TOKİ, Çocuk Esirgeme Yurdu’na ait arsayı 40 milyon TL’ye alıp 220 milyon TL’ye Avusturyalı şirkete sattı. SHÇEK’e ait iken, çıkarılan kanunla bedelsiz olarak TOKİ’ye devredilen 90 dönümlük dev arazinin üzerindeki sis perdesini Habertürk araladı. Arazinin Şubat 2007’de bir Avusturya şirketine 220 milyon TL’ye satışından SHÇEK’in ne çıkarı olduğu günlerce konuşulmuş, CHP de meclise bir soru önergesi vermişti. Gelen cevap, sadece arsanın satışına kadar gerçekleşen tescil işlemlerini içeriyordu. Yetkililerin kamuoyuna yaptıkları açıklamalar ise, `TOKİ’nin kuruma sosyal hizmet tesisleri yapacağı’ şeklindeydi. Habertürk’ün ulaştığı belge, TOKİ’nin vaat ettiği yatırım miktarının sadece 40 milyon TL olduğunu ortaya koyuyor. Belge, kurumun en az 180 milyon TL zarara uğradığını gösteriyor. Üstelik, bölgede devam eden `kentsel dönüşüm projesi’ tamamlandığında, emlak fiyatlarının 3 ila 10 kat artması bekleniyor.
“TOKİ, bize ayrıcalık yaptı”
Dev arazinin ihaleyle satışından sonra harekete geçen İstanbul İl Genel Meclisi CHP Grup Başkanlığı, Sosyal Hizmetler İl Müdürlüğü’ne yazı yazarak bilgi istedi. Uzun süre cevap vermekte direnen müdürlük, sonunda meclise detay içermeyen bir yazı gönderdi. İstanbul İl Sosyal Hizmetler Müdürü Seyfi Bozçelik’in imzasını taşıyan yazı şöyleydi: “Genel Müdürlük ile yapılan görüşmelerde, arsaların Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nce Toplu Konut İdaresi’ne bedelsiz devrinin kanunen yapıldığı, ancak daha önce yapılan ekspertiz raporları doğrultusunda, Türkiye çapında TOKİ’nin 40 milyon TL’lik bir yatırım yapmak üzere SHÇEK’e bir ayrıcalık tanındığı ifade edilmiştir.”
“Yetim hakkı değilse ne?”
İstanbul İl Genel Meclisi CHP Grup Başkanı Necla Türkoğlu, arazinin SHÇEK’in İstanbul’daki arsalarının toplamı 43 adettir. Bunlardan 29 parseli Merdivenköy’deki söz konusu araziyi oluşturuyor. 2005’e araziye yapılması için Merdivenköy Kız Yetiştirme Yurdu ve Erkek Yetiştirme Yurdu projlerini programımıza aldık. Fakat bölgenin imar durumu müsait değil dediler. Biz de oraya ayrılan bütçeyi Eyüp Çocuk Yuvası’na aktardık. Geçen zaman içerisinde arsaların 1/5000 ve 1/1000’lik planları çıkarıldı. Arsa, kentsel hizmet alanı ve sosyal kültürel alan olarak ayrıldı. Böylece kız ve erkek yurtlarının yapılması için bir sakınca kalmadı. Fakat, bir de baktık ki arsa SHÇEK’den çoktan gitmiş. SHÇEK’E de 40 trilyonluk yardım vaat edildi. Henüz de bu para verilmedi. Bu yapılan yetim hakkı yemek değilse nedir?”
İki devin ortaklığı
TOKİ, SHÇEK’den ’40 milyonluk yatırım’ karşılığında aldığı araziyi, Eylül 2006’da kendisine bağlı Emlak Konut GYO’ya bedelsiz devretti. Emlak GYO önce, 110 milyon TL gibi düşük bir değer biçtiği araziyi, `ticari sır’ gerekçesiyle adını açıklamadığı bir Türk şirketine ihalesiz satmak istedi. Konunun internet sitelerine düşmesi üzerine, CHP’li Cevdet Selvi TBMM’ye bir soru önergesi verince, satış durduruldu. Şubat 2007’de arazi bir kez daha ihaleye çıkarıldı. Bu kez muhammen bedel bir öncekinin iki katıydı.
AVM yapacaklar
Avusturyalı Meinl European Land (MEL) isimli grup, Türkiye’de kurduğu MEL 1 Gayrimenkul Geliştirme Yatırım A.Ş ile ihaleye girdi. 219 milyon 500 bin TL muhammen bedel belirlenen arazi için 219 milyon 600 bin TL teklif eden şirket, arazinin yeni sahibi oldu. MEL, daha sonra güçlü bir ortaklığa imza atarak, Acteeum Group’la işbirliği anlaşması gerçekleştirdi. `Türkiye’de 400 milyon euroluk yatırım’ hedefi çerçevesinde, Aceeum Group yatırımcı olarak imar sürecini finanse etme görevini üstlendi. Meinl European Land’e düşen ise, inşaatlar tamamlandıktan sonra mülkleri devralmak, alışveriş merkezlerinin ve perakende parkların gelişimini tamamlamak oldu. İki şirket, Göztepe’deki araziye Ancora isimli dev bir alışveriş merkezi yapmak için planlarını hazırladı bile. Ancora’nın 2011’in ikinci çeyreğinde açılması bekleniyor.
Habertürk Gazetesi