29 Nisan’da temelleri atılan Anadolu Gayrimenkul’ün Kozyatağı AND projesi, HPP International İstanbul Ofisi tarafından hazırlandı. 26 katlı ofis binası, İstanbul Anadolu yakası Kozyatağı’nda yer alıyor. Binanın, 2015 senesi içinde tamamlanması planlanıyor.
10.600 m² lik bir araziye yerleşen yapı, sınırlı yüksekliği ile optimal kat alanını dengeleyerek, iki dilimli kütlesel karakteri ile dikeylik hissini pekiştiriyor. Yapının cephesinde bulunan ve her iki-üç katta bir, paketler halinde yön değiştiren üçgen gölgeleme elemanları, cephe algılamasında sağladığı ışık-gölge oyunları ile kentsel anlamda farklı bir görsel obje olarak da konumlanıyor. Cephe elemanları, gölgeleme amacı dışında, yer yer, yarı iklimlendirilmiş kısımlardan bina içerisine doğal havalandırma da sağlıyor.
AND, şehre gerçek anlamında bir kentsel meydan da kazandırıyor. Üç kat yüksekliğindeki alçak kütle, E5 otobanının olumsuz etkilerini minimize ederek, bünyesinde restoranları da içeren konforlu ve keyifli bir meydan oluşturuyor.
Bina, ana fonksiyonu olan ofis kullanımının yanında, yaklaşık 73.000 m² lik toplam inşaat alanının yarısını kaplayan zeminaltı katlarda, konferans, yemekhane ve otopark alanlarını barındırıyor. AND, 740 araçlık otoparkı ile şehirdeki en yüksek otopark kapasitesi oranlarından birine ulaşıyor.
Yapının temel tasarım gridi olan 8.1m lik aks düzeni, katlarda farklı mekansal yerleşimleri mümkün kılıyor. Kule dahilindeki tip katlar dört farklı kullanıcı alanına bölünebiliyor. Bunun yanında çift kat yüksekliğindeki, “village” diye tanımlanan alanlar da katların uç kısımlarında farklı kullanım imkanları sağlıyor.
HPP International Architects yöneticisi Gerhard G. Feldmeyer bina hakkında şöyle diyor: “AND, İstanbul şehrine iki temel değer katıyor. Birincisi bir sembol yapı olması. İkincisi ise İstanbul Anadolu Yakası’nın bir iş merkezi olarak algısını güçlendirmesi. Bunu yaparken de bir üst değer olarak sürdürülebilirlik alanında Leed Platinum yeşil sertifikasını hedefleyerek bölgede ilkler arasında yer alıyor.”
2012 yılı uluslararası bir yarışmada birincilik ödülü alan AND projesi için LEED Platinum ön sertifikası alınmış. Tamamlanmasının ardından AND, bulunduğu bölgede en yüksek derecede LEED alan ilk binalardan birisi olacak.