Etiket: seba office boulevard

Seba İnşaat Seba Carina Evleri’ne başladı

Seba İnşaat, 21 yılda İstanbul ve Bodrum’da iki binden fazla konut, ofis, iş merkezi, otel ve sinema projesine imza attı.

2015’te Ayazağa’da Seba Office Boulevard projesine başlayan Seba İnşaat, 4 yıl aradan sonra bu sefer Sarıyer’e ‘Seba Carina Evleri’yle dönüş yaptı. Şirket Tarabya Ferahevler’de 38 daireden oluşan ‘Seba Carina Evleri’ne başladı.

Önümüzdeki ay ise Bodrum Gündoğan’da 26 ikiz villadan oluşacak ‘Seba Manolya Evleri’ne start vermeye hazırlanıyor. Şirketin, ayrıca Dolapdere ve Karaköy’de otel projeleri devam ediyor.

Cendere’ye ofis

Seba Office Boulevard, Seba İnşaat ile Index Grup şirketi Teklos AŞ ortaklığı ile Kağıthane Cendere’de inşa ediliyor. 5 bloklu projede 188 ofis, 3 restoran ve 13 dükkan bulunuyor.

Seba Office Boulevard ne zaman teslim edilecek?

200 milyon dolarlık yatırım değerine sahip Seba Office Boulevard projesinin Haziran 2017’de tamamlanması hedefleniyor.

Seba Office Boulevard projesinde her kata ait ortak toplantı odaları, sekreteryalar ile ortak açık kat bahçeleri, sosyal alanlar, süs havuzları yer alıyor.

Sarıyer İstinye Mahallesi’nde 4 yü önce Seba Vista Evleri’ne imza atan şirket, bu sefer Tarabya Ferahevler’de Carina Evleri’ne başladı.

Seba Carina Evleri ne zaman teslim edilecek?

10 blokta 38 daireden oluşan Seba Carina Evleri’nin Ağustos 2017’de teslim edilmesi planlanıyor. Seba Carina Evleri projesinde açık ve kapalı yüzme havuzu, fıtness center, çocuk parkı gibi sosyal donatı alanları yer alıyor.

Seba Manolya Evleri

Bodrum’a villalar Bodrum Gündoğan’da yer alan Seba Manolya Evleri ise 13 blokta 26 ikiz villadan meydana geliyor.

Seba Manolya Evleri ne zaman teslim edilecek?

Seba Manolya Evleri projesinin Mayıs 2017’de teslim edilmesi planlanıyor. Seba Manolya’nın sosyal olanakları arasında açık yüzme havuzu ve çocuk parkı gibi alanlar bulunuyor.

İnşaat sektörüne sonradan giren yatırımcılar dengeleri bozdu

Seba İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Nedim Keçeli, inşaat sektörüne sonradan giren yatırımcıların piyasada dengeleri bozduğunu ileri sürdü. Keçeli, “Biz arsa sahibine ‘yüzde 50’ diyoruz, diğeri gelip ‘yüzde 60 ve üstüne 10 milyon dolar’ diyor. Sonra o kişi o işten zarar ediyor, bizi de işimizden ediyor” dedi.

BU yıl 20. yılını kutlayan Seba İnşaat yüze yakın projede 1 milyon metrekare alan teslim etti. İstanbul ve Bodrum’da, merkezi lokasyonlarda lüks konut, ofis ve otel projeleri inşa eden şirket 2016 planını da hazırladı. Geçen yıl Ayazağa’da Seba Office Boulevard projesine başlayan şirket, aynı bölgede konut yatırımlarına da hazırlanıyor. Kağıthane’ye bağlı Ayazağa bölgesinin yanı sıra Ulus ve Tarabya’da yeni projeler planlayan şirket Bodrum’da da 2 yeni yazlık ev projesi geliştirecek. Dolapdere ve Karaköy’de otel projeleri süren Seba İnşaat, İstanbul ve Uludağ’da da devre tatil yatırımları planlıyor.

SANAYİCİ ARSADAN KAZANDI

Bugüne kadar inşaatlarını ağırlıklı olarak kendi arsalarında yaptıklarını belirten Keçeli, artık kat karşılığı ya da hasılat paylaşımı modellerini de değerlendirdiklerini söyledi. Kentsel dönüşüm kapsamında haftada ortalama 5 teklif aldıklarını belirten Keçeli, inşaat sektörüne sonradan giren kişilerin dengeleri bozmasından şikayetçi. “Bana göre herkes en iyi bildiği işi yapmalı” diyen Keçeli, sektör tecrübesi olmayan yeni müteahhitlerin arsa sahipleri ile yaptıklarını anlaşmaları eleştirdi. Keçeli, “Biz arsa sahibine yüzde 50 diyoruz, biri gelip yüzde 60 ve 10 milyon dolar öneriyor. O arsada yapılacak inşaat alanı belli.

Bu rakamlarla işin olması imkansız. Sektördeki yeni oyuncuları da yanlarında olan ve bu işi bilmeyen kişiler yakıyor. Sonra hem o kişi zarar ediyor hem de bizi işimizden ediyorlar” dedi. Kağıthane’de yatırıma devam eden Keçeli, ofis sitesi olarak tasarladıkları projede yaşamın 2017 yazında başlayacağını söyledi. Index Grup’un arsası üzerinde hayata geçen projede ofislerin yarısını sattıklarını belirten Keçeli, bölgeye güvenlerinin tam olduğunu ifade etti. Aynı bölgede 2 konut projesi için hazırlandıklarını söyleyen Keçeli, “3 projenin satış değeri yaklaşık 700 milyon dolar olacak” dedi.

Esnaf olmak gerek

İNŞAAT sektöründe kurumsallık olmadığını belirten Nedim Keçeli, “İnşaatta kurumsallık olsa bugün büyük holdingler de bu işi başarabilirdi. Ben 24 yaşındayken Türkiye’nin ünlü bir şirketinin başkanı beni çağırdı ve sordu ’Biz Levent’te ev satamıyoruz, sen nasıl İstinye’de satabiliyorsun?’ Şöyle yanıt verdim; Size gelince biz kurumsalız indirim yapamayız, vade yapamayız diyorsunuz. Alıcı 1 milyon dolar verecek 995 bin dolar olmuyor. Bana gelip 900 bin dolar olur mu derse hayırlı olsun diyorum. Yani bu iş kurumsallıktan çok esnaflık işi” diye konuştu.

Pazarı araştırdı

AYAZAĞA’daki projeye başlamadan önce pazar araştırması yaptıklarını belirten Keçeli, “İstanbul’da plaza ve iş merkezlerindeki ofislerin yüzde 10’u 250 metrekare ve altında. Yüzde 90’ı daha büyük. Oysa talep tam tersi.Bu nedenle insanlar apartmanlara yöneliyor. Bunu görünce ofis büyüklülerini 120 metrekareden başlattık” dedi. Maslak’ta cadde üstü bir ofisin metrekare satış fiyatının 10-12 bin dolar olduğunu belirten Keçeli, Ayazağa’da ve kendi projelerinde fiyatların 3 bin 500 dolardan başladığını söyledi.

Gülistan ALAGÖZ/Hürriyet

Seba Office Boulevard fiyat

Index Grup ve Seba İnşaat ortaklığı tarafından İstanbul Sarıyer Cendere Vadisi’nde inşa edilen Seba Office Boulevard projesinde satış ve inşaat çalışmaları hızla devam ediyor.

5 blokta toplam 204 bağımsız bölümden meydana gelen Seba Office Boulevard projesi 24 bin 651 metrekare arsa alanı üzerinde yükseliyor.

Seba Office Boulevard projesinde alanları 116 metrekare ile 1086 metrekare arasında değişen 188 adet ofis, 60 metrekare ile 100 metrekare arasında değişen 3 adet restoran ve 242 metrekare ile 424 metrekare arasında değişen 13 adet dükkan bulunuyor.

Seba Office Boulevard ne zaman teslim edilecek?

Cendere Kentsel Planlama Projesi kapsamındaki ilk iş yeri projesi olan Seba Office Boulevard’ın 2017 yılının ortalarında teslim edilmesi beklenmektedir.

Seba Office Boulevard fiyatları ne kadar?

Ofis, restoran ve dükkanlardan meydana gelen Seba Office Boulevard projesinde metrekare fiyatları 3 bin 500 dolardan başlıyor.

Seba Office Boulevard sosyal alanlar

Seba Office Boulevard projesinde restorant, kafeterya, yemekhane, yiyecek-içecek otomatları, toplantı odaları, konferans salonu, ATM’ler, perakende alanları, fitness center, çocuk bakım odası, revir, oto yıkama, kapalı otopark gibi alanlar yer alıyor.

Seba Office Boulevard ulaşım

 TEM Otoyolu ve E-5 gibi ana bağlantı yollarına yakın konumuyla dikkat çeken Cendere Vadisi’nde yer alacak olan Seba Office Boulevard projesi İstanbul Çevre Yolu’na 6 km, Levent’e 9km, Kemerburgaz’a 5,5 km, Boğaziçi Köprüsü’ne 14 km, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’ne 10 km, Büyükdere Caddesi’ne 4 km, Maslak merkeze 4 km, Taksim merkeze 12 km mesafede bulunuyor.

Seba Office Boulevard nerede?

FSM köprüsüne 10 km, Boğaziçi köprüsüne 14 km, Taksim’e 12 km mesafede olan Seba Office Boulevard projesi İstanbul Sarıyer Ayazağa Mahallesi, Cendere Caddesi yolu üzerinde Show Tv karşısında bulunuyor.