Soyak’ın İstanbul Levent’teki 170 metrelik ‘Kristal Kule’sini tek kalemde Finansbank aldı. Fiyatın 600-700 milyon lira aralığında olduğu belirtiliyor. Alıma imza atan bankanın sermaye sahibi Yunan finans devi National Bank of Greece.
İstanbul’da sıradışı gayrimenkul satışlarından biri yaşandı. Levent’te inşa edilen dev gökdeleni tek kalemde Yunanlar satın aldı. Satıcı Soyak grubu olurken, alımı yapan firma Finansbank oldu. Böylece bankayı 2006 yılında bünyesine katan Yunan National Bank of Greece (NBG) İstanbul’da iddialı bir gayrimenkul yatırımına imza attı.
Bu işlemle Türkiye’deki en büyük gayrimenkul alımlarından birini gerçekleştiren Finansbank Kristal Kule ismiyle yapılan binanın yeni sahibi oldu. Bankanın bu bina için Soyak’a yaklaşık 600-700 milyon lira ödemeyeceği belirtiliyor. Finansbank inşaatı teslim aldıktan sonra genel merkezini Kristal Kule’ye taşıyacak.
Novartis’in arazisine yapıldı
Soyak grubu, Kristal Kule’nin yapıldığı arsayı 2005 yılında Novartis’ten satın almıştı. 17 milyon dolar ödenen arsa Tekfen Tower ile Sapphire’in arasında konumlanıyor. Uzun süre arsayla ilgili proje çalışmalarını sürdüren Soyak, o dönem iddialı bir proje yapacağını açıklamıştı. Daha sonra bu projeden vazgeçen firma arsayı satışa çıkarmıştı. Ocak 2008’de 150 milyon dolara satışa sunulan arsaya gelen 135 milyon dolarlık teklifi reddeden Soyak, satıştan vazgeçmişti. Sonunda bölgede ofis projesi yapmaya karar veren Soyak, 2009’da ruhsat almıştı.
Konuyla ilgili görüştüğümüz Soyak’ın CEO’su Emre Çamlıbel, Kristal Kule’nin toplam inşaat alanının 100 bin metrekare olduğunu söyledi. Projenin inşaatının bu yılın sonunda tamamlanacağını ve Finansbank’a teslim edeceklerini anlatan Emre Çamlıbel, “2.5 yıl önce Kristal Kule’nin inşaatına başladık. Yılsonunda inşaatı tamamlayıp, Finansbank’a teslim edeceğiz. Sadece inşaat için 136 milyon euro kredi kullandık” diye konuştu.
Levent’te 40 katlı gökdelen
40 kattan oluşan Kristal Kule’nin tamamının ofis olarak tasarlandığını ifade eden Çamlıbel, “Kristal Kule’yi A+ ofis projesi olarak tasarladık. Leed sertifikasını alacak” dedi. Kulenin çizimini ABD’den Pei CoopFreed&Partners ve Has Mimarlık tasarladı. 40 kata ve yaklaşık 170 metrelik yüksekliğe sahip projeyi Soyak Grubu’ba bağlı olan Koru Gayrimenkul geliştiriyor.
Yunan NBG kârını transfer edemiyor
Soyak’tan Kristal Kule’yi satın alan Finansbank, Esentepe, Levent, Etiler ve Ümraniye’de bulunan tüm birimlerini yeni kuleye taşıyacak. Soyak Grubu ile yaptığı anlaşma gereği, Kristal Kule’ye 2014’te taşınmayı planlayan banka, yılsonundaki teslimin ardından iç dekorasyonun tamamlanmasından sonra kuleye taşınacak. Kule’nin 1 yıl içinde kullanıma hazır hale gelmesi bekleniyor.
Sermaye sahibi Yunanistan’ın en büyük bankası olan NBG, Türkiye’de faaliyet gösteren yabancı ortaklı tüm bankalar gibi BDDK’nın aldığı karar gereği elde ettiği karları yurtdışına transfer edemiyor, içeride tutmak zorunda. BDDK, 2008 yılında dünyada global krizin patlak vermesinden bu yana bankaların kâr dağıtımına izin vermiyor. Bankanın 2012 yılı kârı 900 milyon TL’yi buldu. Finansbank’ın 2013 yılının ilk yarısındaki net dönem kârı ise 503 milyon lira oldu.