Türkiye’de ortalama satılık konut fiyatı 2.566 TL/m2

Hurriyetemlak.com Mayıs 2016 Emlak Endeksi açıklandı. * Türkiye genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 16 oranında artış göstererek, 2 bin 566 lirayı buldu. Kiralık konutlarda ise artış yüzde 16, ortalama metrekare fiyatı 18 lira oldu. Türkiye’de amortisman (geri dönüş) süresi ise 12 yıl olarak açıklandı.

İSTANBUL’DA 3 BİN 906 LİRA OLDU

İstanbul’da Mayıs 2016 itibariyle satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 3 bin 850 liraya ulaştı. İlde son bir yıllık artış yüzde 21 oranında. Kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 10 artarak 22 lira metrekare ortalamasına ulaştı. İstanbul’da amortisman süresi ise 15 yıl olarak hesaplandı. İlde son bir ayda fiyatların en çok arttığı ilk üç ilçe; Küçükçekmece, Şile ve Fatih oldu. Küçükçekmece ve Şile’de ortalama metrekare fiyatı yüzde 3, Fatih’te ise yüzde 2,9 arttı.

İlçeOcak 1612 Aylık OrtalamaYıllık Değişim
Adalar5.417 TL5.026 TL%19
Arnavutköy2.000 TL1.901 TL%3
Ataşehir5.476 TL5.204 TL%10
Avcılar2.385 TL2.221 TL%14
Bağcılar2.938 TL2.889 TL%3
Bahçelievler2.917 TL2.735 TL%15
Bakırköy8.056 TL7.856 TL%11
Başakşehir3.448 TL3.353 TL%15
Bayrampaşa3.300 TL3.004 TL%23
Beşiktaş14.446 TL14.334 TL%11
Beykoz8.504 TL8.400 TL%8
Beylikdüzü2.305 TL2.200 TL%17
Beyoğlu6.786 TL6.501 TL%9
Büyükçekmece2.757 TL2.635 TL%15
Çekmeköy2.917 TL2.701 TL%19
Esenler2.483 TL2.334TL%10
Esenyurt1.857 TL1.787 TL%13
Eyüp4.217 TL4.142 TL%12
Fatih4.000 TL3.760 TL%16
Gaziosmanpaşa2.633 TL2.458 TL%21
Güngören2.955 TL2.766 TL%21
Kadıköy8.053 TL7.925 TL%7
Kağıthane3.439 TL3.259 TL%18
Kartal3.167 TL2.905 TL%20
Küçükçekmece3.470 TL3.260 TL%9
Maltepe3.929 TL3.666 TL%20
Pendik2.633 TL2.585 TL%7
Sancaktepe2.374 TL2.235 TL%8
Sarıyer8.743 TL9.007 TL%11
Silivri1.933 TL1.735 TL%29
Sultanbeyli3.086 TL2.865 TL%18
Sultangazi2.250 TL2.137 TL%13
Şile3.196 TL2.787 TL%28
Şişli5.625 TL5.779 TL%-2
Tuzla2.952 TL2.846 TL%18
Ümraniye3.571 TL3.295 TL%19
Üsküdar4.514 TL4.135 TL%21
Zeytinburnu3.533 TL3.319 TL%13
İstanbul3.906 TL3.557 TL%21

BAŞKENTTE YÜZDE 10 ARTIŞ

Başkent Ankara’da satılık konut fiyatları son bir yıllık süreçte yüzde 10 oranında artarak bin 654 lira metrekare ortalamasına ulaştı. Kiralık konut fiyatları ise yüzde 12 artarak metrekarede 9 lira mertebesinde. 15 yıl amortisman süresi olan Ankara’da son bir ayda satılık konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçe yüzde 10,4 ile Akyurt. İkinci sırada yüzde 2,1 ile Gölbaşı, üçüncü sırada ise yüzde 1,2 ile Yenimahalle var.

İlçeOcak 1612 Aylık OrtalamaYıllık Değişim
Akyurt958897
Altındağ1.375 TL1.313 TL%-2
Çankaya2.292 TL2.176 TL%13
Etimesgut1.642 TL1.634 TL%18
Gölbaşı2.083 TL1.907 TL%17
Keçiören1.333 TL1.316 TL%4
Mamak1.220 TL1.189 TL%5
Polatlı1.037 TL962 TL%10
Pursaklar1.300 TL1.260 TL%13
Sincan1.136 TL1.082 TL%7
Yenimahalle1.933 TL1.894 TL%5
Ankara1.654 TL1.588 TL%10

FOÇA’DA BİR AYLIK FİYAT ARTIŞI YÜZDE 8,5

İzmir’de satılık konutların metrekare ortalama fiyatı son bir yılda yüzde 18 oranında artışla 2 bin 269 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 20 oranında artarak metrekare bazında 11 liraya yükseldi. Amortisman süresi 17 yıl olan İzmir’de Foça, geçtiğimiz ay fiyatların en fazla arttığı ilçe. Foça’da fiyatlar bir ayda yüzde 8,5, Bergama’da yüzde 6,4, Tire’de ise yüzde 5,3 arttı.

İlçeOcak 1612 Aylık OrtalamaYıllık Değişim
Balçova2.557 TL2.424 TL%13
Bayraklı2.455 TL2.313 TL%13
Bergama1.133 TL994%-
Bornova2.650 TL2.437 TL%22
Buca1.933 TL1.816 TL%16
Çeşme5.455 TL5.168 TL%14
Çiğli1.828 TL1.645 TL%15
Dikili1.828 TL1.695 TL%18
Foça2.467TL2.182 TL%36
Gaziemir2.357 TL2.259 TL%10
Güzelbahçe2.913 TL2.736 TL%10
Karabağlar1.900 TL1.739 TL%20
Karşıyaka2.620 TL2.426 TL%19
Kemalpaşa1.477 TL1.368 TL%19
Konak2.041 TL1.910 TL%18
Menderes2.080 TL1.920 TL%16
Menemen1.370 TL1.278 TL%14
Narlıdere3.350 TL3.177 TL%14
Ödemiş1.151 TL1.150 TL%-
Seferihisar2.000 TL1.740 TL%33
Tire1.448 TL1.213 TL%45
Torbalı1.235 TL1.147 TL%13
Urla3.000 TL2.690 TL%24
İzmir2.269 TL2.112 TL%18

ANTALYA’DA MAYIS ŞAMPİYONU KAŞ

Antalya’da satılık konut fiyatları son bir yılda tam yüzde 13 oranında artış gösterdi. Metrekare ortalamasının 1.856 liraya ulaştığı ilde amortisman süresi ise 18 yıl. Kiralık konut fiyatlarına bakıldığında ise metrekare fiyatı 9 lira. İlde son bir ayda fiyatlar en çok Kaş’ta arttı. Yüzde 6,7 oranla Kaş ilk sırada yer alırken, yüzde 4,9 ile Döşemealtı ikinci, yüzde 3,9 ile Manavgat üçüncü sırada.

İlçeOcak 1612 Aylık OrtalamaYıllık Değişim
Aksu1.786 TL1.601 TL%17
Alanya1.769 TL1.727 TL%4
Döşemealtı1.741 TL1.667 TL%1
Kaş4.0003.804
Kemer2.294 TL2.625 TL-%17
Kepez1.455 TL1.335 TL%20
Konyaaltı2.333 TL2.265 TL%10
Manavgat1.577 TL1.480 TL%9
Muratpaşa1.957 TL1.849 TL%13
Antalya1.856 TL1.738 TL%13

BURSA’DA GEMLİK ŞAMPİYON

Bursa’da satılık konut fiyatları Mayıs 2016 itibariyle ortalama bin 559 lira mertebesinde. Satılık konutta yıllık fiyat artışının yüzde 25 olduğu Bursa’da kiralık konutlardaki artış oranı ise yüzde 19. Kiraların ortalama metrekare bazında 8 lira olduğu ilde amortisman süresi ise 17 yıl. Bursa’da geçtiğimiz bir aylık süreçte fiyatlar en çok yüzde 4,3 ile Gemlik’de arttı. İkinci sıradaki ilçe yüzde 3 artışla Yıldırım, üçüncü sıradaki ilçe ise yüzde 1,2 artışla Mudanya oldu.

İlçeOcak 1612 Aylık OrtalamaYıllık Değişim
Gemlik1.113 TL958 TL%45
İnegöl969 TL1.004 TL
Mudanya1.750 TL1.549 TL%34
Nilüfer1.778 TL1.641 TL%21
Orhangazi1.041 TL1.041 TL
Osmangazi1.475 TL1.301 TL%28
Yıldırım1.197 TL1.085 TL%15
Bursa1.559 TL1.415 TL%25

* Türkiye geneli fiyat ortalaması 5 ilin (İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya) ortalama değerleri alınarak hesaplanmıştır.

Emlakbulten.Com

Bir Cevap Yazın