Etiket: Elit Yapı

Kendi evinizde kiracı olmayın

Elit-Royal-ResidenceMarkalı ve lüks konut projeleri, yaşam kalitesini arttırmaya yönelik sayısız hizmete imza atarken, bu durum konut sahibine yüksek aidat olarak geri dönüyor. Sektör temsilcileri, düşük aidatın yolunun alternatif enerji kullanımından geçtiğini ifade ederek, yapılacak özel çalışmaların satış aşamasında da yardımcı olacağını vurguluyor.

Daha iyi yaşam koşulları ve sosyal aktiviteler sunmak üzere geliştirilen lüks projeler, beraberinde yüksek aidatları da getiriyor. Yeni inşa edilen projeler havuz bakımından güvenliğe, tenis kortundan spor salonuna çok sayıda hizmeti sunarken, söz konusu hizmetlerle gelen yüksek aidatlar konut sahiplerinin yaşamını neredeyse kira verir gibi sürdürmesine neden oluyor.

Son olarak Ankara’nın gözde yerleşim yerlerinden Beytepe’de inşa ettikleri Elit Royal Residence projesiyle dikkati çeken Elit Yapı’nın Yönetim Kurulu Üyesi Mert Yıldızhan, aidat konusunun satış aşamasında ilk sorulan sorulardan biri olduğunu söyledi.

Yıldızhan, “Konut algısı artık değişti. İnsanlar, yaşam kalitesini yükseltecek, konforlu ve sosyal alanların da yer aldığı konutlarda hayatını sürdürmek istiyor. Ancak lüks sitelere yöneldiklerinde karşılarına yüksek aidat problemi çıkıyor. Bazı durumlarda bu sorun konut satışından vazgeçmelere de neden oluyor. Satış aşamasında sormayıp, konuta yerleştiklerinde yüksek aidatla karşılaşanlar ise adeta kendi evlerinde kira öder konumuna düşüyor” dedi.

Sektör temsilcilerinin astronomik aidat sorununu çözmelerinin satışlara yansıyacağı gibi sektöre duyulan güveni de arttıracağını bildiren Yıldızhan, şunları söyledi:

“Aidat sorununu çözmek özellikle lüks konut üreticisinin başlıca hedeflerinden olmalı. Sosyal alanlara büyük yer verilen lüks konutlarda bu alanların giderlerini düşürmek için özel çalışmaların yapılması, satış aşamasında yardımcı olacağı gibi enerjiden de tasarrufu sağlar. Konut alıcısı, düşük aidat çözümleriyle karşılaştığında projeye ve firmaya olan güveni artar. Biz de Elit Yapı olarak yeni projelerimizde bu sorunun çözülmesine dair çözüm üretmek için çalışmalarda bulunuyoruz.”

“Türklerde konuta kadın yön veriyor, erkek alıyor”

Mert Yildizhan“İnşaat” denilince akıllara erkekler gelirken, alım sürecinde kadınların daha etkili olduğu bildirildi. Konut alım süreci yaşayan çiftlerde seçimin kadınların beğenisi doğrultusunda yapıldığı ve erkeklerin ise ödeme kısmında aktif olduğu ifade edildi.

Konut alımı, karar verilmesi oldukça zor bir süreç. Konutun lokasyonu, ulaşım kolaylığı ve mimari özelliklerinin yanı sıra mutfak, banyo ve oda büyüklükleri alım sürecini etkiler. Tabi ki fiyat konusu ve ödeme kolaylıkları da tercih sürecinde büyük rol oynar.

Kadınların günlük yaşamında önemli rol oynayan mutfakta kalite ve teknolojiyi bir araya getiren Elit Royal Residence projesini hayata geçiren Elit Yapı’nın Yönetim Kurulu Üyesi Mert Yıldızhan, konut alımı konusunda kadınların eşlerinden bir adım daha öne çıktığını ifade etti.

Alım sürecinde kadınların her zaman son kararı verdiğine işaret eden Yıldızhan, “Kadınlar daha detaycı olduğu için, konutların her ayrıntısını dikkatle inceliyorlar. Mutfak kullanışlı mı, odalar yeterince büyük mü, konut planı doğru mu gibi detaylar kadınların daha çok dikkatini çekiyor. Tabi ailenin bütçesini de bildikleri için alım sürecine yön veriyor. Beyleri ise işin son kısmı olan fiyat daha çok ilgilendirirken, pazarlık konusunda erkeklerle el sıkışıyoruz” diye konuştu.

“Yurt dışında süreç ortak akılla ilerliyor”

Eğitimini Amerika’da tamamladığı için yurt dışındaki süreçleri de yakından takip ettiğini kaydeden Yıldızhan, şunları söyledi:

“Yurt dışındaki pazarlama diyaloglarıyla Türkiye’deki çok farklı. Örneğin, yurt dışında fiyatlar sabittir, kimse değişiklik yapmaz. Ancak Türkiye’de pazarlık kültürü yaygın ve yerleşmiş olduğu için konut alım süreci de bu şekilde ilerliyor. Bunun yanında kadın ve erkek ortak akılla hareket ediyor. Bütçeler, beğeniler, kararlar hep ortak. Türkiye’de de ortak tabi ama yine de alışkanlıklar ve yaşam tarzları farklı olduğu için konut alım sürecinde de farklılık gözleniyor.”

Ev alınırken erkeklerin eşlerinin isteği doğrultusunda hareket ettiğinin yadsınamaz bir gerçek olduğuna vurgu yapan Yıldızhan, “Biz de bu gerçeği göz önünde bulundurarak projemizi hazırlarken özellikle kadınların ihtiyaçlarını karşılamaya çalıştık. Projenin her noktasında en kaliteli malzemeleri kullandığımız gibi özellikle mutfağı büyük titizlikle detaylandırdık. Önümüzdeki projelerde de kadınların tercihleri doğrultusunda hareket ederek, konutlarımızı aynı titizlikle hazırlamaya devam edeceğiz” dedi.

Büyük depremler konuta bakışı değiştirdi

Elit-Royal-ResidenceKonut alımında tüketicinin eğitim düzeyi arttıkça, beklentilerinin de farklılaştığı, yüksek eğitimli kişilerin özellikle büyük depremler sonrası öncelikli konusunun binaların deprem güvenliği olduğu bildirildi.

Ankara’da ürettiği proje konutlarla, kalite seviyesini ve beklentileri artıran , 17 Ağustos’ta meydana gelen Marmara depreminin ülkemizde yapılaşma anlamında ezber bozduğunu kaydetti.

Son 15 yıldan beri konutlarda güvenli bina algısının hızla arttığını, ancak eski binaların sayısal çokluğu ile gelir düzeyi ve beklentisi düşük kesimlerde yeni inşa edilen bazı binaların sağlamlığının halen sorgulandığını ifade eden Çelik, şunları söyledi:

“Büyük kentlerde yapılan araştırmalarda insanlar konut alırken en fazla özelliğine, ardından lokasyon, daha sonra da çevresel özelliklerine dikkat ediyorlar. Konut özelliğinde ise yüzde 31 gibi yüksek bir oranla deprem yönetmenliğine uygun inşa edilip edilmediği geliyor. Bunu yüzde 21 ile konutun genişliği, yüzde 11 ile ısınma özellikleri izliyor. Genellikle müşterilerimizin ilk sorguladıkları konu deprem güvenliği oluyor. Konut alacak kişilerin bu bilince sahip olması memnuniyet verici. Buna ek olarak bin metrekare üzeri inşaat alanlarında çok doğru ve başarılı bir çalışma ile yapı denetim sistemi getirilmesi de önemli bir açığı kapattı. Ancak bu konuda toplumsal bilincin yıldönümleri ile sınırlı kalmaması, tüm kitlelerde süreklilik kazanması gerekiyor. Çünkü ülkemiz her bölgesi ile deprem kuşağında ve her deprem hepimize, özellikle de sektörün gelişimi için çaba gösteren bizlere acı veriyor.”

Konut alacaklara öneriler

Cem Çelik, konut almak isteyen tüketicilerin satış ofislerine geldiklerinde, ekiplerinin bu konuda bilgi verdiğini, Elit Yapı olarak bina güvenliğinin en fazla önem verdikleri konu olduğunu kaydederek, şu önerilerde bulundu:

-Hazır beton teknolojisi ile üretilen binaları tercih edin. C16’dan (BS16) düşük dayanımlı betonla üretilmiş binalar güvenli değildir.

-Simetrik boyutlandırma ve kısa kolon kullanımı gibi tasarımlarla üretilen konutlar, yapının depreme karşı daha dayanıklı olmasını sağlayabilir.

-Bodrum katına bakın. Eğer rutubetliyse, binanın su yalıtımı kötü demektir. Yalıtımı iyi yapılmamış binaların taşıyıcı sistemlerinin paslanması, büyük şiddetli deprem sırasında yapının hasar görmesine neden olur.

-Kolon ve perde uygulamalarının doğru yöntemlerle gerçekleşip, gerçekleşmediğini mühendislere inceletebilirsiniz.

-Bina’nın üçte biri toprak altında olmalı. Toprak altında ne kadar fazla kat varsa bina depreme karşı o kadar güvenilir demektir.

-Zeminin etüt raporu incelenmeli.

tüm ihtiyaçlarını karşılayacak.