imar sürecini finanse etme görevini üstlendi. Meinl European Land’e düşen ise, inşaatlar tamamlandıktan sonra mülkleri devralmak, alışveriş merkezlerinin ve perakende parkların gelişimini tamamlamak oldu. İki şirket, Göztepe’deki araziye Ancora isimli dev bir alışveriş merkezi yapmak için planlarını hazırladı bile. Ancora’nın 2011’in ikinci çeyreğinde açılması bekleniyor.

Habertürk Gazetesi

Rosa Residence’da 98 bin TL’ye

32’şer katlı 2 kuleden oluşan ve yanında yapılan Rosarium Alışveriş Merkezi ile Isparta’da yaşam standartlarını değiştirerek Akdeniz Bölgesi’nin en görkemli konut projelerinden biri olma iddiasını taşıyan Rosa Residence’da satışlar başladı. Pazarlama ve satışı Ortadoğu ile Avrupa’nın en büyük RE/MAX Ofisi RE/MAX Mega tarafından gerçekleştirilen projede, fiyatı 98 bin TL’den başlayan farklı büyüklüklerdeki 350 adet konut, aylık yüzde 0,99 faiz oranı, 60 ay vade ve 654 TL’den başlayan taksit avantajı ile satışa sunuluyor.

Rosa Residence projesinde, büyüklükleri 1 oda 1 salon 71 metrekare ile 4 oda 1 salon 205 metrekare arasında değişen, toplamda 350 adet konut yer alıyor. Kulelerin en üst katları ise, Loft adı verilen yüksek tavanlı ve az bölmeli dairelere ayrılıyor. Rosa Residence’daki daireler, akıllı ev sistemi, kombi ve klima altyapıları hazır, ankastre mutfak cihazları da monte edilmiş olarak teslim edilecek. Rosa Residence’da, fitness centerdan kapalı yüzme havuzuna, tenis kortundan squash salonuna kadar, pek çok sosyal ve sportif tesis yer alacak.

RE/MAX Mega Ofisi tarafından satışına başlanan Rosa Residence’da, daire fiyatları 98 bin TL’den, peşinat ödemeleri ise 24 bin 500 TL’den başlıyor. Banka kredisi olmadan da aylık yüzde 0,99’luk cazip sabit faiz oranıyla 60 aya kadar vadelendirilen daireler, 654 TL’den başlayan kiradan da ucuz aylık taksitlerle ödenebiliyor. Böylece, projeden daire satın alanlar, banka kredisi, kefil, dosya masrafı gibi formalitelerle uğraşmıyor ve ek maliyetlere katlanmak zorunda kalmıyor.

İstanbul’da önemli gayrimenkul yatırımlarına sahip olan Dema Yapı tarafından Isparta’da hayata geçirilen Rosa Residence projesi, eski Koteks fabrikasının bulunduğu arazide inşa edilecek. Rosa Residence’ın hemen yanına Rosarium adlı modern bir alışveriş merkezi yapılacak. Rosarium Alışveriş Merkezi, sineması, buz pisti, süpermarketi, teknomarketi, butikleri, kafe ve restoranları, çocuk kulübü, kuaför ve güzellik salonlarıyla bölgeye önemli bir değer kazandıracak.

Projenin, Eylül 2011’de tamamlanması hedefleniyor.

My City Bahçelievler’de 154 bin 700 liraya

Ağaoğlu, 2009 yılında yapımına başladığı ilk projesi My City Bahçelievler’ de, inanılmaz ödeme koşullarıyla satışa sunulan daireler iki hafta gibi bir sürede tükendi ve bir mucize gerçekleşti.

1+1, 2+1 ve 3+1 tipte ve 35 farklı modelde özel bir konsepte sahip olan My City Bahçelievler’ de fiyatları 154 bin 700 lira ile 452 bin 600 lira arasında değişen daireler için satış ofisi her gün 09:00′ dan sabaha karşı 03:00′ e kadar hizmet verdi.

Toplam 1220 daire ve 1+1, 2+1, 3+1’lerden oluşan 35 farklı daire tipi, uzun araştırmalar sonucu her türlü ihtiyacı ve arayışı karşılamak için tasarlandı. Kapalı otopark, açık ve kapalı havuz, tenis, basketbol, voleybol sahaları hayatınızı zenginleştirmek ve kolaylaştırmak için düşünüldü. Yangın alarm sistemi, yatak odası ve salonda klima, aspiratör, kombi cihazı, ankastre bulaşık makinesi, fırın ve ocak evinizde sizleri bekliyor. Yaşam kalitenizi daha da artırmak amacı ile, her daireye özel depo alanı ve jeneratör hizmeti sunuluyor. Ağaoğlu güvencesiyle gerçekleştirilecek olan My City Bahçelievler, en son yönetmeliğe uygun şekilde, radye temel üzerine tünel kalıp sistemi ile inşa ediliyor.

Akasya Blokları

3+1 ve 2+1’lerden oluşan 7 blok ve 348 dairesiyle Akasya, yeni bir hayata başlamak için aradığınız her şeye sahip. Sabah balkona çıkıp yeni bir güne merhaba diyebileceğiniz gibi, Fransız balkon seçeneğiyle, dışarıdan bakıldığında tam bir çiçek bahçesi gibi görünen bir eve sahip olabilir; havuz ve diğer sosyal imkânlar sayesinde, şehrin merkezinde, şehrin kalabalığından kaçıp, sağlıklı bir yaşama kucak açabilirsiniz. Mimari ustalık ve teknolojik üstünlüğün en modern örneklerini görebileceğiniz Akasya tasarımıyla, aynı zamanda sadeliğin ve doğallığın şıklığını taşıyor.

Erguvan Blokları

3+1, 2+1 ve 1+1’lerden oluşan 17 blok ve 644 dairesiyle Erguvan, My City’nin daire seçeneği bakımından en zengin bölümü. Spiral şekilde yükselen ve alçalan değişik bina yapısıyla Erguvan avlu bahçeleriyle çocuklarınıza, gözünüzün önünde, yeşile doymuş bol oksijenli doğal bir oyun alanı yaratıyor. My City’nin en geniş alanına yayılan Erguvan’da, yaşamın tüm renklerini kucaklayacaksınız.

Begonvil Blokları

1+1 ve 2+1’lerden oluşan 3 blok ve 228 dairesiyle Begonvil, My City’nin merkezinde yer alıyor ve benzersiz mimarisi ile hayranlık uyandırıyor. Begonvil sizleri fransız balkonları ve geniş teraslarıyla ferah ve huzur dolu bir yaşama kavuşturacak, dilediğinizde bu dingin yaşamı bir kenara bırakıp İstanbul’un heyecanlı ve eğlenceli hayatına adım atmanıza olanak sağlayacak.

Adını bahçeli evlerinden alan bu köklü semt, hastaneleri, okulları, sinemaları, üniversiteleri alışveriş merkezleri, restoranları, plazaları ve 10 dakika mesafedeki Atatürk Havalimanı ile kent yaşamının tam merkezinde.