Elit Royal Residence Arşivleri | Sayfa 2 / 3

Faiz düştü, konut satışları arttı

Türkiye genelinde Haziran ayında konut satışları artış gösterirken, sektör temsilcileri konut satışındaki bu kıpırdanmanın Merkez Bankası’nın faiz indirim kararı neticesinde ortaya çıktığını kaydetti.

TÜİK’in Haziran ayına ilişkin konut verilerine göre Ankara’da geçen ay 10 bin 437 konut satışı yapılırken, Türkiye genelinde satılan konut sayısı bir önceki aya göre yaklaşık yüzde 3 artış gösterdi

Elit Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Mert Yıldızhan: “Merkez Bankası’nın Mayıs ayından bu yana toplam 1.75 puanlık faiz indirimine gitmesi bile konut satışlarına olumlu olarak yansıdı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Haziran ayında 92 bin 936 konut satılırken, geçen ay satılan konut sayısı bir önceki aya göre yaklaşık yüzde 3 artış gösterdi. Konut satışlarında, İstanbul 19 bin 252 konut satışı ile en yüksek paya sahip olurken, 10 bin 437 konut satışı (yüzde 11,2) ile Ankara ikinci oldu.

Konut satışlarında gözlenen yüzde 3’lük artışın yıla durgun başlayan sektör için oldukça olumlu bir gelişme olduğunu kaydeden Elit Yapı Yönetim Kurulu Üyesi Mert Yıldızhan, bu artışta Merkez Bankası’nın faiz indirim kararının etkili olduğunu bildirdi.

Mayıs ayından bu yana 1.75 puan faiz indirimine gidildiğini hatırlatan Yıldızhan, “Konut kredi faizlerindeki değişimin satışlara etkisi sanılandan çok daha fazla. TÜİK verileri bu tespitin ne kadar doğru olduğunun bir göstergesi adeta. Bu yılın başlarında Merkez Bankası’nın faiz artırımıyla konut kredisi faiz oranları da yükselişe geçmiş, krediyle yapılan konut satışları ve toplam satışlar da gerilemişti. Aslında satışların durağan pozisyon aldığı Mayıs-Temmuz arasında yapılan faiz indirimi sonrası ise konut satışları yükselişe geçti” dedi.

Merkez Bankası’nın önümüzdeki dönemlerde de faiz indirimine gitmesinin ekonominin lokomotifi inşaat sektörünü adeta şahlandıracağını belirten Yıldızhan, şunları söyledi:

“İnşaat sektörü için 2014 yılı beklentileri karşılamadı ancak, yeni sezondan oldukça umutluyuz. Merkez Bankası’nın indirim kararlarının devam edeceğini düşünüyoruz. Son olarak Beytepe’de Elit Royal Residence projesini hayata geçirdik. Projede yaşam artık başlıyor. Önümüzdeki yıla yeni ve sürpriz projelerle hazırlanıyoruz. Önümüze daha da umutlu bakabilmemiz için sektöre canlılık getirecek her hamleyi destekliyoruz.”

“Ankara’ya gençlik aşısı yapıyoruz”

Ankaralılar’ı lüks konut projeleriyle tanıştıran Elit Yapı’nın Yönetim Kurulu Üyesi Mert Yıldızhan: “Şu anki yapılaşma oranı bu şekilde devam etmesi durumunda bile Başkent’te yeni konut ihtiyacı en az 20 yıl devam eder”

“Yapılaşması diğer illere göre çok daha eskilere dayanan Ankara’da modern yaşam için konutta beklenenin de üstünde değişime ihtiyaç var”

Başkent’te son birkaç yıldır yükselen ve her biri yeni yaşam alanları oluşturan konut projelerinin, yapılaşma hızının aynı şekilde devam etmesi durumunda bile en az 20 yıl Ankaralılar’ın ihtiyacı olan modern konut ihtiyacını karşılamayacağı bildirildi.

Ankara’nın silüeti gerek İncek ve Oran ile güneyden; Yaşamkent, Çayyolu, Ümitköy, Batıkent ile batıdan; Macun, Kuzeyyıldızı, Yenimahalle ile kuzeyden; Mamak ile doğudan hızla değişiyor. Kentin genelinde yaşanan bu değişim, bazı çevrelerde konut balonu söylemleri gelişmesine yol açsa da, kuruluş tarihi itibariyle oldukça eskiyen yapılardan, modern yaşam merkezlerine geçmek isteyenler ile sanayi, ticaret ve üniversitelerin gelişimi ile Ankara’ya yerleşenler, konut ihtiyacının her zamankinden fazla artmasına yol açıyor.

Başkent inşaat sektörüne getirdiği yeniliklerle dikkati çeken Elit Yapı’nın Yönetim Kurulu Üyesi Mert Yıldızhan, Ankara’daki hızlı yapılaşma değerlendirilirken, kentin artık kabına sığmayan gelişiminin göz ardı edildiğinin altını çizdi.

Yıldızhan, Ankara’nın ilk yerleşim noktaları olan Kavaklıdere, Cinnah, GOP ile Keçiören, Etlik, Yenimahalle gibi semtlerinde, tarihi değeri olmayan 40-50, hatta 70-80 yıllık çok eski yapılar bulunduğunu belirterek, yaşanan gelişim ve değişimde artık bu yapıların işlevini tamamen yitirdiğini kaydetti.

“Beklenenin üstünde değişime ihtiyaç var”

Dikkat edilmesi durumunda söz konusu binaların son 5-10 yıl içinde değerlerinin reel getirilerin çok ama çok altında kaldığını, bu kaybın semtlerdeki yaşam ve kültür kaybına da yol açtığını ifade eden Yıldızhan, şunları söyledi:

“Yapılaşması diğer illere göre çok daha eskilere dayanan Ankara’da modern yaşam için konutta beklenenin de üstünde değişime ihtiyaç var. 40-50 yıllık binaya ne yaparsanız yapın, arzu ettiğiniz konfora ulaşamazsınız. Bir yandan binanın altyapı sorunlarının getirdiği arızalar, kokular, depremlerde artan yıkılma riskleri, diğer yandan otopark, çevre düzenlemeleri, park, bahçeler gibi genel altyapı sorunları içinden çıkılmaz problemler getiriyor. Biz sektör temsilcileri olarak, buradan yola çıkarak birbiri ardına modern projelere imza atıyoruz. Kaldı ki Ankara modern yapılaşmada İstanbul’un çok gerisinden geliyor. Alacağımız çok yol var. Bizler aslında Ankara’ya gençlik aşısı yapıyoruz. Şu anki yapılaşma oranı bu şekilde devam etmesi durumunda bile Başkent’te yeni konut ihtiyacı en az 20 yıl devam eder. Ancak, yeni konut alacakların projelerin konumu, mimari yapısı, kullanışı, işlevselliği ve yapımcı firmanın seceresi gibi detaylara dikkat etmesi gerekiyor. Aksi taktirde daha uzun yıllar bu yapılaşma sorunsuz şekilde devam eder.”

Yıldızhan, hem konut hem de iş merkezi projelerinin Ankara’da yaşam kalitesini artırmakla kalmayacağını, kentin ekonomik gelişimine de katkı sağlayacağını belirterek, “Sektörün ekonomik gelişime katkısı inşaat ürünleri alım satımı, konut satışlarıyla sınırılı kalmayacak. Projelerdeki sosyal donatılar, iş merkezlerinde, iş performansını artıracak unsurlar, özel sektörün gelişimini kamçılayacak, Ankara’yı cazibe merkezi yaparak, Türkiye’nin gerçek anlamda başkenti olmasını da sağlayacak” dedi.

Başkent’in öne çıkan bölgelerinden biri olan Beytepe’de lüks ve konforun yeni adresi Elit Royal Residence, yaşam merkezlerine olan yakınlığı ve eşsiz Beytepe Ormanı ve Ankara manzarasıyla dikkati çekiyor. 17 katlı Elit Royal Residence projesinde 4+1, stüdyo ve dubleks olmak üzere toplam 35 daire ve projeye değer katacak 5 adet mağaza bulunuyor.

Ev sahiplerine kaliteli ve rahat bir yaşam sunmak amacıyla “akıllı ev” olarak tasarlanan daireleri ile dikkati çeken Elit Royal Residence, dünyaca ünlü markaları da evlere taşıyor. Özenli işçilik, titiz tasarım ve kaliteli malzemeyi bir araya getiren Elit Royal Residence, depreme dayanıklı beton yapısı, jeneratör sistemi, 24 saat konsiyerj ve güvenilir personel hizmeti, katlarda ve residence dışında kapalı devre kamera sistemi bulunuyor.

Ayrıca Elit Royal Residence’da konut sahipleri tek tuşla taksi ve güvenlik hizmeti, her daire için iki kapalı bir açık otopark, misafirler için konuk otoparkı ve dairelere özel ayrılmış depoları ile konut sahiplerinin tüm ihtiyaçlarını karşılayacak.

Ankara’da geleceğin yatırımı Beytepe

Önceden “Ankara’nın ücra köşesi” olarak görülen Beytepe, artık yeni ve modern konut projelerinin boy gösterdiği bir bölgeye dönüştü. Peş peşe inşa edilen konut projeleri sayesinde Beytepe bölgesinin yakın zamanda Ankara’nın en çok kazandıran bölgelerinden biri olacağı belirtiliyor.

Ankara batıya doğru gelişimini sürdürmeye devam ederken, Beytepe bölgesi de yatırımcıların en gözde bölgelerinden olmaya başladı. Kaliteli ve farklı kule konutların art arda yükseldiği Beytepe’de yeni projelerin de çalışmaları başlıyor.

Elit Royal Residence projesini inşa eden Elit Yapı’nın Yönetim Kurulu Üyesi Mert Yıldızhan, Ankara’nın yeni gözdesi Beytepe’nin konut projeleri için en çok tercih edilen bölgelerden biri olduğunu kaydetti.

Eskiden bilinmeyen bir bölge olan ve şehir merkezinden uzak olarak görülen Beytepe bölgesi şimdi artık cazibe merkezi oldu. Yıldızhan, “Beytepe gün geçtikçe değerine değer katıyor. Konut alıcısı artık daha konforlu, daha lüks ve daha sakin bölgelerde yaşamak istiyor. Yüksek kalitede tasarlanan şık ve iddialı projelerin yükseldiği Beytepe, konut almak isteyenlerin karşısına nezih bir alternatif olarak çıkıyor. Biz de teslimine çok az süre kalan kaliteden ödün vermeyen Elit Royal Residence projemizle bu yörede kalite çıtasını yükseltmenin gururunu yaşıyoruz. Temiz hava, kolay ulaşım ve kaliteli yaşam Beytepe’de yaşayanların olacak. Mevcut projeler tamamlandığında konforlu ve stresten uzak bir ortam sunacak Beytepe’nin değeri daha da artacak” dedi.

Yatırımcının da gözdesi

Beytepe bölgesinin gösterdiği bu gelişimin yatırımcıların da dikkatini çektiğini bildiren Yıldızhan, şunları söyledi:

“Beytepe, yeni gelişim bölgeleri dikkate alındığında aslında Başkent’in ana lokasyonlarına çok yakın. Beytepe, bu nedenle konut projelerine olduğu gibi ticari alanlara da ev sahipliği yapan bir bölge. Elit Royal Residence’da bulunan 5 mağaza gibi inşa edilen çoğu konut projesi cadde mağazalarına da yer veriyor. Bizde olduğu gibi diğer projelerde de bu mağazaların çok kısa sürede değer ve müşteri bulması bunun önemli bir göstergesi. Bu durum bölgenin canlılığına daha da canlılık katacak. Lüks ve konforlu yapıların yer aldığı Beytepe’nin gösterdiği bu gelişim sayesinde gelecekte Ankara’nın en gözde bölgesi olacağını öngörüyoruz.”