Trios 2023’da 36 ay sıfır faizle
Pulsar İnşaat tarafından İstanbul İkitelli Organize Sanayi Bölgesi’nde inşa edilen Trios 2023 projesi, modern ve sağlam altyapılı sanayi projelerinin öncüsü olmaya hazırlanıyor.
320 milyon TL’lik yatırımla hayata geçirilen Trios 2023 projesinde, satışa çıkan bölümlerin yüzde 50’den fazlası bir yıl gibi kısa bir sürede satılırken, projenin bitiş tarihi Haziran 2017 olarak belirlendi.
Taşıdığı özellikleriyle sadece Türkiye’nin değil dünyanın sayılı modern sanayi ve ticaret projeleri arasına şimdiden giren Trios 2023, üç ayrı bloktan meydana geliyor.
Blokların ikisinde atölye ve dükkanlar, diğer blokta ise çarşı ve kuleler yer alıyor. Birinci atölye bloğu 102 bin metrekare, ikinci atölye bloğu 138 bin metrekare ve kule bloğu ise 81 bin metrekare olmak üzere projedeki toplam inşaat alanı yaklaşık 321 bin metrekareye ulaşıyor. Projede toplam 594 adet bağımsız bölüm bulunuyor. 336 adet atölye, 146 adet mağaza, 112 adet bağımsız bölümden oluşan 11’er katlı ofis-otel-iş merkezi kullanımlarına uygun 2 kule bina yer alıyor.
İngiltere’de karma üretim merkezleri dalında şimdiden iki dalda ödül alan Trios 2023, reel sektörün ihtiyaçlarına fazlasıyla yanıt verebilecek altyapı özellikleriyle dikkat çekiyor. Bunlar arasında 7 metrelik tavan yüksekliğine sahip olması ve metrekarede 2 ton yük kaldırabilen güçlü beton sistemi yer alıyor. Proje ayrıca yan yana 3 TIR’ın yol alabileceği araç yolları da sanayicilerin ihtiyaçlarına göre hazırlanırken, nakliye gibi giderleri en aza indirebilmek için her kata TIR çıkma imkânı bulunuyor.
Projeyle ilgili bilgi veren Pulsar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Sami Bektaş, Trios 2023’ün, Türkiye’nin 2023 yılı ekonomi hedeflerinin gerekliliklerini karşıladığını, hem İkitelli, hem tüm Türkiye için örnek bir sanayi ve ticaret kompleksi olacağını belirtti. Bektaş, projeyle mimarisi, altyapısı, lokasyonu ve teknolojisi ile sadece bir sanayi sitesi değil aynı zamanda ticaret ve sosyal alanlarıyla komple bir yaşam alanı oluşturmayı hedeflediğini ifade etti.
150 milyon TL’lik demir ve beton
Projenin yatırım bütçesinin 320 milyon TL olduğunu hatırlatan Bektaş, şunları söyledi: “Bunun 150 milyon TL’si demir, beton ve işçilik. Bizim projemiz standart bir işyeri projesinden maliyet olarak yüzde 30-35 daha maliyetli. Ancak bu maliyeti müşterilerimize yansıtmıyoruz. Bu projede kullanılan demir ve betonla 5 bin konut yapılırdı.” 7 metrelik kat yüksekliğinin ve TIR’ların tesis içine girip çıkabilme imkanının Türkiye’de diğer tesislerde olmadığını kaydeden Bektaş, “TIR’lar inerken ve çıkarken birbirlerini görmüyorlar, birbirlerine engel çıkarmıyorlar. -3’üncu kattan 4. Kata kadar yani her kata rahatlıkla çıkabiliyor. Buranın tamamı TIR dolu olduğunda bile taşıyabilecek statik hesabı var. Ortadoğu’da, Avrupa’da, Balkanlar’da bir eşi daha olan bir proje değil. Sosyal tesis bölümünde helikopter pistimiz bile var.”
En küçük 260 metrekare
Satışa sunulan bölümler arasında arasında en küçüğünün 260 metrekare olduğunu dile getiren Bektaş, şöyle devam etti: “En düşük fiyatımız da 1 milyon 200 bin TL civarında. Metrekare olarak her talebe yanıt verebiliyoruz. Bir de 7 metre yüksekliğimiz olması çok önemli. Hep metrekare fiyatları söylüyoruz ama metreküp üretim yapıyoruz. Metrekare fiyatlarıyla satıyoruz metreküp veriyoruz.”
Lokasyon çok cazip
Bektaş, Trios 2023’ün şehrin içindeki tek organize sanayi bölgesi konumundaki İkitelli OSB’de yer almasının sağladığı ulaşım ve lojistik olanaklarıyla orta boy sanayi kuruluşları için büyük bir cazibe oluşturacağını ifade etti. Bektaş, “Metro, Atatürk Havalimanı, TEM bağlantı yollarının ortasında olması ve yeni Türkiye’nin gözde yatırımları 3. köprü, 3. Havalimanı, Kanal İstanbul projelerine olan yakınlığıyla sanayici ve yatırımcıların şimdiden gözdesi oldu. Trios 2023 sanayi blokları için hem altyapı hem görünüm olarak plazalarla yarışabilecek bir anlayışla tasarlandı. Proje tamamlandığında Türkiye’deki sanayi sitelerine örnek olacak, büyük bir yenilenmeye öncülük edecektir” diye konuştu.
1.5 yılda yüzde 40 değer kazandı
Projenin 1.5 yılda yüzde 40’ın üzerinde değer kazandığına işaret eden Bektaş, “Başlangıçta metrekare birim fiyatı 2 bin 500 TL civarındaydı. Şu anda 4 bin 280 TL’nin altında yerimiz yok. Dolar fiyatından daha iyi bir trend. Bu proje bittiğinde burada metrekare birim fiyatları ortalama 6 bin TL’nin altında olmayacaktır” dedi. Müşterinin tapusunu hemen alabildiğini kaydeden Bektaş, satın alma uygun satın alma koşullarına da dikkat çekti. Bektaş, “Banka kredisi kullanılabiliyor. Faiz oranları 0.85’den başlıyor. 120 aya kadar devam eden vadeler var. Ayrıca şu anda sınırlı sayıda müşteri için yüzde 35 peşin, 36 ay sıfır faiz var kampanyamız da var” diye konuştu.