Konutta “satış sezonu” başladı

Gerek başlatılan kampanyalar, gerekse KDV düzenlemeleri, faiz avantajları ve tapu harcı indirimleri ile konut alımı için ciddi bir alt yapı oluşturulurken, sektörde satışların tavan yaptığı Mart-Haziran dönemi beklentileri de doruğa ulaştı.

Aylar ve mevsimlerin tüketici psikolojisi üzerine etkisini araştıran uzmanlar, Aralık-Ocak-Şubat aylarının yurt genelinde çetin geçen kış şartları nedeniyle konut alımına olumsuz yansıdığını vurgularken, yaz aylarının da İstanbul ve sahil yöreleri dışında Anadolu genelinde “tatil havasında geçmesiyle” satışların düştüğünü ifade ediyorlar.

Eylül ayının yıllardan beri, ‘sezon yatırımları, kışlık ihtiyaçlar, eğitim başlangıcı’ gibi nedenlerle “dert ayı” olarak anıldığını, kısmen bu yoğunluğun Ekim ve Kasım’a da yansıdığını vurgulayan uzmanlar, mevsimsel değişimlerin insan psikolojisine etkisi incelendiğinde konut alıcısı için en uygun ayların Mart-Nisan-Mayıs, kısmen de Haziran olduğunun görüldüğünü belirttiler.

Geçen yıl sektörde 20. yılını kutlayan Ankara merkezli YP İnşaat’ın Yönetim Kurulu Üyesi Osman Cem Çankaya da, uzun yıllar deneyimleri ve TÜİK verilerinin de bu savı doğruladığını belirtirken, geçen yılı büyük başarılarla kapatan inşaat sektörünün bu yıl da getirilen bir takım avantajlarla güzel bir yıl geçirmesini beklediklerini söyledi.

Çankaya, hava koşullarının kısmen düzelmesi ve konut satışını özendirici önlemlerin oturması ile satış ofislerinde çok daha fazla hareket beklediklerini ifade ederek, şunları söyledi:

“Mart ile birlikte konutta satış sezonunun başladığını söyleyebiliriz. Konut alıcısına sunulan avantajları çok iyi değerlendirmeleri, fırsatları kaçırmamalarını öneriyoruz. Tüm ekonomik olumsuzluklara karşın Emlak Konut GYO ve YP İnşaat işbirliğiyle inşa ettiğimiz Koordinat Çayyolu projemizin 8 ay gibi kısa sürede yüzde 44 oranında satış rakamlarına ulaştığı göz önüne alındığında, sektörde satış sezonu ile birlikte büyük hareket kaçınılmaz olacak. Talebin de artmasıyla, fiyatlarda olası yükselmelerden etkilenmemek için alıcıların ellerini biraz çabuk tutmalarında yarar var. Çünkü %0 faiz oranı ile borçlanma, düşük KDV oranları, tapu harçlarında indirim gibi fırsatlar bir daha yakalanamayabilir.”

Emlak Konut GYO öncülüğünde başlatılan “Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti” kampanyasının uygulandığı Koordinat Çayyolu’nda yüzde 5 peşinatla, 60 ay 0 faiz; 120 ay 0,45 faiz ve 240 ay 0,79 faiz avantajları konut sahiplerini bekliyor. Kampanya herhangi bir süre uzatımı olmazsa 31 Mart’ta sona erecek.​

Konut projeleri ekonomiye can verdi

Son dönemde birbiri ardına sunulan konut kampanyalarının alıcıyı harekete geçirmesiyle satış ofisleri görülmemiş kalabalık yaşarken, ekonomi de inşaattaki bu hareketten nasibini alıyor.

Türk inşaat sektörünün 2016’yı yüzde 6’lık büyümeyle kapattığını anımsatan YP İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Osman Cem Çankaya, bu yıla da aynı heyecanla başlayan sektördeki hareketliliğin en önemli sebeplerinden birinin hayata geçirilen bol seçenekli ödeme kampanyaları olduğunu ifade etti.

“Konut almak için en uygun zaman”

Kampanyalar sayesinde alıcıların konut için belirledikleri bütçeleri, daha donanımlı projelere kaydırma olanağı yakaladığını bildiren Osman Cem Çankaya, şunları söyledi:

“Piyasalardaki dalgalanmalar karşısında sağlam duran inşaat sektörü, ekonomiye de umut verdi. Türk ekonomisinin durgunlaştığı bir dönemde inşaat sektörünün büyümesini sürdürmesi çok önemli. Özellikle başlatılan konut kampanyalarının bu konudaki etkisi çok büyük. Alımı artıran kampanyalar ekonomide de sürekli bir hareketlilik yaşanmasını sağlıyor. Kampanyalar marka projelerde daha uygun koşullarda konut almayı sağladı. Biz de Nefis Çankaya Evleri ve Emlak Konut GYO işbirliğiyle hayata geçirdiğimiz Koordinat Çayyolu projelerimizde çok özel ödeme alternatiflerine imza atıyoruz. İki projemizde de alıcılarımızın kira öder gibi ev sahibi olmalarının önünü açtık. Şu an kampanyaların da etkisiyle konut almak için en uygun zaman olduğunu söylemek mümkün.”

Satış ofislerine ziyaretçi akını

Osman Cem Çankaya, kampanyaların da etkisiyle satış ofislerine ciddi bir akın olduğunun altını çizerek, satış ivmelerinin de oldukça arttığı ifade etti.

Ümitköy’de Emlak Konut GYO işbirliği ile hayata geçirdikleri Koordinat Çayyolu projesinde yüzde 5 peşinatla 240 ay yüzde 0,79 faiz; 120 ay 0,45 faiz ve 60 ay 0 faiz kampanyasının da 31 Mart’a kadar devam edeceğini anımsatan Osman Cem Çankaya, “Bir diğer projemiz olan Nefis Çankaya Evleri’nde de konut alıcısına ‘nefis’ fırsatlar sunuyoruz.

Başladığımız günden bu yana Nefis Çankaya Evleri, Ankaralılar’ın en fazla ilgi gösterdiği konut projelerinden biri oldu. Biz de YP İnşaat olarak hem bu ilgiye teşekkür etmek, hem de ekonomideki canlılığa bir katkımızın daha olması için güzel koşullara sahip bir kampanya başlattık. Kentin merkezinde, doğanın içinde bir yaşama, uygun ödeme koşullarıyla ulaşma fikri alıcılarımızın çok hoşuna gitti. Nefis Çankaya Evleri projesinde dileyenler peşinatsız 36 ay, yüzde 0 faiz; dileyenler 60 ay, yüzde 0,39 faiz ya da 120 ay, yüzde 0,59 faizle ev sahibi olabiliyor. Üstelik bu yılın ikinci yarısında evlerine kavuşacaklar” dedi.

Konuta bereket 15 günde geldi

Geçtiğimiz yılı satış rekoruyla kapatan konut sektörü, 2017 yılını da aynı heyecan ve umutlarla karşıladı.

Yıla hızlı giren inşaat sektörünün Şubat ayıyla ‘pik’ yaptığını, bu durumun yılın geri kalanı için de umut verdiğini ifade eden YP İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Osman Cem Çankaya, ekonominin lokomotifi olan inşaat sektörünün aynı hareketlilikle gitmesi durumunda son yılların en yoğun senesini geçirme konusunda inançlı olduklarını kaydetti.

Bu hareketlilikte, Emlak Konut GYO’nun öncülüğünde 1 Şubat’ta başlatılan ikinci konut seferberliğinin de büyük etkisi olduğunu yakından gördüklerini ifade eden Osman Cem Çankaya, şunları söyledi:

“Konut sektörü için Ekim-Mayıs aylarını kapsayan süre satış açısından yoğun geçer. Şubat-Mart ayları da bu yoğunluğun en yükseğe çıktığı aylar olarak değerlendirilir. Geçtiğimiz yılın son aylarında konut sektörünün yaşadığı satış rüzgarının bu yıl da devam etmesi, konut alımının daha da kolaylaştırılması için Emlak Konut GYO öncülüğünde başlatılan ‘Güçlü Türkiye İçin Birlik Vakti’ kampanyası da sektördeki bu hareketin devamı için çok önemli. Başlayalı henüz 15 gün olmasına karşın konut alıcısı kampanyaya çok büyük ilgi gösterdi. Şubat ayı inşaat sektörüne bereketiyle geldi.”

Ankaralı 120 ay vade tercih ediyor

Başkent Ankara’nın seçkin yerleşim yerlerinden Ümitköy’de, Emlak Konut GYO ve YP İnşaat işbirliği ile hayata geçirilen Koordinat Çayyolu projesinde de uygulanan kampanya ile satış ofislerinin çok ciddi yoğunluk yaşadığını ifade eden Çankaya, “İkinci konut seferberliği kampanyasının başlangıcından bu yana 500’den fazla misafirimizi satış ofisimizde ağırlamanın gururunu yaşarken, ilk 15 günlük süreçte toplam satış oranımız yüzde 40’lara ulaştı. 31 Mart’ta tamamlanacak kampanyada yüzde 50 satış barajını aşmayı hedefliyoruz. En çok 60 ay vade 0 faiz ve 120 ay vade yüzde 0,45 faiz seçenekleri tercih ediliyor” dedi.