2012 yılının başlarında konut kredi-lerinde yaşanan düşüş piyasayı ha-reketlendirmiş ve konut kredisi ile ev alımına olan talep artmıştır. 2013 yılı boyunca Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 14.75 (Kaynak: Reidin-GYODER Ye-ni Konut Fiyat Endeksi Raporu) oranında artmasına rağmen, özellik-le yılın ilk yarısında konut kredisi faiz oranlarının tarihinin en düşük seviyelerinde olması, krediye olan talebi arttırmıştır. Haziran ayı sonu-na kadar düşüş eğiliminde olan kre-di faizleri, kredi hacmindeki büyü-me hızını artırmıştır. Haziran ayı sonunda küresel ekonomideki geliş-melere paralel olarak faiz oranları-nın artmaya başlamasıyla birlikte 3. çeyrekte kredi büyümesi yavaşlamış, konut kredisi kullanımı da azalmış-tır.
2013 yılı 2. çeyreğinde 198 bin 34 kişiyle zirveye ulaşan konut kredisi kullananların sayısı, faizlerdeki yük-selişle birlikte 2013 yılının 3. çeyre-ğinde 130 bin 353’e, kredi rakamı da 11 milyar 196 milyon liraya gerile-miştir. Bu gerilemeye rağmen tüm veriler 2013 yılının gayrimenkul açısından son derece parlak geçtiğini göstermektedir. Öyle ki Türkiye Bankalar Birliği (TBB) verilerine göre, 2012’nin 3. çeyreğinde konut kredisi miktarı 6 milyar 521 milyon iken, 2013’ün aynı döneminde 11 milyar 196 milyon liraya ulaşarak iki katına çıkmıştır. Yine “Reidin-GYODER Yeni Konut Fiyat Endek-si” raporuna göre 2012 yılında 80 milyar TL olan konut kredisi hacmi, 2013 yılında %30 artış göstererek 110 milyar TL olmuştur. Türkiye’de konut kredilerinin miktarı bir yılda yüzde 26,30 artarken 4 yılda 2,5 kat artmıştır.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre de 2011 ve 2012 yıllarında ortalama 705 bin civarında olan konut satış rakamı, 2013 yılında %63 oranında artarak 1.144.989 olmuştur. Bu satışların %40’lık bölümü ipotekli olarak ger-çekleşmiştir.
Emlakbulten.Com