Beyoğlu gayrimenkul piyasası
İstanbul’un Avrupa yakasında yer alan semtlerinden biri olan Beyoğlu, İstiklal Caddesi, Galata Kulesi, Taksim Meydanı ve daha bir çok önemli lokasyona ev sahipliği yapıyor. Günümüzün yerleşim açısından en sık tercih edilen semtlerinden olan Beyoğlu’nda gayrimenkul fiyatları, büyüklük ve muhite göre değişiklik gösterebiliyor.
Beyoğlu’nda daire fiyatları ne kadar?
Beyoğlu’nda bulunan güncel gayrimenkul fiyatları, evin bulunduğu mahalle ya da yakınlarında yer alan önemli yapı ve merkezlere göre değişiklik gösterebiliyor. Beyoğlu’nun en meşhur caddesi İstiklal Caddesi ve Taksim Meydanı yakınlarındaki 60 – 100 m2’lik evlerin fiyatları 500.000 TL’den başlıyor. Taksim Meydanı ve Kabataş’a oldukça yakın olan Gümüşsuyu’nda bulunan 2+1, 100 m2’lik ev fiyatları ise ortalama 500.000 ile 750.000 TL civarında değişiyor. Gümüşsuyu’nda yer alan boğaz manzaralı evlerin fiyatları ise ortalama 800.000 TL’den başlıyor.
Beyoğlu sınırlarında yer alan Kurtuluş Mahallesi’nde ise 70m2 büyüklüğündeki evlerin fiyatları 350.000 TL’den başlıyor. Halıcıoğlu ve Sütlüce’deki 60 m2 ile 120 m2 boyutları arasında değişen 2+1 ve 3+1 evlerin fiyatları ise 200.000 TL’den 400.000 TL’ye kadar çıkabiliyor.
Beyoğlu semtinde yer alan bir diğer popüler bölge Cihangir’de ise ev fiyatları diğer yerlere göre biraz daha artış gösterebiliyor. Cihangir Füruzağa’da yer alan 80 m2’lik evler merkezi konuma sahip olması ve bölgenin yoğun talep görmesi sebebiyle 700.000 TL’den başlıyor.
Beyoğlu’ndaki kiralık daire fiyatları ne kadar?
Beyoğlu semtinde kiralık ev arayanlar için oldukça geniş alternatifler bulunuyor. İstiklal Caddesi ve Taksim Meydanı yakınlarında yer alan, öğrenciler ve yalnız yaşayanlar tarafından sıklıkla tercih edilen 1+1 evlerin kiraları 2.000 TL’den başlıyor. Ortalama 100 m2 ile 120 m2 arasında değişen 2+1 ve 3+1 evlerin kiraları ise 3.000 TL ile 4.000 TL arasında değişiyor.
Beyoğlu’nun Taksim’e oranla daha az merkezi olan Sütlüce ve Halıcıoğlu semtlerinde ise 1+1 evlerin kira fiyatları 1.000 TL’den başlıyor. Ortalama 100 ile 120 m2 boyutlarında olan, 2+1 ve 3+1 evler ise 1.500 ile 2.000 TL’lik ücretler karşılığında kiralanıyor. Cihangir’deki kiralık ev fiyatları ise 2.000 TL’den başlayarak 5.000 TL’ye kadar çıkıyor. 55 m2 ile 70 m2 arasında değişen 1+1 evler, 2.000 TL’den kiralanıyor. Cihangir’de merkezi konumda bulunan 2+1 ve 3+1 evler ise 4.500 ile 5.000 TL civarındaki ücretler karşılığında kiralanabiliyor.
Beyoğlu’ndaki evlerde amortisman süresi
Son yıllarda yükselen satış ve kiralama grafikleri ve dikkat çekici bölge raporu ile öne çıkan Beyoğlu, aynı zamanda amortisman süresi en kısa ilçeler arasında yer alıyor. Merkezi konumu sayesinde satışın ve kiralamanın hızlı bir şekilde gerçekleştiği Beyoğlu’ndaki evler, ortalama 10 yıl amortisman süresine sahip. Beyoğlu’nda ortalama 300.000 TL’ye satın alınan bir ev aylık 2.500 TL’ye kiraya verildiğinde tam olarak 10 yılda kendi kendini amorti etmiş oluyor.
Kazançlı yatırımlar yapmak ve hayalinizdeki eve ulaşmak için Milliyet Emlak’ın en güncel gayrimenkul ilanlarını takip edebilir, birbirinden geniş seçenekler arasından ihtiyaçlarınıza en uygun olanı bulabilirsiniz.
Milliyetemlak