Etiket: Panaroma Life

Panaroma Life, Koç Üniversitesi’nin yakınında, Koç Üniversitesi Batı Yurdu’nun hemen yanı başında yükseliyor. 6 bloktan oluşan site, 1+0, 1+1 ve 2+1 dairelerden oluşuyor.

Sarıyer Panaroma Life, yaklaşık 7 bin 300 metrekare alan üzerinde, 0+1, 1+1, 2+1 dairelerden oluşan zemin üstü 4 katlı 6 blokta 304 konut ve 24 ticari birimden oluşuyor.

Sarıyer bölgesinde, bahçeli müstakil evlerden oluşan lüks siteler ve yapı hasarları ortaya çıkmaya başlamış, yıpranmış apartman blokları olarak iki farklı doku karşımıza çıkıyor. Oysa ihtiyaç, Koç Üniversitesinin getirdiği dinamik ile iyi ısınan, mütevazi, aradığınızı elinizin altında bulabileceğiniz, küçük ve kullanışlı daireler. Öte yandan, Sarıyer’in rakımı, konumu, iklimsel verileri, kent merkezinden farklı fiziksel çevre denetimleri gerektiriyor. Panaroma Life, yeni yönetmelikler çerçevesinde dış cepheden mantolaması yapılmış, ısı kayıp ve kaçakları olmayan, nem izolasyonu kaliteli, konfor koşulları gerektiği gibi sağlanmış daireleri ile bölgedeki ihtiyaca cevap vermek üzere şekillenmiş.

BAVULUNU AL ve TAŞIN

Küçük büyük fark etmez her daireye taşınırken tv, internet, gaz, elektrik, mobilya, çamaşır asacağı derken toparlanıp kapıdan içeri girmek hem zaman hem de maliyet olarak tartışmasız acı bir süreç. Sadece eve gelecek servisleri beklemek bile çile malum. Panaroma Life işte bu acıyı hafifletiyor diyebiliriz. Hatta ortadan kaldırıyor. Çünkü bir evin ihtiyacı olan kapısındaki paspasa kadar her şey bitmiş, televizyon prize takılmış, tuzluk masaya gelmiş şekilde teslim yapıyor. Kısaca sadece bavulunuzu alıp gelmeniz yeterli.

Ticari birimler ile mahalle dokusu yeniden şekilleniyor

Panaramo Life’ın sınırları kapalı duvarlar içinde gizlenmemiş, konsepte uygun dışa açık mahalle ile kucaklaşan bir yerleşkeye sahip yapısı yakın çevresini etkileyecek özelliklerden. Binaların oluşturduğu iç avlularda dinlenme, yürüme yolları ile açık sosyal alanlar konut sahiplerine hizmet ediyor ve iç avlulara fiziksel olarak yaya geçişlerini sınırlayan çözümler sadece peyzaj ile çözülmüş. Zemin katlarda konut sahiplerinin birincil ihtiyaçlarını karşılayan yemek, kırtasiye, bankamatik, market gibi fonksiyonlar kafesi, eczanesi, terzisi ile bölgeye de cevap veriyor. En iyi komşuluk ilişkileri planlaması örneği olan Ataköy 2. kısım veya 5.kısım gibi ne AVM ne pasaj ölçeğinde tam da yakın çevresi için planlanmış ticari birimleri ile Panaroma Life, mahallesine hem görsel hem sosyal zenginlik getiriyor.

TEKNİK ÖZELLİKLER

Apartman holleri ve genel mekanlarda doğal taş kaplamalar, banyolarda seramik, odalarda laminat parke üzeri halı, duvar kağıtları, tüm sabit ve hareketli mobilyalar, tekstil ürünleri, mutfaklarda yemek takımı, tüm beyaz eşyalar, spot ve srkık dahil tüm aydınlatmalar, petekli ısıtma yanı sıra VRV ısıtma ve soğutma sistemi satışa dahil özelliklerden bazıları. Ortak kapalı alanlar içinde fitness salonu, spa, sauna, kapalı yüzme havuzu, açık sosyal alanlar içinde peyzaj bakımı, su öğeleri ve açık yüzme havuzu gibi hizmetlerin metrekare bazında 2 TL ile aidat ile kullanılması öngörülüyor.

DAİRE FİYATLARI

Müstakil Villa m2 (Brüt) Fiyat (BİN $)

0+1   45     260-280

1+1    63     370-390

2+1    105   600-650

Kılıçoğlu Group’un Sarıyer’de inşasına başladığı Panorama Life projesi ile sektöre konut pazarlamasında yeni bir yol açtı

Dayalı döşeli daire konseptinde sektöre örnek bir proje sergileyen şirket, yüksek kira getirisiyle yatırımı kısa sürede amorti ettiği için yatırımcıları, taşınmak için bavulunu kap gel” diyen kolaycı yaklaşımıyla da öğrenci ve bekarları projesine çekmeyi başardı. Daire kiralarının 1300 TL’den başlaması beklenen Panorama Life’te satışlar yüzde 50’yi buldu.

Kılıçoğlu Group Yönetim Kurulu Başkanı Talat Kılıç, sektörün eksikliklerini, tüketicilerin beklentilerini iyi analiz ederek, yeni projelerinde her zaman çözüm odaklı farklılıklar geliştirdiklerini söyledi. Talat Kılıç, bunun en son örneğini de Sarıyer’deki Panorama Life projesinde sergilediklerini açıkladı. Kılıçoğlu Group, bu projede uyguladığı “Bavulunu Kap Gel” konseptiyle sektörde konut pazarlamasında yeni bir yol açıyor.

“Aileleri dinledik, gençlere sorduk”

Özellikle üniversitede okuyan gençlerin ev kiralamasında büyük sorunlar yaşadıklarını kaydeden Talat Kılıç, “ Bugün baktığımızda toplumda üniversite okuyan gençlerimiz var. Ev bulmalarda ciddi sıkıntılar yaşandı. Üniversiteli gençlerimiz ne ister diye bir düşündük. Okuyan gençler üzerinde araştırmalar yapıp onlara sorduk, ailelerini dinledik. Dayalı döşeli konseptin çok ideal olacağı fikri ağır bastı ve Sarıyer’de inşa ettiğimiz Panorama Life’ı bu konseptle oluşturmaya karar verdik” dedi.

“Herkes dayalı döşeli evi olsun istiyor”

Panorama Life’ın aynı zamanda birçok kesime hitap ettiğini kaydeden Talat Kılıç, “Beyaz yakalı, genç bekar insanlarımız ve yöneticilerimiz var. Bu sınıfta çalışan tüketicilerden de çok talep geliyor. Dayalı döşeli konsept zaten 1+0, 1+1 tiplerinde uygulanıyor. Bu tür daireleri alanlar, kiralayanlar eşya almayı pek tercih etmiyor. Netice itibariyle anahtarını alıp dayalı döşeli bir daireye girmek istiyor” dedi.

Panorama Life sektöre öncü oldu

Dayalı döşeli ev konseptinin ilk başlarda sektör tarafından yadırgandığı dile getiren Talat Kılıç, daha sonraki süreçte Panorama Life’ın sektöre öncü olduğunu kaydetti. Kılıç, “Projenin adını duyurmaya başladığımızda konsepti yadırgayan müteahhit arkadaşlarımız oldu. Şu anda geldiğimiz noktada sektörün diğer oyuncuları bu konsepti benimseyerek projeler geliştirmeye başladı. Türk gayrimenkul sektöründe bu projeyle çığır açtığımızı söylemek mümkün. Sektörün aktörlerinin bu projeyle birlikte ufkunu açtığımızı düşünüyoruz.” dedi.

Projenin Yüzde 50’si Satıldı

Kılıçoğlu Group, İstanbul’un Anadolu yakasındaki Hukukçular Towers, Kuriş Kule ve Mermerler Plaza projelerinin ardından şimdi de Sarıyer’de konut projesinin inşasına başladı. Kılıçoğlu Group bünyesindeki Senatör Gayrimenkul’ün 50 milyon TL yatırımla inşa ettiği proje, Sarıyer’de Koç Üniversitesi’ne komşu durumda. Toplamda 6 blokta 304 konut, 24 mağazayı içine alan Panaroma Life projesinde satışlar yüzde 50’yi buldu.

Panorama Life projesinde 168 adet 1+0, 120 adet 1+1, 16 adet 2+1 dubleks daire yer alacak. 18 ayda tamamlanacak projede konutlar tamamen mobilyalı ve beyaz eşyalı olarak teslim edilecek. Panaroma Life aynı zamanda Kılıçoğlu Group şirketlerinden Senatör Gayrimenkul’ün ilk projesi olma özelliğini taşıyor.

En Küçük Dairenin Kirası 1300-1500 TL Olacak

Panorama Life’a birçok farklı kesimin tercih ettiğini kaydeden Talat Kılıç, “Şu anda üniversite öğrencilerine genç bekar yöneticilere ciddi satışlar yaptık. Ayrıca yatırımcılar da kiraya vermek için tercih ediyor. İstanbul’da konutlar kendini 25-30 yılda amorti ediyor. Ama bizim projemizde 15-16 yılda amorti edebiliyor. Çünkü dayalı döşeli olması sebebiyle kira oranları da yüksek. Projede en küçük dairenin kira bedelinin 1300-1500 TL aralığında olacağını öngörüyoruz.” dedi.

Dekorasyon Maliyeti Fiyata Yansımadı

Dayalı döşeli ev konseptinin maliyetleri arttırdığına dikkat çeken Kılıç, ancak kendilerinin dekorasyon nedeniyle ortaya çıkan artışı fiyat tablosuna yansıtmadıklarını söyledi. Panorama Life’tan daire almak isteyen ancak dekorasyonunu beğenmeyen tüketicileri de unutmayan Kılıçoğlu Group, daireleri dekorasyon malzemelerini çıkarıp teslim edebiliyor.

Dayalı döşeli konsept lüks değil, ihtiyaç

Talat Kılıç, tüketiciler nezdinde dayalı döşeli daire tipinin lüks değil, ihtiyaç olduğunu savundu. Kılıç konuşmasını şöyle sürdürdü: “İnşaat sektöründe rekabet günden güne artıyor. Birbiri ardına yükselen nitelikli konutlar tüketicilere birbirinden keyifli, konforlu ve eğlenceli donatılar sunuyor. Herkes bir adım öne geçmeye çalışıyor. Çünkü netice itibariyle konut üretiyorsunuz. Ürettiğinizi de satmanız gerekiyor. Satmanız içinde bir adım önde olmanız gerekiyor. Tüm bunlar için ise talepleri çok dikkatli okuyup değerlendirmelisiniz. Daire almak isteyenlere sunduğumuz bu imkânın hayatı kolaylaştıran çok önemli bir detay olduğunu düşünüyoruz. Konutta dayalı döşeli daire lüks değil, ihtiyaç”

Hem estetik, hem ‘akıllı’

Dekorasyonun yanı sıra Panorama Life’ta akıllı ev sistemi de yer alıyor. Evin kapı bölgesine konumlandırılan tablet sayesinde kullanıcı, evden çıkarken açık kalan su, elektrik ve ısıtma sistemi kontrol edilebiliyor. Aynı şekilde giriş yapılırken de tek tuşla doğalgaz, klima, elektrik ve aydınlatma gibi fonksiyonları kullanıcı tek bir tuşla yönetilebiliyor. Açık ve kapalı otoparkları, akıllı ev teknolojisi, fitness, anfi tiyatro, basketbol, voleybol, tenis kortu, açık ve kapalı yüzme havuzları, cafe, banka, eczane, fastfood restoranları ve profesyonel yönetim hizmetiyle yemyeşil orman içinde 24 saat yaşayan bir site olarak inşa edilen Panaroma Life, Koç Üniversitesi, İ.T.Ü Ayazağa yerleşkesi öğrencilerine, yatırımcılara, Maslak ve çevresindeki genç yönetici ve çalışanlara benzersiz bir fırsat sunuyor.

Tel: 444 4 103