2016 Emlak Endeksi açıklandı

Hürriyet Emlak 2016 Emlak Endeksi verilerine göre İstanbul’da satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 22 oranında artarak 4 bin 400 TL’ye ulaştı. Kiralık konutlarda ise yıllık fiyat artışı yüzde 1’de kaldı. Metrekare bazında ortalama kiralık daire fiyatı 21 TL oldu. İstanbul genelinde amortisman süresi ise 17 yıl ortalamasında.

İstanbul’un en pahalı ilçesi ortalama 15 bin 10 TL metrekare fiyatıyla Beşiktaş oldu. Beşiktaş’ta bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 6 oranında artış gösterdi. Kiralık konutlarda ise ortalama fiyat metrekare bazında 44 TL. 29 yıllık amortisman süresiyle dikkat çeken Beşiktaş’ta son bir yılda kiralar yüzde 6 oranında düşüş gösterdi. İstanbul’un en ucuz ilçesi ise bin 850 TL ortalama fiyat ile Esenyurt.

EN PAHALI EVLER ÇANKAYA’DA

Başkent Ankara’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı son bir yılda yüzde 9 oranında arttı ve metrekaresi bin 752 TL oldu. Kiralıklarda artış yüzde 10, ortalama metrekare fiyatı 9 TL. Amortisman süresinin 16 yıl olduğu başkentte 2 bin 407 TL metrekare ortalamasıyla Çankaya. Çankaya’daki yıllık artış ise yüzde 8. Kiralık konutlara bakıldığında artış yüzde 4, metrekare bazında ortalama fiyat 10 TL. Başkentin en ucuz ilçesi ise bin 105 TL ortalama fiyatla Polatlı.

ÇEŞME’DE FİYATLAR UÇTU

İzmir’deki ortalama metrekare konut fiyatları 2016 yılında yüzde 14 oranında artarak 2 bin 419 TL’ye ulaştı. Kiralık konutlarda ise artış yüzde 11, ortalama metrekare fiyatı 11 TL. İlde amortisman süresi 19 yıl. İzmir’in en pahalı ilçesi 6 bin 132 TL ortalama fiyat ile Çeşme oldu. Çeşme’de fiyatlar 2016 yılında yüzde 16 oranında artış gösterdi. En ucuz ilçe ise bin 246 TL ile Ödemiş.

EN UCUZ KEPEZ’DE

Antalya’da satılık konut fiyatları bir yılda yüzde 9 arttı ve bin 900 TL seviyesine ulaştı. Kiralıklarda artış yüzde 2’de kaldı, ortalama fiyat 9 TL oldu. 19 yıllık amortisman süresinin olduğu Antalya’da en pahalı ilçe olan Konyaaltı’nda fiyatlar bir senede yüzde 7 artarak 2 bin 423 TL’ye ulaştı. En ucuz ilçe ise bin 526 TL ile Kepez oldu.

BURSA’DA YÜZDE 22 ARTTI

Bursa, 2016 yılında konut fiyatlarının en çok arttığı illerden biri oldu. Satılık konutlarda metrekare ortalaması yüzde 22 oranında artarak bin 700 TL’ye yükseldi. Kiralık konutlardaki artış ise yüzde 20’yi buldu ve ortalama metrekare fiyatı 8 TL’ye ulaştı.

EN YÜKSEK ARTIŞ YOZGAT’TA

Hürriyet Emlak’ın açıkladığı verilere göre, 2016 yılında satış fiyatlarının en çok arttığı il Yozgat oldu. 2015 verilerinde listede yer almayan Yozgat, 2016 yılı içerisinde yüzde 35’lik fiyat artışıyla dikkat çekti. Satılık konut fiyatlarında ortalama metrekare fiyatı bin 135 TL, kiralık konutlarda ise ortalama 700 TL’ye ulaşan Yozgat’ta amortisman süresi 16 yıl olarak açıklandı.

2016 yılında konut satışında en çok artış gösteren iller arasında Yozgat yüzde 35’lik artış ile satılık konutlarda ortalama metrekare fiyatını bin 135 TL’ye taşırken; Giresun yüzde 33 artış ile bin 371 TL, Kırklareli yüzde 32 artış ile bin 433 TL, Ordu yüzde 31 artış ile bin 543 TL ve Çanakkale yüzde 28 artış ile satılık konut fiyatında 2 bin 91 TL’ye ulaştı.

İLSATILIK (M2)YILLIK ARTIŞKİRALIK (M2)YILLIK ARTIŞAMORTİSMAN
Adana1.632 TL
%11
61 TL
%8
2 Yıl
Adıyaman1.222 TL
%6
%-
Afyonkarahisar1.590 TL
%13
6 TL
%-1
23 Yıl
Amasya1.080 TL%-5 TL%-20 Yıl
Ankara1.752 TL
%9
9 TL
%10
16 Yıl
Antalya1.900 TL
%9
9 TL
%2
18 Yıl
Artvin
Aydın1.786 TL
%14
8 TL
%14
18 Yıl
Balıkesir1.826 TL
%17
7 TL
%11
23 Yıl
Bilecik
Bolu1.463 TL
%9
6 TL
%-4
21 Yıl
Burdur1.583 TL
%26
6 TL
%16
20 Yıl
Bursa1.700 TL
%22
8 TL
%20
18 Yıl
Çanakkale2.091 TL
%28
9 TL
%11
20 Yıl
Çorum1.128 TL
%6
5 TL
%18
19 Yıl
Denizli1.701 TL
%17
6 TL
%3
24 Yıl
Diyarbakır1.021 TL
%-5
5 TL
%3
17 Yıl
Edirne1.377 TL
%20
7 TL
%16
18 Yıl
Elazığ1.041 TL
%16
%-
Erzincan
Erzurum1.083 TL
%8
5 TL
%13
17 Yıl
Eskişehir1.560 TL
%6
7 TL
%0
19 Yıl
Gaziantep1.417 TL
%0
7 TL
%3
16 Yıl
Giresun1.371 TL
%33
%-
Hatay1.143 TL
%5
6 TL
%8
17 Yıl
Isparta1.952 TL
%5
8 TL
%27
22 Yıl
Mersin(İçel)1.478 TL
%18
8 TL
%0
16 Yıl
İstanbul4.400 TL
%22
21 TL
%1
17 Yıl
İzmir2.419 TL
%14
11 TL
%11
19 Yıl
Kastamonu1.442 TL
%15
5 TL
%7
24 Yıl
Kayseri1.114 TL
%8
5 TL
%5
20 Yıl
Kırklareli1.433 TL
%32
6 TL%-19 Yıl
Kırşehir
Kocaeli1.625 TL
%14
7 TL
%4
20 Yıl
Konya1.260 TL
%7
6 TL
%8
18 Yıl
Kütahya1.184 TL
%5
%-
Malatya962 TL
%11
4 TL
%3
21 Yıl
Manisa1.544 TL
%9
8 TL
%14
17 Yıl
Kahramanmaraş1.155 TL
%11
4 TL%-22 Yıl
Mardin695 TL
%-14
%-
Muğla4.000 TL
%8
15 TL
%-3
22 Yıl
Nevşehir1.000 TL%-%-
Ordu1.543 TL
%31
5 TL%-26 Yıl
Rize%-7 TL%-
Sakarya1.750 TL
%21
8 TL
%-6
19 Yıl
Samsun1.327 TL
%17
6 TL
%12
18 Yıl
Sinop1.720 TL
%7
%-
Sivas1.320 TL
%-2
%-
Tekirdağ1.346 TL
%16
6 TL
%12
17 Yıl
Tokat1.271 TL
%16
6 TL
%11
19 Yıl
Trabzon1.593 TL
%14
5 TL
%7
26 Yıl
Şanlıurfa1.043 TL
%-3
%-
Uşak
Van1.229 TL%-%-
Yozgat1.135 TL
%35
6 TL%-16 Yıl
Zonguldak1.583 TL
%16
9 TL
%41
16 Yıl
Karaman1.200 TL
%6
5 TL
%14
21 Yıl
Kırıkkale1.125 TL
%8
5 TL%-18 Yıl
Batman
Bartın1.588 TL
%4
7 TL
%13
20 Yıl
Yalova1.962 TL
%7
9 TL
%14
19 Yıl
Karabük1.322 TL
%5
5 TL
%-9
20 Yıl
Kilis
Osmaniye966 TL
%7
5 TL
%17
18 Yıl
Düzce1.340 TL
%8
6 TL
%4
18 Yıl
Emlakbulten.Com

Bir Cevap Yazın