42 Maslak’ta 384 bin dolara
Bay İnşaat 950 milyon TL yatırım yaptı, “42 Maslak” projesi İstanbul’un yeni sanat ve yaşam merkezi olacak.
42 Maslak, konumu, tasarımı ve iddialı mimari özellikleri ile 42 katlı iki kuleden oluşuyor. Proje, Artfull Living consepti ile İstanbul Avrupa yakasının en yüksek ikiz kulesi olacak.
Bay İnşaat tarafından İstanbul’un merkezi bölgesi Maslak’ta 500 milyon Dolar / 950 milyon TL tutarında yatırım bedeli ile inşa edilen 42 Maslak projesi, sanatı yaşamın odağına taşıyor. 42’şer katlı iki kulede yükselen 42 Maslak; rezidans, otel, AVM ve ofis olmak üzere 4 farklı konsepti içinde barındırıyor. 207 metre yüksekliği ile bölgenin en yüksek ikiz kulesi olacak proje, tüm fonksiyonları ile 2014 yılında tamamlanacak. 42 Maslak aynı zamanda İstanbul Avrupa yakasının en büyük iki projesinden biri konumunda.
Türkiye’nin ilk karma “Artful Living” konseptli projesi olan 42 Maslak kapsamında, 42 katlı kulede yer alan tamamı balkonlu 442 adet rezidans daire, tavan yüksekliği 8 metre olan 16 tower penthouse daire, 5 yıldızlı otel, A++ ofisler ve AVM bulunuyor. 57 bin metrekarelik alanda ofis ve 32 bin metrekarelik alanda mağaza ve yeme-içme ile eğlence noktalarının yer aldığı projede, sanata dair alanlar 250 bin metrekarelik inşaat alanının bütününe yayılıyor. 5 yıldızlı otel ise B Kulesinin ilk 10 katında yer alacak. Eski İstanbul Çorap fabrikası arazisi üzerindeki 39 bin m2 arsa üzerinde inşa edilen proje, İstanbul Çorap Sanayi ile hasılat paylaşımı esasına göre inşa ediliyor.
Bay İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi ve 42 Maslak Yürütme Kurulu Başkanı Erol Özmandıracı ile İstanbul Çorap Yönetim Kurulu Başkanı ve 42 Maslak Yürütme Kurulu Üyesi Gabi Doenyas, düzenlenen basın buluşmasında, projenin geldiği aşama ve 2012 yılı beklentilerine ilişkin bilgi paylaşımında bulundu.
Ekonomiye 2 bin kişiye istihdam katkısı
Bay İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi ve 42 Maslak Yürütme Kurulu Başkanı Erol Özmandıracı, toplantıda yaptığı konuşmada, proje kapsamında yer alan AVM, otel ve sanat merkezinin yaratacağı hareketlilik ile 42 Maslak ikiz kulesine, ilk yılda 1 milyon ziyaretçi beklediklerini belirtti. Erol Özmandıracı, 1 milyar TL yatırımla hayata geçecek olan projede, 500 kişiye doğrudan, proje kapsamında yer alan otel ve AVM tamamlandığında ise 2 bin kişiye dolaylı olarak istihdam sağlanacağını belirtti.
Doenyas: “Maslak, İstanbul’un marka değeri yükselen, iş ve yaşam merkezidir”
Maslak’ın, iş ve yaşam merkezi olarak yükselen değerine işaret eden İstanbul Çorap Yönetim Kurulu Başkanı ve 42 Maslak Yürütme Kurulu Üyesi Gabi Doenyas ise toplantıdaki konuşmasında, Maslak’ın gelişen ve değişen yüzünü anlattı.
42 Maslak projesinin, bölgenin yıllardır eksikliğini gördüğü birçok konuda radikal değişiklikler getireceğini belirten Doenyas, “Maslak bugün sadece iş dünyasının nabzının attığı bir bölge değil, alışveriş merkezleri, sanat galerileri ve lüks yaşam olanakları ile bölgeye yeni bir soluk getirecektir. Dünyanın diğer marka kentlerindeki yapılarla boy ölçüşen estetikte bir proje olan 42 Maslak, İstanbul’un marka değerini yükseltecek bir projedir” dedi. Doenyas, sözlerine şöyle devam etti:
“Dünyanın en değerli kentlerinden biri olan İstanbul, iş yaşamındaki merkezi konumu itibariyle de kendi içinde marka bölgeler yaratıyor. Bir tarafı Levent’den başlayarak Beşiktaş, Şişli ve Beyoğlu; diğer tarafı ikinci köprü bağlantısı ile Anadolu yakasında gelişen iş ve yaşam alanları; bir diğer yanı da İstinye başta olmak üzere cazibe merkezlerinin orta yerinde yer alan Maslak, bugün sadece iş dünyasının nabzının attığı bir merkez değil, İstanbul’un marka değeri yükselen bölgelerinden birisidir.”
Özmandıracı: “Artful Living konseptiyle inşa edilen dünyada başka proje yok.”
Bünyesinde otel, ofis, AVM ve rezidans barındıran karma bir proje olarak 42 Maslak büyüklüğünde dünyada bir çok proje olmakla birlikte, sanatı kalbine yerleştiren “artful living” konsepti ile her alanını bir sanat parçası haline getiren başka bir proje bulunmadığını belirten Bay İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi ve 42 Maslak Yürütme Kurulu Başkanı Erol Özmandıracı, “Artful Living konsepti ile 42 Maslak projesi benzersizdir” dedi. Projenin sanat tasarımı için, sanat danışmanları ile görüştüklerini ve ilk defa böyle bir projede mimarların dışında, sanat danışmanlarının yönlendirmesi ile sanat alanları, galeriler ve sanatçıların belirleneceğini belirten Özmandıracı, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Projenin tüm alanlarına yayılacak tiyatro, konser, sergi ve birçok sanatsal aktivite ile 42 Maslak, İstanbullular’ın yakından takip edeceği bir sanat merkezi olacaktır. Ünlü markalar, konsept mağazalar, sanat galerileri, butik dükkanları ile tasarım ve moda aktivitelerine ev sahipliği yapacak olan 42 Maslak, sanatın önde gelen isimlerinin de buluşma noktası olacak. Otel işletmesi için, uluslar arası marka zincirleri ile görüşmelerimizi sürdürüyoruz.”
Dünyanın ve Türkiye’nin ünlü mimarları tasarladı
Erol Özmandıracı’nın verdiği bilgiye göre, dünyada 14 ülkede ofisi bulunan ve dünyanın en büyük lider mimari gruplarından biri olan İngiliz Chapman Taylor ve Türkiye’nin sayılı mimarlarından Turgut Toydemir – Piramit Mimarlık şirketi tarafından tasarlanan 42 Maslak projesinin rezidans bölümlerinin iç mimarisi Sinan Kafadar-Metex, peyzaj ise mimar Deniz Aslan-DS Mimarlık tarafından hazırlandı.
Projenin 442 rezidans dairesi, 384,000 dolardan başlıyor
42 Maslak projesinin rezidans ve ofislerini yeni yılda çok özel fiyatlarla satışa çıkardıklarını belirten Erol Özmandıracı, rezidans daireleri 384,000 dolardan, ofisleri ise metrekaresi 4,600 dolardan başlayan fiyatlarla satışa sunduklarını söyledi. Proje kapsamında, stüdyodan 3+1 daireye kadar, 69 m² ile 264 m² arasında değişen büyüklükte daire seçenekleri bulunduğunu belirten Özmandıracı, tüm ofis ve rezidans bölümlerinin, yerli ve yabancı yatırımcılara açık olduğunu ifade etti. Erol Özmandıracı, “Maslak bölgesine ve 42 Maslak projesine yatırım yapan yatırımcıların diğer tüm yatırım araçlarından çok daha fazla prim kazanacağına inanıyorum” dedi.
Türkiye bugün ekonomisi ile kuvetli bir ülke, kaliteli projelere ihtiyaç var
Türkiye’nin bugün kuvvetli bir ülke olduğunu ve kaliteli projelere ihtiyaç olduğunu dile getiren Erol Özmandıracı, “sanat ve estetiğe ülke olarak daha çok destek vermemiz, sanatın projelerimiz içinde yer alması, halkın sanata daha kolay ulaşabilir olmasını sağlamamız, halkın sanatsal-estetik değerlerini arttırmamız lazım ki, İstanbul’un marka değeri artsın” dedi. Özmandıracı, şöyle devam etti: “Mimari olarak sanata destek veren mimari değerlere sahibiz. Eğitime de destek vereceğiz; bu aynı zamanda 42 Maslak’ın misyonlarından bir tanesi olacak. Bu da sanatın toplum içinde yayılımını destekleyecek, aynı zamanda daha güzel, daha iyi projelerin ortaya çıkması için talebi arttıracağı düşüncesindeyiz.”
Yatay mimari ile tasarlanan ofisler, Leed sertifikalı olacak
42 Maslak projesi kapsamında yer alan ofislerin, Avrupa’da son yıllarda yoğun olarak tercih edilen yatay ofis konseptiyle planladıklarını belirten Erol Özmandıracı, “45 bin metrekare kiralanabilir alanda konuşlanan ofislerimiz, yatay konsepti ile son yıllarda gökdelenlerde yer alan ofislere oranla çok daha fonksiyonel ve verimli çalışma ortamları yaratıyor. Yatay tasarım aynı zamanda sakinlerine sosyalleşme açısından da önemli avantajlar sağlıyor” şeklinde konuştu. Özmandıracı, çevre dostu yapılar inşa etme amaçları doğrultusunda da ofislerini Leed sertifikası ile belgelendireceklerini söyledi.
Bin 500 m²’lik alanda 42 Business Club yer alacak
57 bin m²’lik alanda, bin 500 m²’lik bir Business Club’ın yer alacağı projede, birçok farklı metrekarede ofis alanları bulunuyor. Bahçeli ve teraslı ofis tasarımıyla öne çıkan projede, multifonksiyonel toplantı odaları, video konferans odası, internet cafe, business lounge, smoke/cigar terrace room, IT hizmeti servisi odası, arşiv odası, ofis yönetim otomasyonu, konferans salonu, ofis kiralama hizmeti vede full ofis konsiyej hizmeti ile Business Club, iş yaşamının tüm ihtiyaçlarını karşılayacak. Projede, ofis sokağında ortak kafeler ve göletler ile çalışanlar için motivasyon alanları tasarlandı. 60 bin metrekarelik otopark alanıyla da 42 Maslak sakinleri park sorunu yaşamayacak.
Depreme dayanıklı masif kaya temelli proje
Erol Özmandıracı, projenin, paleozoik yaşlı Trakya formasyonuna ait olan ve temel inşaatlarda çok tercih edilen masif kaya üzerinde inşa edildiğini söyledi. Özmandıracı’nın verdiği bilgiye göre, İstanbul’da bu tip kayalar üstünde inşa edilen çok katlı binalar, deprem açısından da yüksek güvenliğe sahip bulunuyor.
Projede çocuklar da düşünüldü
Projede, çocuklar da düşünüldü ve onlara özel alanlar yaratıldı. Çocukların yaşıtlarıyla zaman geçirecekleri Çocuk Kulübü, multimedya oyun oynayabilecekleri güvenli alanlar ve Genç Odası’nın yer alacağı projede, ayrıca fiberoptik altyapılar kurularak yaşam alanlarına akıllı çözümler sunuluyor.
Enerji tasarrufu, ses yalıtımı ve geri dönüşüm sistemleri
Proje kapsamında, binaları gürültüden arındırmak için teknik altyapı sistemlerinde ses seviyelerini düşüren ses bariyerleri oluşturuldu. Sıcak su ve havuz suyu alanlarında, güneş panellerinden yararlanılan projede, geri dönüşüm altyapısı kuruldu. Örneğin, soğutma sisteminin çalıştığı dönemde lkondenser’a atılan ısıdan yararlanılarak, sıcak suyun ön ısıtması yapılacak. Böylece yaz aylarında kazanın çalışması minimuma indirilerek, yakıt tüketiminde tasarruf sağlanacak.
Bununla birlikte, yağmur suları drenaj deposunda toplanacak ve bu su bahçe sulaması ile ağaçların yıkanmasında kullanılacak. Projenin, tüm ısıtma soğutma pompaları da değişen devirli olarak tasarlandı ve bu sistemle enerji tüketimi minimuma indirildi. Projede ayrıca, daire, ofis ve teknik alanlardan alınan egzos havası, temiz hava standardından geçirilecek.
Her daire için ormana 50 ağaç
Sürdürülebilir yeşil alanlar yaratmak hedefiyle 42 Maslak projesinde, Tema Vakfı ile yapılan işbirliği kapsamında, her daire için orman alanlarına 50 ağaç dikilecek. Farklı projeleler için bugüne kadar 85 bin metrekarelik alanı ağaçlandıran Bay İnşaat, bu yolla da doğaya ve hayata pozitif değer katmayı amaçlıyor.
42 Maslak; şirketin beşinci projesi
Bay İnşaat, 60 yılı aşkın bir ticaret tecrübesine sahip olan Nesim Özmandıracı liderliğinde ve 38 yıldır arkadaşlıkları ve ortaklıklarını sürdüren inşaat mühendisleri; Taner Tombuloğlu, Şafak Levi, Erol Özmandıracı ile Elazar Yakar ortaklığında, 1997 yılında kuruldu. Şimdiye kadar; Bay İstinye Konakları, Beyza Konakları, Hilpark İstinye ve satışları devam eden Hilpark Suites İstinye’yi inşa eden Bay İnşaat, 42 Maslak ile her biri kendi alanlarında iddialı olan beşinci projesini gerçekleştiriyor.