Yazar: Mehmet

Rota Kayapa Bursa’da modern yaşamın yeni adresi

İzler Yapı İnşaat’ın yeni gözdesi Rota Kayapa projesi, Bursa’nın Nilüfer İlçesi’nde, 30 Ağustos Zafer Mahallesi’nde yükselmektedir. Konut projesinin Ağustos 2024 tarihinde tamamlanması planlanmaktadır. Ayrıca proje, modern yaşamın tüm konforunu ve lüksünü sunmaktadır. Proje ile ilgili detaylar haberimizin devamında yer almaktadır.

Projenin özellikleri neler?

L Şeklinde 5 Katlı Tek Blok

Rota Kayapa projesi, L şeklinde tasarlanmış 5 katlı tek bir konut bloğundan oluşmaktadır. Bu sayede sakinlerine ferah ve samimi bir yaşam ortamı sunmaktadır.

Zengin Sosyal Tesisler

Projede, kapalı ve açık otopark, yüzme havuzu, sauna, hamam, kapalı çocuk oyun alanı yer almaktadır. Ayrıca projede, klima altyapısı, uydu TV sistemi altyapısı, görüntülü interkom, fiber internet mevcuttur. Bunların dışında, CAT 6 kablolama, 5 cm ısı yalıtım mantolama uygulaması, konfor cam doğramalar yer almaktadır.

Konut projesinde ses, ısı ve su yalıtımlı çatı, güvenlik kontrollü site girişi, kamera sistemi, şifreli blok giriş kapıları mevcuttur. Ayrıca site çevresi duvar ve peyzaj, tam güvenlikli asansör yer almaktadır. Proje inşaatında, radye temel ve temel altı alt temel malzemeleri kullanılmıştır.

Farklı Daire Seçenekleri

Rota Kayapa projesinde beş farklı tipte 2+1 daire seçenekleri mevcuttur. Bu daire tipleri net 96.3 metrekare, 88 metrekare, 90.4 metrekare büyüklüğünde tasarlanmıştır. Ayrıca net 107 metrekare ve 92.4 metrekare büyüklüğünde tasarlanmıştır.

Daire Özellikleri

Tüm dairelerde salon + mutfak, giriş holü, ebeveyn yatak odasında giyinme dolabı, yerden ısıtma sistemi yer almaktadır. Ayrıca, klima altyapısı, 3’lü ankastre ve derzli laminant parke gibi özellikler yer almaktadır.

Rota Kayapa fiyatları ne kadar?

Konut projesinde fiyatlar, dairelerin tipine ve büyüklüğüne göre değişmektedir. Ayrıca dairelerin bulunduğu kata ve cepheye göre de fiyatlar değişiklik göstermektedir.

144 metrekare brüt alana sahip 2+1 tip dairelerin fiyatları 3 milyon 550 bin TL’den başlamaktadır.

Bursa’da Hayalinizdeki Yaşamı Yakalayın

Rota Kayapa projesi, modern ve konforlu bir yaşam arayanlar için ideal bir projedir. Bursa’nın en merkezi ve prestijli semtlerinden biri olan Nilüfer’de yer alan proje, şehrin tüm imkanlarına yakındır.

Detaylı Bilgi İçin

Rota Kayapa projesi hakkında daha detaylı bilgi almak ve satış ofisi ile iletişime geçmek için 0537 455 0921 numaralı telefonu arayabilirsiniz.

Diğer proje haberlerine ulaşmak için tıklayınız…

Emlak haberleri için tıklayınız…

Rams Garden Bahçelievler planlanandan önce teslim ediliyor

RAMS, bugüne kadar tamamladığı tüm projelerdeki erken teslimini Rams Garden Bahçelievler projesinde de yerine getirdi. Planlanandan 6 ay önce anahtar teslimleri başlayan proje, İstanbul’un merkezinde doğa ve şehir hayatını buluşturuyor.

2+1’den 5+1’e Geniş Daire Seçenekleri

2+1’den 5+1’e kadar geniş daire seçenekleri sunan Rams Garden Bahçelievler projesi, modern ve konforlu bir yaşam tarzını bir araya getiriyor. Bloklar arasında geniş mesafelerin olması ferah ve rahat yaşam alanları sunuyor.

10 Futbol Sahası Büyüklüğünde Yeşil Alan

74.500 metrekarelik geniş bir alandaki 11 blok ve 796 daireden oluşan proje, 10 futbol sahası büyüklüğündeki yeşil alan ve 210 metre uzunluğundaki göl ile öne çıkıyor. Projede metrekare başına düşen yeşil alan sayısı İstanbul ortalamasının 7 katına ulaşarak 94,5 m2’ye ulaşıyor. Konutların yanı sıra restoranlar, kafeler ve mağazalar gibi ticari alanların da yer aldığı projede, modern yaşamın tüm ihtiyaçları karşılanıyor.

RAMS’dan “All In One” Konseptiyle Yepyeni Bir Deneyim

RAMS tarafından geliştirilen “All In One” konsepti, sadece bir ev değil, aynı zamanda konforlu bir yaşam tarzı sunan alanlar hayata geçiriyor. Rams Garden Bahçelievler‘de de yer alan bu konsept kapsamında misafir odaları, çocuk oyun alanları, çalışma odaları, spor sahaları ve kapalı sinema salonu gibi imkânlar da mevcut.

RAMS farkıyla planlanandan 6 ay erken anahtar teslim etmenin gayrimenkul sektöründe önemli bir dönüm noktası olduğunun altını çizen RAMS Türkiye Yönetim Kurulu Başkanı Devran Bülbül, şunları söyledi:

“Bu önemli başarı, RAMS’ın azim ve kararlılığını, sektördeki liderliğini bir kez daha kanıtlıyor. 2022 Eylül ayında başladığımız inşaat faaliyetlerini 6 ay önce tamamlayarak anahtar teslimini başarıyla gerçekleştirdik. RAMS olarak, dünya çapındaki tüm projelerimizde erken teslime alışkınız. Bu ilkeyi de Türk inşaat sektörüne getirdik. Türkiye’deki önümüzdeki projelerimizde de erken teslim yaparak, sektöre adımızı altın harflerle yazacağız.”

Rams Garden Bahçelievler Özellikleri

2+1’den 5+1’e kadar geniş daire seçenekleri
74.500 metrekarelik geniş alan
11 blok ve 796 daire
10 futbol sahası büyüklüğünde yeşil alan
210 metre uzunluğundaki göl
42.300 metrekarelik koru
Metrekare başına 94,5 m2 yeşil alan
Restoranlar, kafeler ve mağazalar
“All In One” konsepti
“All In One” Konsepti Kapsamındaki İmkanlar
Misafir odaları
Çocuk oyun alanları
Çalışma odaları
Spor sahaları
Kapalı sinema salonu

RAMS Hakkında

6 ülkenin 11’den fazla şehrinde 4 milyon metrekareden fazla proje alanına imza atan RAMS, 2022 Eylül ayında lansmanını yaparak inşaatına başladığı RAMS Garden Bahçelievler’de de planlanandan 6 ay önce anahtar teslim ediyor.

Diğer proje haberlerine ulaşmak için tıklayınız…

Emlak haberleri için tıklayınız…

Türkiye’de Konut Satışları Düşüşte

Türkiye gayrimenkul sektörü, ‘GYODER Gösterge’ tarafından hazırlanan 2023 4. Çeyrek Raporu’na göre, bir önceki yıla kıyasla konut satışlarında %17.5’lik bir düşüş yaşandığını belirtti. Bu düşüş, kredi mekanizmasındaki yavaşlamaya ve tasarruflardaki azalmaya bağlanıyor.

Konut Satışları Geriliyor

GYODER’in Ziraat GYO katkılarıyla hazırladığı rapora göre, 2023’ün dördüncü çeyreğinde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %23.9 oranında azalarak 325,852 adede geriledi. Yıl genelinde ise toplam konut satışlarında %17.5’lik bir düşüş yaşanarak son sekiz yılın en düşük seviyesine ulaşıldı.

Özellikle ipotekli satışlarda belirgin bir azalma gözlendi. 2022’de 280 bin adet ipotekli konut satışı gerçekleşirken, bu rakam 2023’te %36.6 düşüşle 177 bin adede geriledi. İpotekli satışlardaki bu düşüşün, konut kredi faizlerinde ve konut fiyatlarındaki artıştan kaynaklandığı görülüyor. Yabancılara yapılan konut satışlarında da belirgin bir düşüş yaşandı. 2023 yılında bir önceki yıla göre %48.1 azalışla 35 bin adetlik satış gerçekleşti.

Konut Fiyatlarında Durağanlaşma

Konut piyasasında yaşanan yavaşlamanın temel nedenlerinden biri, konut finansmanına erişimin zorlaşması ve konut fiyatlarındaki artış olarak görülüyor. İstanbul’da konut fiyatları, son dönemde ortalama hane halkı harcanabilir gelirin 4.85 katına ulaştı. Ayrıca, 2023 yılının son çeyreğinde İstanbul’da 100 metrekarelik bir konut için kullanılacak kredi taksitlerinin hane halkı harcanabilir gelirin %101’ini oluşturduğu belirtildi.

Gayrimenkul ve Konut Fonlama Mekanizmaları Önerisi

Raporda, gayrimenkul ve konut fonlama mekanizmalarının oluşturulmasının önemine vurgu yapıldı. GYODER Başkanı Neşecan Çekici, talebin daha sağlıklı oluşması için fonlama mekanizmalarının oluşumunun gerekliliğine işaret etti.

Lojistik sektöründe ise toplamda 135 bin metrekarelik depo kiralama işlemi gerçekleşti. İstanbul Asya pazarındaki arzın sınırlı olması nedeniyle işlemler Kocaeli ve İstanbul Avrupa bölgelerinde yoğunlaştı.

Alışveriş Merkezleri Arzı ve GYO Pazarı

Türkiye’deki alışveriş merkezi arzı, 2023 yılında 446 adet alışveriş merkezinde 14 milyon metrekareyi aştı. Ayrıca, gayrimenkul yatırım fonlarının büyüklüğü bir önceki çeyreğe göre %56.5 artarak 75.8 milyar TL’ye ulaştı.

Yeni GYO Kuruluşları

Rapora göre, 2023 yılında 9 yeni Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı kuruldu ve toplam GYO sayısı 48’e yükseldi. GYO’ların toplam piyasa değeri 343 milyar TL’ye ulaştı.

Sonuç olarak, Türkiye’deki konut piyasasında yaşanan durgunluk ve konut satışlarındaki düşüş, sektördeki önemli gelişmeler arasında yer alıyor. Gelecek dönemde alınacak tedbirlerle sektörde canlanma ve istikrarın sağlanması önem arz etmektedir.

Diğer proje haberleri için tıklayınız…

Emlak haberleri için tıklayınız…